关于物业进驻汉飞金沙国际项目需配合问题的汇总

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1、关于物业公司进驻汉飞·金沙国际项目需配合问题的汇总一、关于现场需提供的办公场所：1、办公室面积不能小于300平方；2、保安需七间面积不能小于20平方的宿舍；3、仓库面积不能小于50平方4、食堂（操作间加餐厅）面积不能小于100平方；5、保洁换衣和工具间不能小于30平方的房间需2间；二、关于物业公司各部门所配备的人员：1、安防部人员：40人（带一队长）；2、保洁部人员：10人（带一班长）；3、客服部人员：6人（带一收费人员）；4、维修部人员：6人（带一班长）；5、行政后勤人员：1人（暂定）；三、关于其他费用1、办公设备明细：、办公桌子20台；

2、椅子20把；会议桌1台；沙发2套；茶几2个；办公室前台接待吧台1台；单元楼内接待小吧台6个；办公文件立柜15个；宿舍安防员小柜子45个等；、空调：6台（暂定）；电脑4台（暂定）；复印机1台；传真机1台；饮水机4台；对讲机20台（暂定）；指纹打卡机1台；验钞机1台等；、食堂大灶具1套及相关配套设施；餐桌8个；凳子30把等；2、工装费用预算：1、安防部：100套：350元-450元/套2、维修部：20套：150元-200元/套3、保洁部：30套：150元-200元/套4、管理人员20套：600元-800元/套四、物业进驻金沙国际项目前的与工程部

3、的对接：2、明确与工程部责任人的对接；并明确相关施工负责人；、工程部必须保证物业公司在办理业主交房前把以下工作落实到位：1、单元内电梯的正常运行；2、现场必须保障水电正常使用；3、水电是否有计量设施；4、交房区域必须与施工区域有分离设施；5、小区交房大门前必须有安防门岗室，并配备有公共电源及照明设施；6、现场必须有装修垃圾堆放地点的位置；7、临时车辆的停放位置的设置；8、业主交房钥匙有房间标识，无错误；9、常用工程图纸必需复制一套；10、现场公厕问题；11、主干道路必须畅通；12、主管网排放必须畅通；13、保证物业公司保洁员的保洁用水和消防

4、用水；五、现场进驻的其他协调的问题：1、费用收取的问题：、物业费临时水电费、停车是否收费装修费用（保证金、垃圾清运费、工本费等）楼道修复费工本费等等；2、业主的全部资料准备和需提前装修的业主资料；3、业主身份的如何识别，所有现场人员（包括工程施工人员）必须服从物业公司管理；4、业主装修现场如何与施工现场如何分离的问题；5、部分工程设施、图纸、钥匙的移交问题；三、其他问题：、物业公司用于协调问题使用的车辆问题；、新项目人员的培训；1、关于现场基础的培训2、工程基础知识培训3、新项目对业主统一说辞的培训2