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时间:2019-08-05
《2011资产评估师《资产评估》冲刺模拟试题(3)》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、2011资产评估师《资产评估》冲刺模拟试题(3)一、单项选择题 1、在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品,应该有大致相同的交换价值,以此确立的评估原则是( )。 A.贡献原则 B.资产评估时点原则 C.预期收益原则 D.替代原则 2、( )是资产评估中的一个重要假设,也是资产评估中使用频率较高的一种假设。 A.持续使用假设 B.公开市场假设 C.交易假设 D.清算假设 3、被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递减,若
2、折现率为10%,该非专利技术的评估值最接近于( )万元。 A.189 B.251 C.377 D.404 4、被评估设备年生产能力为100万件,运用市场法对其进行评估,所选参照物的生产能力120万件,其为三年前购入,其他条件与评估对象相同,已知参照物价格为40万人民币,三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%,使该类设备的价格与生产能力之间成线形关系,则被评估设备重置成本接近于( )万元。 A.40 B.53 C.58 D.77 5、与委托人签订评估业务约定书的应当是( )。 A.资产评估师 B.资产评估机构
3、 C.资产评估师和评估机构 D.均可 6、以下贬值属于经济性贬值的是( )。 A.由于使用及自然力作用导致资产的物理性能损耗造成的贬值 B.由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值 C.由于外部条件引起的资产闲置,收益下降所造成的贬值 D.由于新材料,新工艺的采用,使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬值 7、对不同的评估对象和评估目的而言,评估的基本程序应该是( )。 A.相通或相同 B.完全不同 C.基本相同 D.部分不同14 8、已知被评估设备在评估基准日的主材费为200万元,设备的主材费为全部成本的50%,行
4、业平均成本利润率为10%,不考虑其他因素,则设备的重置成本等于( )万元。 A.100 B.550 C.440 D.110 9、一台设备的重置成本为200万元,已经使用了2年,其经济使用寿命约为10年。现该设备的动力系统损坏,估计修复费用约为20万元。该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗,动力系统损坏是可修复性损耗,用修复费用法计算的实体性贬值金额为( )万元。 A.20 B.10 C.56 D.40 10、根据我国土地管理法的有关规定,国家征用耕地需支付给农村集体经济组织的费用一般包括( )。 A.土地补偿费、安置
5、补助费、拆迁补偿费、青苗补偿费 B.土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、新菜地开发基金 C.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、地上附着物、青苗补偿费 D.土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补偿费 11、学校,博物馆,纪念馆等这些公共单位的房地产评估一般采用( )。 A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.剩余法 12、某待估宗地规划容积率为4,选择的比较案例宗地的容积率为3,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1200元/平方米,如果容积率为3和4所对应的容积率的修正系数分别为1.5和2.5,仅考虑上述条件,待估宗地
6、每平方米的价格为( )元。 A.1450 B.1500 C.2000 D.3333.33 13、以下不属于林木资产的是( )。 A.防护林 B.风景林 C.用材林 D.竹林 14、有一宗地深度为15米,若标准深度为10米,按照“四三二一”法则,该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%,则其平均深度百分率为( )。 A.117% B.78% C.58.5% D.19.5% 15、从无形资产的分类角度讲,计算机软件属于( )无形资产。 A.专利权类14 B.专有技术类 C.商标类
7、 D.版权类16、某企业的预期年收益额为50万元,该企业各单项资产评估值之和为120万元,企业所在行业的平均收益率为40%,适用的资本化率为20%。则商誉的价值为( )万元。 A.20 B.10 C.50 D.44 17、不能应用的技术不能称为专有技术,这体现了专有技术的( )。 A.获利性 B.保密性 C.实用性 D.完整性 18、评估公司接受甲企业的委托,对其拥有的A公司的债券进行评估,被评估债券的面值为100000元,系A公司发行的3年期,每年底付息,到期还本的债券。年利率5%,单利计息。评估基准日距离到期日为2年,
8、当时的国库券利率为6%,发行企业的风险报酬率为2%。则该债券的评估值最接近( )元。 A.56000 B.94646 C.167
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