项目管理4精美管理

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1、第四章项目可行性研究与评估一、概述二、项目价值分析三、项目风险分析四、项目评估主要内容一、概述1.可行性研究（FeasibilityStudy,FS）是项目投资前对项目进行技术经济论证的阶段。是一种系统的投资决策的科学分析方法。2.可行性研究的阶段划分机会研究初步可行性研究详细可行性研究(1)机会研究是可行性研究的初始阶段，是项目投资方或承办方通过占有大量信息，并经过分析确定出发展机会，最终形成明确的项目意向的过程。(2)初步可行性研究是在项目意向确定之后，对项目的初步估计和分析。目的在于判断机会研究提出的投资方向是否正确。(3)详细可行性研究是在项目决策前对项目有关的工

2、程、技术、经济、社会影响等各方面条件和情况进行全面调查和系统分析，为项目建设提供技术、生产、经济、商业等各方面的依据并进行详细的比较论证，最后对项目成功后的经济效益和社会效益进行预测和评价的过程。是项目进行评估与决策的依据。研究阶段机会研究初步FS（详细）FS研究内容寻求投资机会，选择项目，提出投资建议对项目作初步评价对项目进行深入技术经济论证估算精度±30%±20%±10%研究费用（占总投资百分比）0.2~1.00.25~1.25大项目0.8~1.0中小项目1.0~3.0需要时间（月）1~34~68~12或更长3.FS工作的步骤开始阶段（委托和签订协议合同）一般是由项目

3、业主委托给有资格的工程设计单位或咨询公司承担，编制FS报告。承接单位进行组织、计划、搜集资料、设计方案、对方案进行优选、评价分析等。编写FS报告4、FS的研究内容调查研究与分析市场原材料厂址外部条件工艺技术选择最优方案工厂规模产品方案工艺流程生产设备编制已选定的最优方案人员配备与组织机构投资与生产成本物料流程与平衡建设与投资进度经济分析现金流量与利润资金筹措计划5.FS的分析方法价值分析方法静态分析方法：投资回收期、投资收益率、借款偿还期等。动态分析方法：动态投资回收期法、净现值法、内部收益率法、获利能力指数法等。决策分析方法风险分析方法盈亏平衡分析法敏感性分析法概率分析

4、法6.FS报告的编写第一部分总论第二部分项目背景和发展概况第三部分市场分析第四部分建设条件与厂址选择第五部分工厂技术方案第六部分环境保护与劳动安全第七部分企业组织和劳动定员第八部分项目实施进度安排第九部分投资估算与资金筹措第十部分财务效益、经济和社会资产评价第十一部分可行性研究结论与建议第十二部分财务报表第十三部分附件§1.1项目背景§1.1.1项目名称§1.1.2项目承办单位§1.1.3项目主管部门§1.1.4项目拟建地区、地点§1.1.5承担可行性研究工作的单位和法人代表§1.1.6研究工作依据§1.1.7研究工作概况§1.2可行性研究结论§1.2.1市场预测和项目规

5、模§1.2.2原材料、燃料和动力供应§1.2.3厂址§1.2.4项目工程技术方案§1.2.5环境保护§1.2.6工厂组织及劳动定员§1.2.7项目建设进度§1.2.8投资估算和资金筹措§1.2.9项目财务和经济评论§1.2.10项目综合评价结论§1.3主要技术经济指标表§1.4存在问题及建议§2.1项目提出的背景§2.1.1国家或行业发展规划§2.1.2项目发起人和发起缘由§2.2项目发展概况§2.2.1已进行的调查研究项目及其成果§2.2.2试验试制工作情况§2.2.3厂址初勘和初步测量工作情况§2.2.4项目建议书的编制、提出及审批过程§2.3投资的必要性§3.1市场

6、调查§3.1.1拟建项目产出物用途调查§3.1.2产品现有生产能力调查§3.1.3产品产量及销售量调查§3.1.4替代产品调查§3.1.5产品价格调查§3.1.6国外市场调查§3.2市场预测§3.2.1国内市场需求预测§3.2.2产品出口或进口替代分析§3.2.3价格预测§3.3市场推销战略§3.3.1推销方式§3.3.2推销措施§3.3.3促销价格制度§3.3.4产品销售费用预测§3.4产品方案和建设规模§3.4.1产品方案§3.4.2建设规模§3.5产品销售收入预测§4.1资源和原材料§4.1.1资源评述§4.1.2原材料及主要辅助材料供应§4.1.3需要作生产试验的

7、原料§4.2建设地区的选择§4.2.1自然条件§4.2.2基础设施§4.2.3社会经济条件§4.2.4其它应考虑的因素§4.3厂址选择§4.3.1厂址多方案比较§4.3.2厂址推荐方案§5.1项目组成§5.2生产技术方案§5.2.1产品标准§5.2.2生产方法§5.2.3技术参数和工艺流程§5.2.4主要工艺设备选择§5.2.5主要原材料、燃料、动力消耗指标§5.2.6主要生产车间布置方案§5.3总平面布置和运输§5.3.1总平面布置原则§5.3.2厂内外运输方案§5.3.3仓储方案§5.3.4占地面积及分析§5.4土建工程§