房周刊信息整理1——新

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1、房地产调控2010年调控一波接一波，从1月“国十一条”，至4月“国十条”，再到“9.25新政”，甚至最后还实行限贷、限购这样的硬性行政干预措施，那么今年房地产政策又会是什么局面呢？官方表态：2010年12月26日国务院总理温家宝——一定要将房价保持在一个合理的水平（抑制房价过快增长）2010年12月27日国务院副总理李克强——加强保障和抑制投机投资由此看出，2011年房地产调控不仅不可放松，还有加码的可能性。依然将稳定房价作为核心目标，中央将督促相关部门和地方政府进一步落实好既有政策，加大查处、约谈、问责力度，在此基础上，如果房价依然明显上涨，则既有可能出台新

2、的调控政策，尤其是关键的二季度，如果楼市由春暖向夏热转变，则第四波调控既有可能出台。第一季度属于政策观察期，不太可能出台新一轮调控。——房周刊精选（2011.1.13）每周视点分析2011年房产政策调控方案，三个领域的政策动向值得关注：其一，十点开征房产税国家层面，2010年首次将房产税改革纳入发改委年度工作计划地方层面，“沪12条”表示“按照国家要求，本事将积极做好房产税改革试点的各项准备工作”；十二月重庆市出台的楼市调控细则也有相类似的提法其二，进一步加大保障性住房建设力度从规模看：2011即将开工1000万套保障住房，是2010年新开工量的两倍从结构看：

3、重点推动公共租赁房建设，其次是廉租房和棚户区改造，逐步淡化经济适用房其三，继续抑制投机投资性需求加大对土地闲置等违法违规行为的惩处力度抑制地方政府过度追求土地财政的行为继续执行限贷限购的政策进一步限制外资企业进入房地产行业2010.12010.42010.92011？国十一条国十条9.29新政2011新盘会一、首置和投资型楼盘——繁华地段选小户繁华地段小户型一览表楼盘名称开发商所在区域建筑面积（万平方米）户型（平方米)参考价（元/平方米）开盘时间唐樾腾联实业城北6.735-16250002011下半年锦业国际西安华锦房产公司高新4.239-9945002011

4、年5月御笔华府兆胜实业城南1030-10072002011年1月主角青年公寓陕西怡兰企业有限公司浐灞3.630-9069002011年5月底明林庭苑陕西名林置业城西72-10750002011年1月鸣元名居西安鸣元房地产公司城北3一居40二居90三居12060002011年1月铂庭西安东苑房地产公司城北2.684-14762002011年3月果粒城西安创鸿置业有限公司城北1040-9057002011年乐府国际公寓陕西敬业房地产公司城南450-12685002011年上半年——远郊性拼价比远郊大盘一览表楼盘名称开发商所在区域建筑面积（万平方米）户型（平方米)参

5、考价（元/平方米）开盘时间加州壹号西安科讯置业有限公司城西11两居72，三居99-12350002011年1月玫瑰印象陕西飞宇房产公司长安3.849-12047002011年5月翠堤湾陕西迈旺置业有限公司长安1060-120待定2011年3月二、改善型楼盘——花园洋房品牌楼盘品牌楼盘一览表楼盘名称开发商所在区域建筑面积（万平方米）户型（平方米)参考价（元/平方米）开盘时间紫薇.曲江意境紫薇地产曲江33128-1797000-90002011上半年金源.地产海岸金源集团城东8080-170待定2011上半年中登城市花园中登地产城北50100-1406500201

6、1上半年新兴天第新兴地产城东4.779-13672002011-1-1高山流星币传说西安愿景房地产有限有限公司城东3057-1467500-80002011年年初三、高端楼盘——曲江飙高价浐灞玩水景高端楼盘一览表楼盘名称开发商地址户型（平方米)参考价（元/平方米）开盘时间中海铂宫.峰墅中海地产曲江独栋联排250-56023000前期咨询2011年开盘华侨城.108坊西安华侨城实曲江独栋联排300-1100待定预计年初开盘曲江公馆.和园西安协和置业芙蓉西路独栋别墅400-600待定预计年初开盘金地.湖城大境陕西金地佳和置业曲江池畔220-380观湖别墅待定201

7、1-1-1曲江紫汀苑陕西建隆置业曲江独排别墅348-390待定春节后萨拉曼卡盛恒房地产开发浐河东岸联排别墅348-390联排530万一套2010年年底振业.泊墅西安振新房地产北郊叠拼面积240-260待定2011年4月初西安中奥置业有限公司房地产信息——房周刊精选（2011.1.20）中国房地产正发生深刻的结构性变化。这种变化可以向好的方向转变，也可以劣质化。在此关键时刻，有关方面必须改变方式，防止房地产泡沫借城市化之机，使中国还没有城镇化就已经产业空心化和资产泡沫化。房地产在2010年的变化时二三线城市房屋坚挺，买地有城市深入乡村，城市综合体方心未艾，商业地

8、产好于住宅地产。从房价手术比等数据看，