平湖中国服装城叙盘词

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1、主讲人叙盘词一、客户上门迎接1.迎宾主讲人在客户进门前站到门口迎接2.接待客户进门主讲人面带微笑迎上，声音适度、吐字清晰地向客户致欢迎辞：“欢迎大家参观平湖中国服装城。”我是这里的置业顾问，我姓×，大家可以叫我小×，现在请大家来到我们的模型四周，由我为大家简单介绍一下我们项目的整体情况。二、模型讲解（全程运用激光笔引导客户视线，讲解时如遇个别客户途中提出问题，避免影响其他客户，置业顾问需统一回答：“对不起，×先生（女士），您刚提出的问题，容我给大家介绍完项目后，由我再为您一一解答好吗”。）1.规划篇：大

2、家看到的是平湖中国服装城的整体规划模型，项目位于平湖城市干道新华北路与福臻路交汇处，是平湖市政府规划的2000亩市场集群区的核心位置，您现在所处的位置在这里（指售楼处位置），项目总规划建筑面积约40万平米，分两期开发，一期总建筑面积约14.5万平米，由一栋11.6万平米的商贸展示中心和一栋2.9万平米的商务综合楼组成，二期规划一栋国际品牌展示中心、两栋超高层为电子商务大厦和平湖国际服装大厦，一栋物流配送中心，目前一期已于1月份开工建设，预计明年5月18日对外试营业。2.建筑篇：我们项目的建筑设计突破传统

3、市场形象，采用国外先进的购物中心设计理念，现代的建筑风格，大气精致，充满时代感。1)一期主建筑商贸展示中心的外立面设计，是来自水立方的设计灵感，提取平湖市树银杏叶作为设计元素，并以钻石棱角为形态，整体形象丰富典雅、现代、大气，使人过目不忘。为了以后从商业经营角度考虑，在展示中心前后广场设有两个1万平米的中心广场，为消费者提供一个休闲好去处的同时，又为项目项目后期经营提供了一个举办新品发布会、模特大赛等一系列活动的场所。广场四周及内部各楼层配有1100多个充足停车位，通过两个螺旋式双向上升车道，您可以轻松

4、开车到达各楼层，下车后可直接进入商场；2)为提高整个商场的舒适度，主入口设有600平米五星级大堂，内部有三个大型阳光中庭，并设置休闲座椅、绿化等设施，内部主通道达到9米，楼层高达6米，大空间尺度给消费者五星级的购物享受；商场内数十部电梯和自动扶梯与各楼层无缝对接，让消费者轻松往来各大商业板块；3、我们项目的定位是依托于平湖强大的服装产业基础、利用平湖市在长三角核心的优越区位条件，把项目建设成为立足平湖、辐射长三角、面向全世界3的集交易、展示、商务、研发和品牌孵化等于一体的40万平米全球品牌服装集散中心。

5、三、展板讲解：下面我再简单为大家介绍一下我们项目的开发理念1、引导至左一展板讲解：“全球百件衣，平湖有其一”。平湖市有服装制造企业2000多家，年产值130亿元。产品出口日本、欧美等８５个国家和地区，包括耐克、ARMANI等１００多家世界知名品牌服装商与平湖建立了长期合作关系，所以平湖也因此获得了世界品牌服装加工基地、中国出口服装制造名城等诸多称号。（重点讲述）2、引导至左二展板讲解：项目总体规划有服装及箱包交易、电子商务、国际会展等六大中心和交易、展示、孵化等十大平台。还有，基于公司将项目做大做强的决

6、心，保证市场的长期繁荣，公司自主持有70%的物业长期经营，和所有投资者、经营者共赢未来。电子商务是时代的趋势，也将是本项目在运营方面的核心手段之一，我们将与国际顶尖电子商务运营商合作，目前已与阿里巴巴等洽谈合作事宜。3、引导至左三展板讲解：项目由国际顶级经营管理团队专业管理，采取五大统一、八大保障，3年2个亿巨资投入推广，快速做旺市场。未来这里将成为国家4A级旅游观光购物中心，通过政府的大力扶持和项目大型活动的举办，开通直达项目旅游专线等措施，吸引平湖及周边城市每年近2000万的旅游人群前来观光购物。4

7、、引导至左四展板讲解：项目得到了各级政府和行业协会的倾力支持，被政府列为浙江省重大建设项目、浙江省服务业重大项目和平湖市重点建设项目，平湖市政府专门成立平湖中国服装城建设领导推进小组，由常务副市长朱瑞俊任组长，成员包括宣传、税务、工商等各政府部门负责人，为项目制订各项优惠、扶持政策，为项目的建设和发展保驾护航。5、引导至右二展板讲解：项目位于平湖城北2000亩市场集群区的核心地段，周边大市场、四星级五星级酒店林立，以项目为中心10分钟车程内，沪杭高铁、沪杭高速、杭浦高速等五大城际主干线汇聚围合，使得项目

8、区位交通条件得天独厚。6、引导至右一展板讲解：从这幅画面您可以看到平湖市的区位条件无比优越，平湖是事实上的长三角城市中心，被上海、苏州、杭州及宁波四大名城环抱，距四大城市均在100公里左右，在项目周边1小时核心经济圈内，聚集了长三角最具消费能力的超过5000万的人群，在3小时核心目标市场区域内拥有1.2亿高消费人群，提供给我们数以千亿计的服装贸易商机，平湖中国服装城的发展前景不可限量。（重点讲述）7、引导至右三展板讲解：项目招商工作已经启动