五大版块 凸显滨城现代服务业新优势

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1、五大版块凸显滨城现代服务业新优势点击数：45时间：2011-12-5作者：滨州日报走进滨州东区，一个名为京博城市综合体的项目正围绕滨城区行政中心——创业大厦紧张施工，该项目是投资40个亿的京博创业城的一部分。下半年，随着京博创业城、豪德光彩贸易广场、义乌国际商贸城等一批大项目的开工、运营，滨城区“五大版块”轮廓渐渐清晰，大项目、大企业的带动作用开始显现。滨城区立足区位优势，大力发展现代服务业，目前服务业占GDP的比重达43%，从业人员达到15万人。借助黄三角开发机遇，滨城区围绕打造黄三角中心商务区的目标定位，依据原来的服务业发展基础，进一步明晰思路，科学布局，将城区规划为五

2、大版块，中部为中心商务区，西部建高档住宅生活区，东部集聚大型专业市场群，南部形成休闲观光带，北部建设仓储物流园区，倾力打造现代服务业新格局。——中部商务金融区。早在2007年，渤海七路就被命名为省级服务园区，渤海六路、七路、八路商铺众多，店家云集，向来是老城区最繁华的商业街。滨城区立足打造中心商务金融区，以渤海七路为中轴线，西起渤海十路，东至渤海五路，南起黄河一路，北至黄河十路，对这一区域进行扩规提档，不断培植壮大现有渤海国际、银座商城、潍坊中百、大润发、王府井商贸城等大型商场的规模档次。在东营商业银行、恒丰银行成功入驻的基础上，齐商银行、招商银行也已落户，准备开业。目前，

3、这一区域已有包括金融、典当、担保在内的机构10余家，已发展成为集商贸、金融、通讯、交通、餐饮、住宿等于一体的中心商务区，城市功能进一步完善，招商聚商能力进一步提升。——西部高档住宅生活区。滨城区西部渤海十八路东至渤海十路、南起长江三路北至黄河十六路，这一区域位于新老城区接合部位，属于无工业区，环境好，无污染。滨城区在对彭李、市西等部分村居进行旧村改造的基础上，逐渐形成了包括麒麟阁、泰山名郡在内的高档住宅小区。随着阳光政务小区、绿都花园、德坤华府、安康花园、御景苑等项目建设完成，这一区域已经有大型房地产项目25个。住宅区形成后，随之而来的是服务项目的跟进，近几年，富尔玛、家乐

4、福、沃尔玛、银座等大型超市商场陆续落户此地，以生活资料为主要运输对象的市西物流园区正在建设，社区服务功能越来越全面，居民生活越来越便利，城市化程度越来越高。——东部大型专业市场群。以北办、市东、梁才为主体的东部城区，原来就有姜家市场、六街农产品批发市场、北镇大集、纺织品市场等十余个“老牌”专业市场。近几年，随着豪德光彩贸易广场、义乌国际商贸城、东海国际新天地、洋货大市场等新生代力量的加入，专业市场数量达到20个，市场经营范围涵盖了装饰装潢、汽配装具、五金建材、农副产品、服装服饰等生产生活各个领域，而且洋货大市场将引入韩国、日本等东南亚国家客商，不仅能够提升专业市场的档次，也

5、填补了滨州市这一行业的空白。东部的这些大型专业市场都具有交易额大、专业化程度高、辐射范围广的特点，据商贸流通局工作人员介绍，仅耿家一个建材市场，一年的营业额可达20亿元，海得汽配城、新兴市场以及经过改造后的六街农产品批发市场，都成为鲁北地区同行业最大的专业市场。——南部休闲观光带。黄河穿滨城而过，留有独具特色的黄河景观和大量的滩涂湿地，滨城区将黄河、农业、旅游、休闲这几个元素融合在一起，将以梁才、市中、市西为重点的南部确定为休闲观光带，实行一产三产化政策，在原来农业种植的基础上，发展城郊型观光农业、生态采摘、自耕园及沿黄旅游。近几年来，陆续开辟出市西休闲小街、梁才大高黄金梨

6、、草莓采摘、市中黄河洗浴、温泉度假村等项目，带动了南部大批餐饮、娱乐、宾馆、特色种植、养殖业的兴起，不仅丰富了市民的休闲娱乐生活，也为当地农民开辟了新的收入途径。另外，滨城区进一步扩大南海水域，积极推进蒲台古城开发，这些项目也为南部休闲观光带增添了新看点。——北部仓储物流陆港。滨城区抓住黄三角开发的机遇，在北部以秦皇台、梁才、市东为主体，建立仓储物流陆港园区。这一区域220、205国道交汇，德龙烟铁路经过，有良好的交通优势，而且滨城北部工业项目众多，仅滨北工业园内就有30多家企业，大量生产性资料和工业产品需要从此地进出，迫切需要大型物流的支持。现在十几家油品、化工产品运输企

7、业运营良好，铁路货场、银河物流、鑫盛鑫煤炭等物流项目已建设完成。在此基础上，一个占地9500亩，总投资100亿元的大型物流陆港项目正在规划当中，该项目建成后，将真正撑起北部仓储物流陆港区的框架，能够更好地服务当地经济发展。