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时间：2019-07-31
《【房地产上半年报】保利投顾《2019年浙江省房地产市场年中报告》》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、保利投顾《2019年浙江省房地产市场年中报告》年中总结1、全国宏观环境：①宏观经济形势变化对房地产行业的传导机制是双向的：外部压力缓和、聚焦国内稳增长，货币政策相机调整、财政政策积极，区域发展规划将加速推进。②行业维持“稳”基调，整体友好但“托而不举”：监管层对市场走势高度关注，一旦过热坚决调控，房企融资趋紧、房贷利率亦走向分化，热点城市预期上涨；旧改或提速，对棚改形成替代效应。2、浙江省房地产市场：市场热度回升显著，但仍弱于去年同期；市场普遍筑底，二线、强三四线城市先行回暖，长三角一体化规划利好频出刺激短期市场，5-6月整体市场后劲不足。①二线城市：土地高溢价、单价刷板块新高、总价地
2、王频出，房企竞争激烈；整体住宅市场热度回暖显著，3-5月期间成交量显著上升，6月回落，成交价格企稳，整体仍处于筑底期。②强三四线城市：品牌房企加速入场，整体溢价率上升明显；住宅市场“金三银四”小阳春期间热度居高，其中温州、台州受规划利好影响表现突出，5-6月热度下降，成交略显乏力。③三四线城市：仅个别城市市场热度小幅度回暖；丽水由于棚改影响、湖州受城规利好影响土拍、住宅市场均有所回暖；舟山土拍冷淡，住宅市场迎来一波小阳春，投资度假产品热销；衢州土拍、住宅市场均相对较冷。注：二线城市：杭州、宁波；强三四线城市：温州、绍兴、嘉兴、金华、台州；三四线城市：湖州、丽水、舟山、衢州3、房企布局：
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