港园区、套尔河西岸)工业用地抵押价值评估

《港园区、套尔河西岸)工业用地抵押价值评估》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、宁波市豪斯房地产估价有限公司NINGBOHOUSEREALESTATEAPPRAISALCO.,LTD联系地址：宁波市解放南路208号4-D电话：0574-87313385传真：87305937房地产抵押估价报告估价项目名称：山东省滨州市无棣县马山子镇（滨州港西港园区、套尔河西岸）工业用地抵押价值评估估价委托人：滨州中盛海运船务有限公司估价机构：宁波市豪斯房地产估价有限公司估价人员：中国注册房地产估价师：林凌中国注册房地产估价师：云秋良房地产估价员：朱伍波报告出具日期：2011年09月30日报告编号：甬豪估(2011)抵字第100703号相信豪斯选择豪斯宁波市豪斯房地产估价有限公

2、司宁波市豪斯房地产估价有限公司NINGBOHOUSEREALESTATEAPPRAISALCO.,LTD联系地址：宁波市解放南路208号4-D电话：0574-87313385传真：87305937致估价委托人函滨州中盛海运船务有限公司:受贵公司的委托,本公司对贵公司名下位于山东省滨州市无棣县马山子镇（滨州港西港园区、套尔河西岸）的住宅房地产在估价时点2011年09月29日的抵押价值进行了评估，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。根据委托方提供的资料和本公司估价人员现场查看结果，估价对象土地使用证书编号为：棣国用（2005）第05170号、棣国用（2005）第05171号，总土地

3、使用权面积333324平方米，用途为工业用地，使用权类型为国有出让。本次估价采用市价法，遵循独立、客观、公正、合法、谨慎的估价原则，按照严谨的估价程序，依据有关法律法规和规范标准，通过市场调查和分析，在科学细致测算的基础上，结合估价师经验，确定估价对象在估价时点的抵押价值为：总价:￥2967.8万元，大写：人民币贰仟玖佰陆拾柒万捌仟元整。（详见估价结果明细表）此估价结果受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。宁波市豪斯房地产估价有限公司法定代表人：张华2011年09月30日相信豪斯选择豪斯宁波市豪斯房地产估价有限公司宁波市豪斯房地产估价有限公司NINGBOHOUSEREAL

4、ESTATEAPPRAISALCO.,LTD联系地址：宁波市解放南路208号4-D电话：0574-87313385传真：87305937目录注册房地产估价师声明1估价假设和限制条件3一、估价假设条件3二、估价报告使用限制条件4三、抵押风险提示及建议5估价结果报告7一、估价委托人7二、估价机构7三、估价目的7四、估价对象7五、估价时点9六、价值类型及其定义9七、估价依据9八、估价原则10九、估价方法12十、估价结果12十一、估价人员12十二、变现能力分析13十三、估价作业日期13十四、估价报告应用的有效期13相信豪斯选择豪斯宁波市豪斯房地产估价有限公司宁波市豪斯房地产估价有限公司N

5、INGBOHOUSEREALESTATEAPPRAISALCO.,LTD联系地址：宁波市解放南路208号4-D电话：0574-87313385传真：87305937注册房地产估价师声明我们郑重声明：1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中己说明的假设和限制条件的限制。3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。4、我们依照《房地产估价规范》（GB/T50291—1999）、《房地产抵押估价指导意见》等相关文件资料进行分析、形成意见和结论，撰写

6、本估价报告。5、在本次估价过程中，我公司估价人员对本估价报告中的估价对象进行了实地查看，并对估价对象现场查看的客观性、真实性、公正性负责，但对估价对象的查看，限于估价对象外观和使用状况，我公司是房地产估价机构而非房屋质量安全鉴定机构，无相关鉴定仪器，也未接受鉴定委托，故对房屋质量无鉴定义务。报告的使用人如果对拟提供抵押的房屋质量问题存疑，建议委托专业机构另行鉴定。6、没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。7、委托方应对提供资料的真实性、合法性、完整性、与估价对象的一致性负完全责任。在本次估价过程中，我们无充分明显理由怀疑委托方所提供资料的真实性、合法性、完整性、一致性。若由于委托

7、方提供资料的真实性、合法性、完整性、一致性而影响估价结果，责任由委托方承担，估价机构和我们不承担相应责任。山东省滨州市无棣县马山子镇（滨州港西港园区、套尔河西岸）工业用地抵押价值评估第13页宁波市豪斯房地产估价有限公司NINGBOHOUSEREALESTATEAPPRAISALCO.,LTD联系地址：宁波市解放南路208号4-D电话：0574-87313385传真：873059378、权属证书的真伪只有原颁证机关才能做出准确判断，颁证机关将在办理抵押登记时予以确认，权属有瑕疵的依