工程合同管理——第2章

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1、建设工程合同管理陈云川13705066630E-mail:yun201@163.com第二章合同法基本原理2．1合同法概述2．2合同的订立与效力2．3合同的履行2．4合同的变更、转让与终止2．5合同的违约责任2．6合同争议的防范及处理2．7合同法案例2本章概要本章主要讲述合同法的概念和特点，合同的形式，合同的主要条款；合同的订立；合同的履行；合同的变更、转让与终止；违约责任；合同鉴证与公证；合同争议的防范及处理。通过案例分析及对案例问题的讨论，加深理解合同法的基本理论、基本概念和相关的法律知识。3

2、2.1合同法概述2.1.1合同法的概念和特点合同的定义合同法的概念包括三层含义：一是合同法只调整平等主体之间的关系。二是合同法所调整的关系限于平等主体之间的合同关系；三是合同法所调整的合同关系为财产性的合同关系，有关婚姻、收养、监护等身份关系，不适用合同法。4合同法概述《合同法》特点：1、统一性；2、任意性；3、强制性。《合同法》内容：总则、分则、附则。《合同法》基本原则：1、合同自由原则；2、诚实信用原则；3、合法原则；4、鼓励交易原则。52.1.2合同的形式《合同法》规定：“当事人订立合同，有

3、书面形式、口头形式和其他形式。”6合同的书面形式包括：合同书、信件、数据电文（数据电文包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件）。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。《合同法》要求在如下八种情况下应当采用书面形式：（1）法律、行政法规规定应当采用书面形式；（2）当事人约定采用书面形式；（3）借款合同(但自然人之间借款有约定的除外)；（4）融资租赁合同；（5）建设工程合同；（6）技术开发合同；（7）技术转让合同；（8）租赁期六个月以上的租贷合同。72.1.3合同的主要条款《合同法

4、》规定：“合同内容由当事人约定。”一般包括以下条款：当事人名称和住所；标的；数量；质量；价款和报酬；履行期限；违约责任；解决争议的办法。82.1.4合同示范文本与格式条款合同1、合同示范文本合同的示范文本，是指由合同当事人、有关业务主管部门、专家学者等就某一种或某一类合同所制订的具有各种必要条款的合同文本样式。此类合同文本中的合同条款有些内容是拟定好的，有些内容是没有拟定需要当事人双方协商一致填写的。92、格式条款合同格式条款是指当事人一方为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

5、含有格式条款的合同为格式合同又被称为定式合向、标准合同、附和合同。提供格式条款的相对人只能在接受格式条款和拒签合同两者之间进行选择。102.2合同的订立与效力2.2.1合同订立的基本原则1、平等原则2、合同自由原则3、公平原则4、诚实信用原则5、遵守法律，尊重社会公德，不得损害社会公共利益原则。112.2.2合同订立程序订立合同的方式是指合同当事人双方依法就合同内容达成一致的过程。《合同法》规定：“当事人订立合同采取要约、承诺的方式。”乙方甲方再要约、新要约承诺承诺要约（要约人）（受要约人）（新要

6、约人）（新受要约人）121、要约要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。要约构成要件：*要约的内容具体确定；*表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约邀请（又：要约引诱）——是“希望他人向自己发出要约的意思表示”。如：广告、商品价目表、商店标价陈列商品、拍卖公告、招标公告、招股说明书等。在建设工程合同签订程序中有一个显著的特点：受要约人（承诺人）是特定的，而要约人是不特定的。订立合同的方式13要约的效力——要约到达受要约人时生效。要约的撤

7、回是指要约人发出要约后,在其送达受要约人之前,将要约收回,使其不生效.要约的撤消是指要约生效后,在受要约人承诺之前,要约人通过一定的方式,使要约的效力归于消灭.要约失效四种情形:A、拒绝要约的通知到达受要约人；B、要约人依法撤消要约；C、承诺期限届满，受要约人未作出承诺；D、受要约人对要约的内容作出实质性变更。142、承诺承诺是指受要约人完全同意要约的意思表示。承诺有如下条件：（1）承诺人按照要约所指定的方式，无条件地完全同意要约的内容。（2）承诺应在要约规定的期限内到达要约人。承诺通知到达要约人

8、时生效。承诺生效时合同成立。152.2.3缔约过失责任缔约过失责任，是指在合同订立过程中，一方当事人因过错而导致另一方利益的损失所应承担的民事责任。出现下列情况时，当事人应承担缔约过失责任：（1）假借订立合同，恶意进行磋商。（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况。（3）其他违背诚实信用原则的行为。包括：擅自变更、撤回要约；违反已签订的意向书；未尽通知义务；未办合同应经过的审批手续等。（4）泄露或不正当使用对方的商业秘密。162.2.4合同的效力1.合同的效力合同的效力