2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(3)-中大网校

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1、中大网校引领成功职业人生2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(3)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(每小题1分，共30分。备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1)对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（　）处理。(2)有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加l万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为（　）。(3)影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（　）。(4)从理论

2、上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有（　）关系。(5)环境资源属于（　）。(6)从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的（　）。中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(7)对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是由（　）为公允价值的确定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立。(8)需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑（　）。(9)资产评估是确定资产价值的经济活动

3、，该价值是资产的（　）。(10)某宗土地面积为2000平方米，单价为l000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为（　）。(11)运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（　）与建筑物全部使用年限的比率求得。(12)矿产、地质资源属于（　）。(13)设备评估中的德尔菲法是一种（　）。中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(14)按照现行规定，评估基准日通常与经济行为实现日相距不超过（　）。(15)在影响商业房地产

4、价格的区域因素中，对价格影响最大的是（　）。(16)被评估企业净利润总额为l000万元，净现金流量总额为1100万元，同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是12，平均每股价格与每股净现金流量之比为l0，仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于（　）万元。(17)被评估企业甲持有A企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券l00000元，年利率l0%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。企业甲还持有B上市公司发行的可流通的股票20万股，每股面值1元，评估基准日市场收盘价l5元；企业甲还持有C上市公司发行

5、的非流通股20万股，每股面值1元，每年股票收益率13%。已知C企业将保持3%的经济发展速度，每年以净利润的50%发放股利，另50%用于追加投资，其净资产收益率将保持l6%的水平。企业甲还持有D公司发行的优先股l000股，每股面值l00元，股息率为年息l8%。已知A企业债券风险报酬率为3%，B、C、D三家企业的股票风险报酬率均为4%，国库券利率为l0%，则该企业债券评估值为（　）元。(18)对无形资产进行评估时，（　）。(19)运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间呈（　）关系

6、变化的。中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(20)被评估企业未来前5年收益现值之和为l500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（　）万元。(21)由于无形资产转让后增加了市场竞争对手，在该无形资产的寿命期间，无形资产转让者的机会成本通常表现为（　）。(22)对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（　）为准。(23)承上题，甲企业持有的C公司非

7、上市流通股票评估值为（　）元。(24)由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵守《以财务报告为目的的评估指南(试行)》的要求时，（　）。(25)在下列选项中，（　）不属于无形资产。(26)资源性资产与自然资源相比，二者（　）。中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(27)某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6～20年的收益将保持在

8、200万元水平，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于（　）万元。(28)当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的（　）。(29)从无形资产归类的角度讲，计算机软件属于（　）无形资产。(30)运用资产加和法评估某企业整体价值，其中被评估企业长期待摊费用账面净值