【房地产项目销售代理合同】房地产商业项目全案合同

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1、第一部分市场定位报告一、项目区域总体概况总结分析二、项目分析1.项目地理位置分析2.项目基本技术指标分析1.项目功能分析Ø项目各业态功能的确定2.项目小商圈分析Ø小商圈区域市场的划分Ø主要商圈、次要商圈、辐射商圈的确定Ø小商圈消费人群分析Ø小商圈竞争格局分析三、项目SWOT分析1.项目优势分析2.项目机会分析3.项目劣势分析及应对措施4.项目威胁分析及应对措施5.项目综合分析及初步定位四、项目定位1.项目总体定位Ø经营主题的确定2.项目目标客群定位Ø终端消费人群定位Ø经营商户定位3.项目租金定位Ø租金制订依据的阐述Ø本项目租金定位3第二部分产品定位报告一、项目设计1.基础

2、硬件的设置建议Ø外立面Ø广告位Ø出入口Ø电梯Ø中央空调Ø停车位Ø结合实际需要，其他硬件设施的设置建议2.功能划分、店铺分割建议Ø行业商户的组合及分析Ø具体的目标商户建议Ø各楼层功能分布建议Ø店铺分割建议3.物业管理建议三、装饰装潢建议1.外部装潢设计2.内部装潢设计第三部分招商计划书1、招商重点2、招商工作程序3、目标商户4、商户要求5、租约起草第四部分营销推广报告一、推广计划1.推广对象2.推广渠道3.推广重点4.推广概念5.工作安排表二、推广总结3甲方须提交资料清单提交资料：1、开发商简介；2、所从事过的项目名称及具体事宜；3、项目总占地面积；4、总建筑面积；5、地上

3、总建筑面积；6、地下总建筑面积；7、商业部分建筑面积8、设备用房、配套用房等建筑面积；9、实用率；10、建筑层数；11、建筑层高（地上、地下）；12、车库建筑面积；13、项目所在区域；14、项目规划的配套设施；15、项目的规划图；16、项目的建筑平面图；17、工程进度；18、其他相关项目各项基本资料；19、曾承诺业主中业态状况及面积；3