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时间:2019-08-11
《各类主力店物业条件及工程技术要求》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、3、百货店类别释义:指综合性购物中心中的百货主力店,可以是高层建筑裙楼、购物中心的主楼或者单体建筑。品牌举例:如百盛百货、太平洋百货、友谊百货、王府井百货、乐天百货等。建筑面积:总面积30000—40000平米,每层建筑面积不低于6000平米。楼层净高:首层层高≥5.5m,二层起≥5m。楼板载荷:营业区≥250kg/m2,仓库区≥800kg/m2。如百货品牌自身配备餐饮美食区,则厨房区≥450kg/m2。柱网间距:大于9m×9m。单层结构以正四方形为最佳。供配电:提供电容量大于5500KVA变电设备,双路供电方式,三相五线380V/
2、220V、50赫兹,安装店方独立高压计量电表。给排水:提供管径为100mm的独立进水管2根及独立计量水表,每天大于250吨用水量百货业指标。提供给店方200mm排水管2根,与足够容量的隔油池连接。排污设施:提供给店方150mm排污管2根,能够就近接入足够容量的排污化粪池。通讯网络:大于100对通局电缆到交换机房,并开通36门直线,2条数据线,其中中继线16条,交换机容量128门。客货电梯:客梯2台,载重1.6吨,速度1m/s。自动扶梯每层4—8台,倾角30度,运送能力9000人/h,速度0.75m/s,梯级宽度不小于1000mm。货
3、梯2台,载重3吨,速度0.63mm/s。空调制冷:总冷负荷概算指标200w/m2,宜采用空气-水系统,水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆冷冻机,可变风量及水量空气调节末端。排油排烟:如前期征询的百货品牌有意配备餐饮区,则提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井。消防喷淋:店方独立使用消防喷淋系统和烟感(温感)报警系统。消防报警:在店内设中央监控中心,配备独立消防报警控制系统。消防栓:店方独立使用消火栓系统。停车位:按照100平米设置一个停车位标准配置,不低于400个机动车停车位。4、大卖场品牌举例:如家乐福、沃尔玛、乐购、大润发、易初
4、莲花等等。位置要求:交通方便,最好地块处于交通主干道的十字路口。周边居民人口集中,商圈内有常驻人口不低于15万,且所在位置符合城市发展方向。建筑面积:面积要求在12000—20000平方米之间。一般在13000平米上下,建筑物长宽比例为10:7或10:6,最好不超过两层。收货区一般要300—400平米,仓储区一般为800—900平米。楼层净高:地上建筑净高≥5.5米,地下室净高≥4.8米。楼板载荷:卖场区≥750kg/m2,生鲜加工区≥1000kg/m2,仓库区≥1200kg/m2,卸货区≥3000kg/m2,收货区≥1500kg/
5、m2,办公区≥350kg/m2。冷库区降板500mm。柱网间距:最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。供配电:提供电容量3500-5500KVA变电设备,双路供电方式,三相五线380V/220V、50Hz,安装店方独立高压计量电表。给排水:提供管径为100mm的独立进水管1根及独立计量水表,每天至少200吨用水量指标。提供给店方200mm排水管2根。生鲜加工区隔油池有效容积8立方米,店中店隔油池有效容积6立方米。8排污设施:提供给店方150mm排污管一根,就近接入足够容量的排污化粪池,或有二级生化处理设施。通讯设施:提供100对通局
6、电缆到交换机房,并开通36门直线。提供2条数据专线,中继线一条。电梯设施:自动坡梯(可供手推车上下)每层大于2台,倾角12度,速度0.75m/s,梯级宽度不小于1000mm。卖场内货梯不低于2台,载重≥3吨,速度不低于0.63mm/s。燃气容量:配备200m3/h煤气,或100m3/h的天然气。空调制冷:总冷负荷概算指标200w/m2,宜采用空气-水系统,水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆机组,可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。排油排烟:生鲜加工区预留净空1.5m2排烟井道,店中店小餐饮各预留净空0.5m2排烟井
7、道。消防系统:店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。消防报警:在店内设中央监控中心,配备独立消防报警控制系统。停车位:一般预留300—400个机动车位,最低不低于250个专用车位。1000个非机动车位。如卖场品牌有意设置班车,则预留充足的班车停车场。5、专业店(家居建材)类别释义:一般指郊区型综合购物中心中的主力店,或者与大卖场作为联合主力店,经营品类以家居用品、建材、灯具等为主,商品专业性较高。品牌举例:如百安居、宜家家居、好美家等。占地面积:大于18000平米,要求场地开阔。建筑面积:一般在10000m2—12000m2,通常为
8、单层。楼层净高:层高不小于8.5m。楼板载荷:一层地面载荷2500kg/m2。柱网间距:一般应大于9m×9m。供配电:提供电容量大于2000KVA变电设备,双路供电方式,三相五线380V/220V、50Hz,安装店方独立高压计量电表。
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