房地产项目代理销售合同.

《房地产项目代理销售合同.》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、泰和锦都项目代理销售合同书甲方（授权方）:南充市国贸建设集团公司乙方（代理方）:甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》等有关规定，本着平等互利、友好合作、诚实信用的原则，现就甲方委托乙方以独家代理商的身份，为甲方提供投资顾问、营销策略、广告创意、销售代理事宜达成以下合同内容，并承诺共同遵照执行。第一条：项目概况1.1m名称：泰和锦都项目（以下简称“本项目”）；1.2项□位置：四川省南充市四充县太平镇1.3项口规模：甲方指定乙方独家销售代理的由甲方所属的项口位于太平镇育英路，占地11800平方米,主体6+1层，规划建筑面积共38000平方米

2、（实际已建成面积16400平方米）。具体可售单位按附件执行。1.4全案代理范围：本项目以《商品房预售许可证》标注面积为准的全部可合法销售住宅面积的销售代理；木项口可合法出让使用权部分的代理（即车库/车位代理）；第二条：委托事项2.1投资顾问：木项目的投资顾问工作，主要是从市场调查研究及项目开发条件分析入手，通过对项口竞争力的挖掘，提炼项口的核心卖点体系，形成项口的初步产品竞争策略和产品形彖定位，并参与规划、设计讨论并提出产品调整建议，根据相关定位、资料提供项目分析。22营销策略：木项目的营销策略工作，主要是从市场、产品、客群等角度出发，确定项冃的主题定位、市场竞争策略、形象包

3、装策略、销售定价策略及项口整体营销工作计划等与营销相关的策略工作内容并配合开发商实施。2.3广告创意：木项口的广告创意工作，主要是结合项口的整体定位及竞争策略，确定广告推行计划并进行相关文案平面的创意、设计、相关现场的包装展示的设计工作等，为协助销售推广和项目提升形彖服务。2.4销售代理：木项口的销售代理工作，是指乙方以独家代理销售商的身份组建并管理本项口销售团队，由该销售团队进行本合同所约定销售范围内产品的全面销售工作。第三条：合作期限本合同代理期限共18个月，自2015年10月1日起至2017年3月31日完成双方达成的工作任务止。木合同期限届满，自动终止，如果甲方有进一•

4、步合作意向，将以书面形式通知乙方，达到累计销售的85%视为完成销售代理任务。第四条：工作内容4.1投资顾问4.1.1负责木项口的市场调研及市场分析；4.1.2负责木项口的客群分析；4.1.3参与产品设计讨论并提供产品建议或产品修改建议；4.2营销策略4.2.1根据项目的市场定位、产品定位、客群定位以及开发商目标等基木要素，制定项冃营销策略总纲，包括营销阶段划分、市场形象定位、客户营销基本策略等；4.2.2根据项口的营销阶段划分后的吋间节点，分阶段制定项口各阶段的营销策略执行计划；4.2.3根据确认的营销策略总纲及阶段性执行计划，制定营销策略执行方案,包括项口阶段性的营销组合策

5、略、媒体组合策略、重大SP活动策略、价格策略等；4.2.4根据确定的营销策略总纲、执行计划与执行方案，结合市场和项目进展中的变化因素，制定每个营销阶段的营销策略调整与相应计划，并针对各个营销阶段过程中的重大事件如开工、房交会等，制定策略及执行专案；4.2.5根据每个营销阶段的销售特点、去化特征以及客户需求特征，制定短期的销售策略、价格策略和媒体策略等；4.3广告创意4.3.1制订合同期内的项目广告宣传创意策略，编制项目整体媒介策略、年度与月度媒体策略及广告费用预算；4.3.2负责项口形彖定位及LOGO、VI及应用、延展等相关应用设计；4.3.3根据项口形彖与销售需要，在相关S

6、P活动专案（包括展会、咨询会、新闻发布会、大型促销、客户联谊活动及各类典礼）基础上，进行包装展示的设计工作；4.3.4提供项冃现场包装策略及设计方案（现场看板、指示牌、工地围墙、现场罗马旗、大型广告牌等）；4.3.5提供项口销售接待屮心及样板间的设计建议；4.3.6负责相关文案创意和平面设计（包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯、报纸广告、杂志广告、夹报广告、展板、户外看板等的设计）；4.3.7负责电台宣传稿的文案创意、电视宣传片的创意思路、网站的创意思路与文案；4.4销售代理4.4.1制订并提供项目销售策略；4.4.2制定并执行销售价格体系及销控策略；4.4.3派出专职项目

7、经理及销售员组成项目销售I才I队进行现场销售管理与销售执行；4.4.4负责或协助本项口以促销为口的的SP活动；4.4.5负责本项冃相关销售数据统计、分析（包括销售日报、周报、月报、促销分析报告等），并提供销售报表。第五条：双方责任5.1甲方责任5.1.1保证木项目的合法开发，并向乙方提供有效资料（包括项目背景、土地所有权证复印件、相关政府的项FI批文等）复印件作为本合同的附件，并及时通报施工计划、工程进度、预售许可证办理进度、房屋交付期等与本项口有关的具体资料；5.1.2对乙方提交的有关工作计划与工作报