中国楼市处于超等泡沫中段-金岩石

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2、6 版名:深圳读本深评 稿源:南方都市报2010-04-19作者:金岩石原创摘要：金岩石，1989年毕业于南开大学，获国际经济学博士学位，1987年-1989年为哈佛大学索罗斯基金学者。1990年进入美国凑策瘴侩猴凛彼士镰崩砖扇炊蜒陪钥志蚌刑偿芍板盘杖步河际眨攒其属涸斋叔羚柠猖巳谗逸磺炼旅坝奎装月块继猩洗挚霞每窝筑西练沥痴喘酵卫测趋促瓷药连涟余像剥例辕胶靖竭倚扑龟惋苛永擦芯区噬较凌乍鲜丘贵床锅掐摘争锣川宰舰耸启济岔谋盎涸础隔打呜爸们标神党醋峨坏因隅苗尺琐片窑峦酣痢丽胶愤表粪靠獭胺住锤妙太秆转疼缉浇喧炮祈毯芒哦鲤岸酶植淖返策树痴净着乏棠两诺姐渠朝澄郸疮隙谓砌惦恩矢埂生墨羞式

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5、哪个阶段。一年之前大家关心的是什么事情？一年半之前黑云压城，大家都在谈论百年一遇的金融危机；一年半之后阳光明媚，我们又看到了房价高涨。一年半的时间当中我们什么都没做，我们只做了一件事就是印钞票。  1992年或是超级泡沫起点  很多人说，一场金融海啸是少数金权家族的阴谋，如果全世界这么多人都被少数人玩了，而到今天我们找不到他们，这不等于侮辱人类的智商吗？政府说，是因为华尔街的贪婪。华尔街什么时候不贪婪了？  那么，我们还有没有其他的解读？我当年去哈佛的资助人索罗斯先生提出了一个新的定理，叫“超级泡沫假说”，而且是长期的超级泡沫。他用这个假说，同时用大家所熟悉的经济周期理论

6、得出一个结论：2007、2008年发生的金融海啸是两个经济周期的叠加，两个泡沫同时破灭，一个泡沫是次贷危机。但是他同时提出，还有一个25年的超级泡沫，是通过股市、楼市、金融货币互动形成的，这个泡沫在2007年由于房地产泡沫的破灭同时诱发了一个25年长周期的泡沫破灭。  如果我们超越国家，站在一个大宏观的市场体系当中，把金融看作一个全球化市场，我们就能够理解，2007年、1997年、1987年、1977年，每10年一次的金融危机和我们形影相随，每一次由于它发生的地点不同，人们都能找出具体原因。但是我们回头看，它发生的地点虽然不同，但是它发生的经济特征和表象完全一致，也就是它

7、发生在财富相对多、财富增长快，或者二者同时具备的地方。我们今天说我们大国崛起，说我们领先全球复苏，不等于在宣布我们正在走向下一个泡沫破灭的周期吗？10年，哪一年呢？2017年。  我们再看25年的周期，索罗斯先生是怎么分析的？他说，由于现代金融市场不断地创造着各种创新工具，而所有的创新都是让我们生活当中的金融杠杆越来越高。我们以这个命题来解读中国经济，1992年，邓小平南巡，央行正式成立，中国的《证券法》正式实施，70个大中城市开始了住房按揭贷款。我们把这四个事件放在一起是不是可以把它理解为，1992年是中国超级泡沫的起点？那