房地产市场信息系统

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1、房地产市场信息系统宋唯崔晓东全国房屋登记审核人员培训考核教程2021/7/181第一章房地产市场信息系统概述第一节房地产市场信息系统概况第二节房地产市场信息系统的架构22.1.1房地产市场信息系统RealEstateMarketInformationSystem房地产市场信息系统是以计算机信息技术为基础，满足房地产开发、测绘、交易和登记等业务管理需要，并实现以上业务的信息采集、管理、统计和发布的信息系统。理解要点：一个基础：计算机信息技术四大业务：房地产开发、测绘、交易、登记四大功能：信息采集、管理、统计、发布房地产市场信息系统的定义：第一章房地产市场信

2、息系统概述3传统房地产市场信息管理模式存在的问题：第一章房地产市场信息系统概述市场信息不对称、不透明。业务不规范、不统一。数据分散，交易信息无法及时更新。政府难以全面掌握真是的市场信息，无法准确评估房地产市场形势，影响市场调控政策的准确性。4近年房地产市场管理信息化的主要经验优化流程、提升效率整合资源、提高信息资源利用率强化采集夯实数据基础整合市场信息加强市场监测拓展系统功能丰富市场监管手段依托楼盘表，实现商品房信息动态更新透明市场信息引导投资和消费主要经验第一章房地产市场信息系统概述5住房和城乡建设部《房地产市场信息系统技术规范》：2005年5月开始编

3、制。2007年10月1日实施。依据两个标准住房和城乡建设部《房地产基础信息数据标准》：2008年6月开始编制。现已进入报批阶段，即将实施。.建设房地产市场信息系统的依据：第一章房地产市场信息系统概述6《技术规范》的编制过程1部规范:历次修改，正式实施40个城市:成效明显、硕果累累。5年探索：2002年-2007年，积累了丰富的实践经验。1个起点:2002年，全国房地产市场预警预报系统第一章房地产市场信息系统概述7《技术规范》的编写过程北京,第四次工作会议,专家评审上海,第三次工作会议,修改稿讨论上海,第二次工作会议,初稿讨论上海,第一次工作会议,启动编制

4、工作2006年9月2005年12月2005年6月2005年3月北京,送审稿评审2006年11月第一章房地产市场信息系统概述8建设部上海市(主编单位）南京市杭州市成都市长沙市北京市重庆市安徽省广西壮族自治区哈尔滨市长春市山东省山西省沈阳市石家庄市西宁市银川市云南省郑州市北海市宁波市深圳市温州市无锡市厦门市海口市城房指数研究组清华大学房地产研究所估价师协会中国房地产估价师与房地产经纪人学会参加《技术规范》修订、评审的相关单位：第一章房地产市场信息系统概述9《房地产市场信息系统技术规范》是在近年我国各主要城市房地产市场信息系统建设的实践和研究的基础上，编制的第

5、一部房地产信息系统行业技术标准，于2007年10月实施；《房地产市场基础信息数据标准》是根据《规范》涵盖的系统，进行数据仓库的结构分析和归纳的技术文案。《数据标准》是《技术规范》的姊妹篇，源于《技术规范》。《数据标准》的编写过程第一章房地产市场信息系统概述10新增50个城市:正在逐步建设、加快步伐首批40个城市:成效明显、硕果累累指导性框架:《房地产市场信息系统技术规范》更具体的实施模式:《房地产市场基础信息数据标准》《数据标准》的编写过程第一章房地产市场信息系统概述11上海，开题会议启动编制工作2009年5月19日2008年6月征求意见稿2010年2-

6、3月征求意见修改稿2010年7月送审稿和报批稿2011年3月《数据标准》的编写过程第一章房地产市场信息系统概述12归口单位：住宅与城乡建设部标准定额研究所指导单位：住宅与城乡建设部房地产市场监管司主编单位：上海市房屋土地资源信息中心参编单位：住房和城乡建设部信息中心北京市城建研究中心南京市房产管理局信息中心杭州市房产信息中心成都市房地产信息中心郑州市房地产管理局信息中心参加单位：上海南康科技有限公司上海亿图信息科技有限公司主要编写人员（21人）：宋唯潘兰平黄河杜文周葵骆远骋蔡阳军吴天君胡建改汪一琛刘利锋曹中初瞿晖王斌顾建华刘峰曹彤宇杨光林哲明崔晓东陆绍波

7、指导和参加《数据标准》修订、评审的相关单位：第一章房地产市场信息系统概述13第一章房地产市场信息系统概述有利于增强交易透明度，加强市场监管。2有利于辅助政府科学决策，增强对房地产市场的调控能力。4有利于房地产市场管理的规范化与标准化。31有利于提高信息服务水平，提升管理部门的服务能级。33建立和实施房地产市场信息系统的重大意义：14第一章房地产市场信息系统概述第一节房地产市场信息系统概况第二节房地产市场信息系统的架构15房地产市场信息系统的核心内容：房地产市场信息系统7个子系统：1.统计分析与信息发布子系统2.新建商品房网上备案子系统3.存量房网上备案子

8、系统4.从业主体管理子系统5.项目管理子系统6.登记管理子系统7.测绘及成果管理