中信地产产品系列化标准化体系构建思路-完成版

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1、产品研发部2011年01月产品系列化标准化体系构建思路目录综述理解思路实施3【综述】行业背景自身土地储备状况未来的开发任务一、综述企业名称土地储备规划建面（万平）产品系列恒大7238中端产品占40%，中高端产品占30%，高端产品占10%，旅游地产产品占20%碧桂园4285城郊改善型占28%，郊区享受类占72%。万科3268以距城市中心远近划分4大产品系列，再以项目位置、客户需求细分为8个产品品类，全生命周期中信2986金地13343个系列：城市海景系列、金地格林系列、特色精品系列，中档住宅产品80%，高档住宅产品2

2、0%1.行业背景恒大、碧桂园、万科、金地等企业均以产品的系列化标准化作为公司发展的重要战略，并已取得一定成就。数据来源：2010年11月《中国经济周刊》我们的产品系列是什么？产品系列化标准化已经成为支撑房企规模化发展的必然趋势恒大（2006—2010）布局城市：2个——36个，增长17倍土地储备：增长约22倍在建面积：增长约32倍交楼金额：增长约10倍年销售面积：近千万平方米销售增长率：60%近期提出2年内千亿的目标企业名称土地储备规划建面（万平）产品系列恒大7238中端产品占40%，中高端产品占30%，高端产品占

3、10%，旅游地产产品占20%碧桂园4285城郊改善型占28%，郊区享受类占72%。万科3268以距城市中心远近划分4大产品系列，再以项目位置、客户需求细分为8个产品品类，全生命周期中信2986金地13343个系列：城市海景系列、金地格林系列、特色精品系列，中档住宅产品80%，高档住宅产品20%1.行业背景恒大、碧桂园、万科、金地等企业均以产品的系列化标准化作为公司发展的重要战略，并已取得一定成就。数据来源：2010年11月《中国经济周刊》我们的产品系列是什么？产品系列化标准化将成为未来支撑房企规模化发展的必然趋势碧

4、桂园2006年销售额：79.4亿元中国房地产企业竣工面积第一名中国房地产企业销售面积第一名2010年销售额：330亿元销售面积：600万平米分别增长57%和35%全年实现13个全新项目开盘一、综述企业名称土地储备规划建面（万平）产品系列恒大7238中端产品占40%，中高端产品占30%，高端产品占10%，旅游地产产品占20%碧桂园4285城郊改善型占28%，郊区享受类占72%。万科3268以距城市中心远近划分4大产品系列，再以项目位置、客户需求细分为8个产品品类，全生命周期中信2986金地13343个系列：城市海景系

5、列、金地格林系列、特色精品系列，中档住宅产品80%，高档住宅产品20%1.行业背景恒大、碧桂园、万科、金地等企业均以产品的系列化标准化作为公司发展的重要战略，并已取得一定成就。数据来源：2010年11月《中国经济周刊》我们的产品系列是什么？产品系列化标准化将成为未来支撑房企规模化发展的必然趋势万科（2004—2010年销售额）2004年：91.6亿元2005年：139.5亿元，增长52.3%2006年：212.3亿元，增长52.2%2007年：523.6亿元，增长147%2008年：479亿元，减少8.6%2009

6、年：634.2亿元，增长32.5%2010年：1081.6亿元，增长70.5%一、综述企业名称土地储备规划建面（万平）产品系列恒大7238中端产品占40%，中高端产品占30%，高端产品占10%，旅游地产产品占20%碧桂园4285城郊改善型占28%，郊区享受类占72%。万科3268以距城市中心远近划分4大产品系列，再以项目位置、客户需求细分为8个产品品类，全生命周期中信2986金地13343个系列：城市海景系列、金地格林系列、特色精品系列，中档住宅产品80%，高档住宅产品20%1.行业背景恒大、碧桂园、万科、金地等企

7、业均以产品的系列化标准化作为公司发展的重要战略，并已取得一定成就。数据来源：2010年11月《中国经济周刊》我们的产品系列是什么？产品系列化标准化将成为未来支撑房企规模化发展的必然趋势金地（2004—2010年净利润增长率）2004年：增长48.75%2005年：增长29.96%2006年：增长39.14%2007年：增长116.71%2008年：减少12.86%2009年：增长111.24%2010年：预计增长70.5%一、综述（公顷）<2020-6060-100>100用地面积16011142821115占比1

8、7%23%3%56%项目数量391517（万平米）<3030-9090-150>150建筑面积52610214631045占比17%34%15%34%项目数量3420442.2土地储备：业态比例2.3土地储备：单项目规模2.自身土地储备状况住宅地产商业地产旅游地产用地面积（公顷）1601114282占比80%6%14%建筑面积（万平）2556336162占比