重庆房地产市场全年报告

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1、2007重庆市商品住宅市场年度报告第一章市场综述41.1、政策41.1.1、央行5次加息7次上调存款准备金率41.1.2、房贷新政:央行收紧房贷的信贷管理通知51.1.3、物业税“空转”61.1.4、《关于加大闲置土地处置力度的通知》71.1.5、《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》81.1.6、《物权法》91.1.7、《廉租住房保障办法》、《经济适用住房管理办法》101.1.8、《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》101.1.9、《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》

2、111.1.10、《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》111.2、市政动态111.3、商品房市场概况141.3.1、供求关系141.3.2、供应分析151.3.3、成交分析151.3.3.1、成交体量分析151.3.3.2、成交均价分析17第二章区域市场182.1、渝中区182.1.1、渝中区房地产2007年概况182.1.2、土地交易情况182.1.3、商品房成交情况192.1.3.1、商品房成交均价走势192.1.3.2、2007年1-11月份渝中区成交面积分析202.1.3.3、每月成交总金额比较212.1.3.4、成交均价对

3、成交面积的影响212.1.3.5、成交户型占比分析与成交价格段占比分析222.1.3.6、新增商品房面积分析232.1.4、小结262.2、南岸区262.2.1、南岸区2007年度房地产概况262.2.2、土地成交情况272.2.3、商品房成交情况分析292.2.3.1、价格分布状况292.2.3.2、南岸1-11月成交面积分析302.2.3.3、每月成交总金额比较312.2.3.4、成交均价对成交面积的影响322.2.3.5、成交户型占比分析与成交价格段占比分析332.2.3.6、新增商品房面积分析342.2.4、小结382.3、江北

4、区382.3.1、商品住宅市场分析382.3.1.1、2007年1月—12月11日商品住宅供求关系382.3.1.2、2007年1月—12月11日江北新增住宅走势392.3.1.3、2007年江北区10月商品住宅新增供应户型配比详情392.3.1.4、2007年江北区商品住宅成交量走势402.3.1.5、2007年江北区商品住宅成交均价走势412.3.2、土地市场分析412.3.3、重点关注432.4、渝北区442.4.1、商品住宅市场分析442.4.1.1、2007年1月—12月11日商品住宅供求关系442.4.1.2、2007年1月

5、—12月11日渝北新增住宅走势452.4.1.3、2007年渝北区10月商品住宅新增供应户型配比详情462.4.1.4、2007年渝北区商品住宅成交量走势462.4.1.5、2007年渝北区商品住宅成交均价走势472.4.2、土地市场分析482.4.3、重点关注532.5、沙坪坝区542.5.1、市场综述542.5.2、土地供应分析542.5.2.1、土地供应一览542.5.2.2、供应区域分析562.5.3、供求分析562.5.4、供应分析572.5.5、成交分析582.5.5.1、成交量分析582.5.5.2、成交均价分析592.6

6、、九龙坡区592.6.1、市场综述592.6.2、土地供应分析602.6.2.1、土地供应表602.6.2.2、供应区域分析632.6.3、供求分析642.6.4、供应分析642.6.5、成交分析652.6.5.1、成交量分析652.6.5.2、成交均价分析652.7、大渡口区662.7.1、土地市场662.7.2、区域目前在售楼盘682.7.3、07年大渡口房地产市场概况692.7.3.1、供应量分析692.7.3.2、成交量分析702.7.3.3、成交面积段分析712.7.3.4、成交价格分析722.7.3.5、成交价格段分析722

7、.7.3.6、月度成交总额分析732.7.4、大渡口区商品住宅购房者调查742.7.4.1、大渡口区置业意向742.7.4.2、购房者区域认同优势752.7.4.3、大渡口区商品住宅升值潜力期望762.7.4.4、大渡口区置业者价格承受范围772.7.4.5、大渡口区在售楼盘认可度78第一章市场综述1.1、政策2007年的重庆房地产市场注定不是不平凡：直辖市刚过10周岁，又迎来重庆“试验区”元年，房地产市场随风就势一路高歌猛进。2007年，重庆地产注定是一个新时代开启之年，地产业在重庆的巨大潜力将在未来几年得到酣畅体现，而重庆地产江湖注

8、定将在更大血雨腥风中一路飞奔！2007重庆地产影响力之10大政策1.1.1、央行5次加息7次上调存款准备金率2007年9月15日开始，金融机构人民币存贷款基准利率一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现