注册资产评估师-资产评估模拟3

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1、资产评估模拟3一、单项选择题（每题的备选答案中，只有1个最符合题意）丄、资产价值的高低取决于它能为所有者带来多少（）0A・现实收益B.预期收益C.历史收益D.账面收益2、作为资产评估客体的资产，存在形式是多种多样的，按（）形式可将资产划分为有形资产和无形资产。八=A.资产是否具有综合获利能力B.资产能否独立存在C.资产的存在形态D.资产与生产经营过程的关系3、设某设备预计可生产产品500000件，现在已生产了500000件，但因为维护良好和因为进行过大修，各种损耗己得到补偿，预计还可牛产300000件，则其实体性贬值率为（）oA.100%B・37.5%C.16%D.62.5%4、某

2、被评估资产1995年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2005年进行评估，已知1995年和2005年该类资产定基物价指数分别为120%和180%,由此确定该资产的重置成本为（）元。A.150000B・30000C・80000D・1800005、收益法屮的收益是指（）oA.评估基准日前一年的收益B.评估基准日前若干年的平均收益C.评估基准日以后的未来客观预期收益D.评估基准日前最高盈利年份的收益6、某项资产第一年收益为丄00万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10%且收益年期无限，则该资产的评估值为（）万元。A.1200B・2000C・3000D.40007

3、、用市场法进行资产评估吋，应当参照相同或者类似的（）评定重估价值。A.重置成本B.市场价格C.清算价格D.收益现值8、评估基准日应根据经济行为的性质由（）确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。A.受托方B.委托方C.资产占有方D.以上均可9、机器设备重置成本中的直接费用包括（）oA・各种管理费用B.总体设计费用C.人员培训费用D.安装调试费用10、由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（）oA.功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值D.无形损耗贬值11>FOB价格为（）。A・到岸价B.离岸价C.到岸价+途中保险和

4、国外运杂费D.离岸价+途中保险费和国外运杂费12、被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于（）oA・0・9659B・0・948C・1.152D・1.05413、运用收益法评估房地产时，关于房地产总费用的计算公式，下列正确的是（）oA.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金B.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C.房地产总费用=管理费+维修费+折I口费+保险费+税金+空房损失费D.房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费14、有一宗土地，岀让年期为30年，资本化率为10%,预计未

5、来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元、25万元，并从第6年开始稳定保持在40万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于（）万元。A・263.9065B・309.7C・373.5815D・40015、用（）评估在建工程，是在求取被估在建工程的价格时，将被估在建工程预期开发完成后的价值，扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润，以确定被估在建工程价格的一种评估方法。A.形象进度法B.假设开发法C.成本法D.收益法16、某评估机构对一经济林资产进行评估。经专业技术人员估计，该林区还可经营5年，在未来的1〜5年内各年净收益额分别为8万元，9万元，10万元，12万

6、元，15万元。若折现率为丄0%,则该林木资产的评估值最接近（）万元。A.39.73B.54C.43.71D.38.3117、某资产评估机构对一矿山探矿权资产进行评估。已知该探矿权资产重置全价为700万元，地勘风险系数为0・3,技术性贬值系数为0.15o则该探矿权资产评估价值为（）万元。A・740.52B・563・5C・682・5D・822・818、某企业预期收益额为40万元，该企业的各单项资产评估价值总和为160万元，企业所在行业的平均收益率为20%,并以此为适用资产收益率。该企业商誉的价值为（）万元。A.20B.40C・120D.8019、下列各项中，说法正确的是（）oA.软件产

7、品是有形的B.软件交换价值就是指软件价值C.对于大型系统软件，一般采用市场法进行评估D.软件的价值与该软件是自行开发或是引进，是多次转让还是一次转让无关20、从本质上讲，商标权的价值主要取决于（）oA.取得成本B.设计和宣传费用C.商标所能带来的收益D.新颖性和创造性21、受托对某公司进行评估，其拥有另一股份公司非上市普通股股票10万股，每股面值1元。在持有期间，每年股利收益率均在15%左右。评估人员对该股份公司进行调查分析，认为前三年保持15%收益率是有把握的，第四