佛山时尚文化创意产业园前期定位方案_156p_纺织职业教育_前期策划

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1、本方案将要解答哪些问题？1、广东纺织职业技术学院澜石校区目前现状是怎样的？2、我们改造的目的是什么？3、我们改造的目标与依据是什么？4、我们是否具有达到改造目的和目标的条件？5、我们将如何改造？6、我们在未来改如何运作本项目？7、深泰是一个什么样的团队？他是否具有成功运作本项目的实力？8、我们将采用什么样的合作模式？回答问题的思路：⑦深泰运营机构介绍②项目改造思想与目的分析①项目现状解析④项目改造功能规划建议⑥项目改造模式建议③项目改造定位与目标⑧项目合作模式⑤项目VI欣赏第一部分：项目现状解析广纺职院解读纺院认识：◆广东纺织职业技术学院是经广东省人民政府

2、批准、国家教育部备案的一所省属全日制普通高等学校，是广东省唯一的纺织服装类综合院校。◆学院位于广东省广佛都市圈内，毗邻风景优美的东平河，居于佛山中心商务区，校园秀丽雅致，环境优美。◆学院现设有8系2部，即纺织系、服装系、经济管理系、轻化工程系、艺术设计系、机电工程系、信息工程系、应用外语系和公共课教学部、继续教育部。现有在校生5000多人。校内环境优美，古树成荫。项目认识项目平面规划图分析：入口可视性好，内径深而幽静，有较好的改造条件。学院占地面积97亩，总建筑面积85447㎡，普通教室面积10150㎡，一体化教室面积6136㎡，实验实训室面积15165㎡

3、，行政办公楼5405㎡、图书馆2300㎡，宿舍面积42194㎡，大礼堂㎡，食堂面积2400㎡，体育馆面积1697㎡。项目内部环境认识：项目认识项目所在片区澜石片区规划解读B区：总面积为226.35亩的这片地块，位于“一河两岸”的轴心位置，是未来城市的核心，已经被确定为未来佛山展示最具现代化气息的窗口，将是城市的名片，在该片区内，将主要建设高档星级酒店、写字楼和商业中心，为整个城市服务“与东平河以南的世纪莲体育中心、文化综合体等，构成一河两岸最靓丽的城市风景线”A区：建筑总面积为2346545平方米，人口容量为65300人，人口密度为4.53万人/平方公里。

4、针对地铁的因素，依托澜石地铁站，规划将商业、商务类的用地功能沿汾江路轴线两侧集中布置，形成澜石片区的商业、商务组团。居住组团分别布置在商业、商务组团的东西两侧。另外，现状保留的澜石中学与两所医院形成澜石片区的教育医疗组团。AB项目区域位置分析：项目认识项目区域位置认识：项目认识广东纺织职业技术学院优势项目位于佛山禅城区，处于佛山城市规划的中心组团，毗邻风景优美的东平河，居于佛山中心商务区，其周边环境改造将为项目投资带来较大升值潜力，具有升级改造的区域优势。项目校园秀丽雅致，环境优美，拥有一定的历史文化沉淀，将有利于项目“文化创意型”方向的改造。项目本身为纺

5、织职业教育，是省内唯一的纺织职业教育学院，在纺织和设计教育上处于绝对的优势地位，对于后期的项目定位具有较大的专家资源、专业资源及劳动力资源。劣势项目处于澜石“三旧”改造范围内，目前周边环境较差，人员较混杂。项目大门入口较小，对于后期的改造和形象塑造有一定限制。项目容积率偏低，部分建筑物外立面形象交差，将在一定程度上影响项目改造收益。项目认识第二部分：项目改造思想与目的分析项目改造思想与目的1、指导思想传承广东纺织职业技术学院教学核心灵魂，发扬中国民族文化和民间艺术精华，创新民族文化与现代时尚的结合平台，为学生培养进入高品位、高报酬、高生活质量的职业圈层平台

6、，发掘本校可持续竞争力新的生命源泉。项目改造思想与目的2、项目目的（1）推动时尚产业的发展，提升佛山城市时尚形象，促进传统产业转型升级。（2）将产业园打造成学校与国内外时尚业界、科技界和教育业界互动对接的时尚产业地标性载体，成为一个多元整合的培养、服务与创新平台和佛山乃至广东时尚载体的一大人文景观。（3）通过实施特色专业发展战略，把产业园建成打造时尚纺院的教学实践、探索教学的基地，使其成为广东纺院二、三级学生时尚设计体验基地，形成理论与实践的无缝对接，实现大学生优质就业。开拓技校教育新模式。以上三个目的的实现将对时尚产业、城市形象及教学模式产生深远影响产业

7、创新标杆形成可持续发展的“金三角效应”第三部分：项目改造定位与目标分析项目改造定位与目标分析佛山·时尚·文化·创意·产业园1、项目改造定位项目改造定位将以项目改造目的为指导原则，实现项目改造后三个目的可持续发展的实现为第一要素。本项目改造定位将以时尚教育为核心，将在功能上形成集人才培养、时尚与高新技术研究、时尚信息发布和咨询、时尚设计、时尚展示、时尚产品孵化和时尚创业体验等为一体的综合性、产业化、有特色的时尚文化源泉与时尚教育园区，进一步凸显佛山创意文化和时尚文化的产业优势，使其成为时尚产业的推手，时尚产业人才的摇篮，时尚设计的基地。项目改造定位与目标分析

8、2、项目改造目标以时尚文化产业和高新技术产业的人才培育为核心使命，