同策郑州信息创意产业园前期定位

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1、郑州信息创意产业园郑州信息创意产业园前期定位报告前期定位报告2011/02同策咨询专业至上l服务至诚1前言工作思路：通过对国内外产业园案例的分析、可借鉴点的诠释以及项目亮点的详细解剖，了解成功园区的开发思路，并相对应的借用于本项目的发展规模确定及物业配比项目本位分析建议通过本项目区位环境、技术指标，让我们认识到项目未来发展最直接的影响。国内外成熟产业园案例借鉴城市/城市宏观分析项目开发策略通过城市区位、城市宏观数据分析，城市规划发园区发展规模园区各功能配比展分析，为项目未来发展提供最基本的数据支撑。综合以上分析，对项目未来通过案例借鉴以及项目

2、研发展的产品细分进行初步研判对本项目进行各方面详判，得出住宅产品、商业产区域发展分析品未来发展的方向。细的定位。通过对区域属性分析为项目未来发展提供有力的规划建议产品细分定位依据。结合本项目的产业定位、功能定位对项目发展规划提出建议，并展示园区发展蓝图产业发展的特征及定位特色功能业态探讨生态特色、酒店会议、标志性建筑等议题2同策咨询专业至上l服务至诚PART1PART1城市背景城市背景p城市规划p经济状况p产业特征p人口特征同策咨询专业至上l服务至诚3中原地区郑州崛起，惠济蓄势待发同策咨询专业至上l服务至诚郑州立体交通网络打造国家综合交通枢纽

3、，惠济渐进入体系中同策咨询专业至上l服务至诚5郑州经济发展迅速，但水平居中，三产将是未来发展动力同策咨询专业至上l服务至诚6中西部电子信息业成长迅速，成为郑州调整产业结构的有利契机同策咨询专业至上l服务至诚7郑州高端人才供应成长迅速，有利于高新技术产业的发展同策咨询专业至上l服务至诚8城市背景总结城市层面角色认知：惠济区将承担郑州产业升级发展的重要平台同策咨询专业至上l服务至诚9PART2PART2区域背景区域背景p区域概况p产业特征p开发建设现状p区域背景小结同策咨询专业至上l服务至诚10惠济区位优势显著，生态、科技成为发展基调同策咨询专业

4、至上l服务至诚11惠济区云集丰富的生态、文化、教育资源同策咨询专业至上l服务至诚12区域背景小结：文化旅游高新技术现代服务生态产业产业产业业多种产业融合带地高档文化中原经济产业处生态社区区核心中特征信息创意产业园信息创意产业园北移东扩原作为惠济区作为惠济区————生态科技产业的核心承载区的多元消费战略核群落心区位区域层面角色认知：生城市态科技产业的核心承载首发力量北临黄河，将引领区域的发展优势，担负着调整郑州产业结构功能公共服务，带区体系北动中原经济区发展的重任据！！资源丰富黄资源中原经济河优势新引擎多种资源的交集地沿黄生态周边产业大学城教文

5、化资源资源资源育资源同策咨询专业至上l服务至诚13PART3PART3战略定位战略定位p发展路径p发展战略p目标定位p形象定位同策咨询专业至上l服务至诚14从实现项目目标价值出发，从产业发展、低碳发展示范、中原经济区发展示范三方面进行战略选择郑州层面角色认知：城市北部产业升级发展平台惠济区层面角色认知：低碳生态高科技产业内涵强化的核心承载区中原经济区发展示范本项目三重目标价值满足郑州空惠济区创间拓展与产意产业园产业发低碳生态业发展需求生态区发展服务发展示范的功能角色展战略的诉求再次跃升同策咨询专业至上l服务至诚发展战略三大方向：人才发展服务战

6、略、低碳生态发展示范战略、品牌合作发展战略低碳生态发展示范战略p十大低碳要素p低碳发展示范规划原则发展战略人才发展服务战略p人才培养品牌合作发展p知识创造战略p人才服务p产业导入策略p国际化服务功能策略p低碳生态建设同策咨询专业至上l服务至诚从人才培养、知识创造、人才服务三方面进行人才发展服务战略生产技术技术孵化中介、商技术交易、再研发及试验务服务专利服务发挥高端知识人群要素的集聚效应以高端知识人群为核心的服务体系国际化知识创造社区职业教育知识人群孵化与培育多元消以知识为核心的高高等教育费群落端产业要素聚集与再孵化平台人才培养人才服务公共服语

7、言教育务体系特色教育旅游度假区同策咨询专业至上l服务至诚低碳生态发展示范战略实施原则规划原则十大低碳要素1、环境模式:原生环境的修复优化和持续再生土地2、土地利用：预置土地资源的时间发展弹性功能利用环境设施模式3、交通体系：引导理性出行模式和服务效能最大化生态交通4、功能设施：建构集中和混合布局的结构模式要素体系要素5、建筑设计：低能耗和生态安全的地域性建筑结构开发建筑6、资源供需：建立清洁资源供应链和简约消费机制模式设计7、生态要素：促进多物种共生的场域体系社区能源8、社区建设：降低建设和运行过程的系统排放建设经济供需活力9、经济活力：鼓励

8、发展多元化非官方（民间）经济10、开发模式：引导分期和分区的动态平衡同策咨询专业至上l服务至诚从产业导入、国际化服务功能、低碳生态建设三方面实施品牌合作发展战略12