房地产抵押价值评估报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房地产抵押价值评估报告　　房地产抵押估价报告　　估价项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX　　XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX　　委托方：XXXXXXXXXXXXX　　估价方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX　　估价人员：黄显珊、王红　　估价作业日期：XX年04月24日至XX年04月25日　　估价报告编号：皖建英房评字[XX]第032号　　1XXXXXXXXXXXX

2、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX　　目录　　致委托方函????????????????????????3注册房地产估价师声明???????????????????4估价的假设和限制条件???????????????????5　　一、估价的假设??????????????????????5　　二、应用的限制条件????????????????????5房地产估价结果报告????????????????????7　　一、委托人??????????????????????7　　二、估价方??????????????????????7　　三、估价对象??????????????

3、???????7目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　四、估价目的?????????????????????8　　五、估价时点?????????????????????8　　六、价值定义?????????????????????8　　七、估价依据?????????????????????8　　八、估价原则?????????????????????9　　九、估价方法????????????

4、?????????10　　十、估价结果?????????????????????12十一、估价人员????????????????????12十二、估价作业日期??????????????????12十三、估价报告应用的有效期??????????????12十四、变现能力分析??????????????????12十五、风险提示及说明?????????????????14估价技术报告???????????????????????16　　一、实物状况描述与分析????????????????16　　二、权益状况描述与分析????????????????17　　三、区域因素分析???????

5、????????????17　　四、市场背景分析???????????????????18　　五、最高最佳使用分析?????????????????20　　六、评估选用方法???????????????????21　　七、估价测算过程???????????????????22　　八、估价结果确定???????????????????32房地产估价报告附件????????????????????34目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制

6、定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　致委托方函　　XXXXXXXXXXXXX：　　受你们委托，我公司已派估价师亲临估价对象现场：【舒城县城关镇龙津大道金都飞霞商城3层三层农贸市场1、2号商铺房地产，《房地产权证》权证字号：房地权皖舒字第、、、号，建筑总面积为，商铺房屋总层数为18层，估价对象所在层为3层，设计用途：商业，钢混结构，建成年代：XX年09月27日，房地产权利人：XXXXXXXXXXXXX，共有情况：共同共有】，在现场查勘的基础上，根据《房地产估价规范》等法律法规，结合委托方提供的资料和本次评估的估价目的，遵循公正、公开、公平的原则，按照估价程序，选取科学的估价方法

7、，综合分析影响房地产价格的各项因素，经过认真分析计算，以为委托方确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值为目的，最终确定房地产在价值时点的估价结果为：　　①估价对象假定未设立法定优先受偿权利下的市场总价值：万元。　　②知悉的各项法定优先受偿款：0万元。③估价对象抵押价格：万元，单价取整为7916元/m2。　　需要说明的是：本报告价值时点为XX年04月24日，评估结果有效期为一年。　　法人代表：黄显珊目的-通过该培训员工