15建造合同准则

《15建造合同准则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、新会计准则讲座王清刚027-62214855Email:kjxywqg1125@126.comASBENo.15建造合同准则7/15/2021115建造合同准则(王清刚)本项准则变化不大两处细小变化新准则规定房地产开发商自建的商品房也可按本准则核算。资产减值准则中没有规定建造合同减值的内容，在新准则中增加了建造合同减值准备的内容7/15/2021215建造合同准则(王清刚)本项准则规范的目标应当正确确定各项建造合同的会计核算对象合同的合并与分立合理判断建造合同的结果能否可靠地估计必须做好建造合同成本核算的各项基础工作必须准确计算合同成本真实、准确、系统地核算和反

2、映实施建造合同所发生的各项经济业务7/15/2021315建造合同准则(王清刚)1.建造合同的概念及分类概念：为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。如：房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及船舶、飞机、大型机器设备等。特征：一般先有买主，后有标底（即资产），资产造价一般在合中定明；资产建设期长；资产体积大，造价高；一般为不可取消的合同。7/15/2021415建造合同准则(王清刚)建造合同的类型固定造价型：按固定的合同价或固定单价确定工程价款风险由建造承包方承担。成本加成合同:以合同允许或者其他方式议定的成本为基础，加上

3、该成本的一定比例建造或定额费用确定工程价款的建造合同。风险由业主承担。1.建造合同的概念及分类7/15/2021515建造合同准则(王清刚)2.合同分立与合同合并目的：确定建造合同的会计核算对象。一般应以单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润同时具备下列条件，应予分立：每项资产各有独立的建造计划；每项资产单独谈判，并达成一致协议；每项资产的成本和收入可单独辨认。7/15/2021615建造合同准则(王清刚)2.合同分立与合同合并目的：确定建造合同的会计核算对象。一般应以单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润同时满足下列条件

4、，应予以合并：该组合同按一揽子交易签订；该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；该组合同同时或依次履行。7/15/2021715建造合同准则(王清刚)3.合同收入和合同成本的构成合同收入合同中规定的初始收入；因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。合同成本：从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。直接费用：人工、材料、机械使用费和其它直接费。间接费用：组织或管理生产活动发生的，类似工业企业的制造费用。7/15/2021815建造合同准则(王清刚)合同成本与合同有关的零星收入，冲减合同成本；合同成本不包括：行

5、政管理部门发生的管理费用；船舶等企业的销售费用；财务费用；因订立合同而发生的差旅费、投标费等，应直接计入当期管理费用。3.合同收入和合同成本的构成7/15/2021915建造合同准则(王清刚)4.合同收入和合同费用的确认当年开工、当年完成：在完成时确认合同收入和合同费用。跨会计年度交易结果能够可靠地估计完工百分比法确认收入和费用成本加成合同相关经济利益能够流入企业实际合同成本能够清楚区分且能可靠地计量固定造价型合同总收入和总成本能可靠地计量相关经济利益很可能流入完工程度能可靠确定7/15/20211015建造合同准则(王清刚)4.合同收入和合同费用的确认跨会计年

6、度如结果不能可靠估计：合同成本能够收回，等金额确认收入与费用合同成本不能收回，发生时确认为费用，不确认收入对一项建造合同而言，如果合同预计总成本大于合同总收入，应将预计损失立即确认为当期费用。借：损失——预计合同损失 　贷：预计负债——预计合同损失准备7/15/20211115建造合同准则(王清刚)4.合同收入和合同成本的确认完工百分比法的运用当期确认合同收入＝（合同预计总收入×累计完工进度）－以前会计年度累计已确认的收入当期确认合同毛利＝（合同预计总收入－合同预计总成本）×累计完工进度－以前年度累计已确认毛利当期确认合同成本＝当期确认（合同收入－合同毛利）－

7、以前年度预计损失准备注意：以前年度开工，但在本年度完工的合同：当期合同收入=合同实际总收入－以前会计年度累计已确认的收入当期合同毛利=合同实际总收入－合同实际总成本－以前年度累计已确认的毛利7/15/20211215建造合同准则(王清刚)4.合同收入和合同成本的确认合同变更而增加的收入的确认条件a.客户能够认可因变更而增加的收入b.收入能够可靠地计量因索赔款而形成的收入的确认条件a.根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔b.对方同意接受的金额能够可靠地计量因奖励而形成的收入的确认条件a.根据目前合同完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过既定的标准；b

8、.奖励金额能够可靠地计量