广汉竞品项目定价分析

《广汉竞品项目定价分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、广汉竞品项目定价成交分析一、广信鹭岛（物业形态：高层/北外）1、层差层差表位置123456楼层A1A3A4A4A2A125（起价）00000021-2432323232333215-20107108107107107107143232323233324—13129129129129129129354243254189分析：层差集中在32-54元，根据楼层情况变化。2、平层差位置差表位置123456楼层A1A3（起价）A4A4A2A125（起价）81018918941118921-2481018818841118815-20810189189411189148

2、001881884111884—138101881884111883-10802-540分析：平层差最大为411元，根据景观朝向、户型大小变化。3、均价：挂牌均价3800元/平米4、最低最高价：最低：25楼2号位A3户型，挂牌价：3723元/平米最高：4—13层5号位A2户型，挂牌价：4296元/平米5、最高价楼层及最低价楼层：最高价楼层：4—13层；最低价楼层：25层5、优惠情况：一次性付款优惠5%，按揭2%，最大优惠8%。6、成交均价：3080元/㎡-3600元/㎡，均3300元/㎡二、格兰维亚（物业形态：多层/北外）1、层差位置1号位位置2号位位置3号

3、位楼层C户型楼层G户型楼层D户型2F5301F6601F7403F1002-3F（起价）02F1804F504-5F503F1705F起价）06F6204F606F2105F(起价）06F180分析：层差集中在50-60元，根据楼层情况变化。2、平层差C户型位置1（起价）23456楼层1单元1号1单元2号2单元1号2单元2号3单元1号3单元2号2030505030030406060060403050500505030505005060406060600G户型位置1（起价）23456楼层1单元1号1单元2号2单元1号2单元2号3单元1号3单元2号1026030

4、2903020020045040450-40030607060700407080708005070807080060608080600D户型位置1（起价）234楼层1单元1号1单元2号2单元1号2单元2号1030300204040-103030908407080605040100706050500分析：平层差约为30-80元，根据景观朝向、户型大小变化。3、挂牌价格:3700元/平米-4700元/平米4、最低最高价：最低价：2栋5楼C户型。挂牌单价：3818元/平米最高价：4栋1楼G户型，挂牌单价：5078元/平米5、最高价楼层及最低价楼层：最低价楼层：5楼

5、；最高价楼层：1层6、优惠情况：按揭：1%一次性：3%，最大优惠8%。7、成交均价：3700元/㎡-3800元/平米三、嘉铭悦城（物业形态：高层+小高层/北外）1、层差层差表位置1234楼层245215615615620-23（起价）000019212021201841414141176262626216838383831510410410410414125125125125131461451461451218718718718791771771771778166166166166715615615615661461451461455135135135135

6、4114114114114394939493273737373分析：层差集中在10-30元，根据楼层情况变化。2、平层差位置差表位置1234（起价）楼层2431281260020-233117715601932177157014-18311771560133217715707—1231177156063217715704—53117715602—3321781570分析：平层差最大为281元，根据景观朝向、户型大小变化。3、挂牌均价：3800-4100元/㎡4、最低最高价：3839元/㎡，4193元/㎡5、最高价楼层及最低价楼层：24层，2层6、优惠情况：按

7、揭1%，一次性1%，排号3%。排号3000抵8000,1万抵2万。7、成交均价：3700元/㎡四、逸品城·奥园（物业形态：高层/市中心）1、层差楼层1号房层差2号房层差3号房层差面积单价面积单价面积单价2120.34㎡4264.52416.1383.37㎡4149.46301.07120.34㎡4343.01516.133120.34㎡3848.39083.37㎡3848.390120.34㎡3826.8804120.34㎡3869.8921.583.37㎡3869.8921.5120.34㎡3848.3921.515120.34㎡3891.421.5183

8、.37㎡3891.421.51120.34㎡3869