房地产项目全案营销代理合同

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1、“”项目全案营销代理合同甲方：乙方：房产经纪有限公司签订日期：年月日营销代理合同甲方：（以下简称甲方）乙方：行房产经纪有限公司（以下简称乙方）甲乙双方在平等、互惠互利的基础上，就“”项目（以下简称“本项目”）的全案营销代理合作事宜达成一致，订立本合同，以资双方共同信守。第一条：合同的词语定义1、甲方：系指，为本项目的合法发展商，依法具有本项目开发和销售的全权。2、乙方：系指行房产经纪有限公司，是为本项目提供独家销售代理服务的公司。3、本项目：系指甲方开发的房地产项目“”项目，位于海南省号。本项目分期开发，一期总占地面积约平方米，总建筑面积为平方米，二期总占地面积约平方米，总建筑面

2、积为平方米。以上项目相关经济数据以实际报建通过为准。若“”项目的名称或实际建筑面积和销售面积等发生变更，不改变本合同对本项目的实质描述。4、正式开盘日：系指甲方取得本项目一、二期第一张预（销）售许可证之后，经甲乙双方研究并最终由甲方确定，通过立体、平面、视听等任何形式的媒体广告所公布的首次正式开盘日期。5、宣传中对外称谓：开发商：销售代理：6、实际成交价：系指甲方与买受人签订的房屋预（销）售合同约定的房款总金额。7、底均价：由甲方确定本项目所有房屋最低销售的平均底价。底均价即为本项目“一房一价底价表”制定的依据。1、一房一价底价表：由乙方根据实际情况制作一房一价底价表，甲方盖章签

3、字审批确定。在底均价的基础上，根据不同朝向与位置等因素，由甲方确定的每类每套房屋的最低销售价格。各类产品在一房一价底价表中的底价之和应等于该类产品的可销售总建筑面积与底均价之积。若因故未能确定底价的，实际销售即按底均价执行。2、佣金：甲方委托乙方代理销售的本项目房屋由乙方销售成功后，根据双方约定的提成比例并根据实际成交总额。3、可出售房源：指甲方委托乙方代理销售的本项目全部可售房源,以最终报建审批通过为准。4、甲方关系户：系甲方大型团购单位及个别自有购买该项目客源，需要甲方提前报备至乙方。5、独家代理：在代理期限内，乙方对于代理的本项目物业享有独家提供代理销售的权利，甲方不得自行

4、或委托任何第三方对本项目进行销售工作。6、销售成功：代理期限内，购房者签署了预（销）售合同，并按合同约定支付首付款即属“销售成功”，但是支付佣金条件按“第九条”约定支付。第二条：代理内容甲方聘乙方作为本项目的独家销售代理商，代理销售本项目物业为该项目全部可售物业，具体服务内容详见本合同“第五条乙方的权利及义务”。第三条：代理期限本项目的代理期限为签署本合同之日起至本项目期取得第一张预售许可证日起至壹年止（例如：预售许可证为2017年6月6日则代理期限为2018年6月6日止）。若任何一方要求续签合同，则必须在期满前贰个月向对方提出书面意向，经双方协商同意后，重新签订代理合同。第四条

5、：甲方的权利及义务1、甲方保证其于本项目项下的开发、销售及产权均合法，并按相关规定申办、取得本项目房屋销售之法律文件。2、甲方应在条件许可的情况下组织乙方与甲方的协作单位进行研讨，便于乙方充分了解本项目的开发内涵，有利于乙方更好地规划营销战略与策略。3、甲方负责本项目的工程进度及施工质量，并按确定时间提供乙方合法的可销售房源（取得预售许可证等）。若因甲方原因造成工程进度延期或未能按确定时间提供乙方合法的可销售房源，则乙方销售进度亦相应顺延。4、甲方负责制定、提供预（销）售合同文本。5、在代理期内，甲方委派为驻场代表，代表甲方对乙方的现场销售工作进行监督，并与乙方就本项目的销售工作

6、进行沟通、协调和工作对接。6、甲方负责办理预（销）售合同的备案登记、客户按揭送审、售房款和定金收取等案场行政工作,完成签订预（销）售合同的交接、审批、开具发票（包括收据凭证）、交房等须以甲方名义办理的各项手续。7、甲方负责提供售楼处（含项目现场销售中心和三亚客户接待中心）及期样板房（包括内外装修和家具配置），并提供必要的办公设施，并承担售楼处因合同打印、图纸复印、传真等所有为客户提供服务及销售工作所需的办公设施及相关配备（如合同打印机、复印机、电话、传真机、饮水机、咖啡机咖啡、水杯、客户茶歇等等）以及由此而产生的日常办公耗材与售楼处和样板房的水、电、煤、通讯、网络、保安、保洁日常

7、运转所需的相关费用。8、甲方负责及时向乙方提供与本项目开发、销售、推广宣传有关的所有资料及物料，并有义务向乙方提供有关本项目准确的动态，乙方每周提供销售数据和每月提供销售分析报告给甲方，以保证乙方（双方）工作的正常展开。如因甲方未能及时提供前述文件、资料等而造成的时间延误和损失均由甲方承担。甲方同时保证所提供资料的真实和合法性，乙方有义务把关审批该材料的真实性和合法性，如因甲方所提供的资料不实或虚假而与任何第三方发生纠纷的，乙方均不承担任何责任，且若因此而造成乙方任何损失的，甲方