昆明滇池高尔夫报告

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1、建于高尔夫之上的·生活昆明滇池高尔夫整合推广概要不是所有好的产品最终都能成为畅销商品研究产品，USP定位认清市场趋势界定目标群，尊重并有效导引商品1，产品USP定位2，市场趋势3，目标群界定A）产品、市场、客群分析及定位商品1，产品USP定位大体说来高尔夫分为4种类型：A，中央景观物业B，边缘高尔夫物业C，临高尔夫物业D，区域高尔夫物业本项目属于前2种类型A）产品、市场、客群分析及定位商品1，产品USP定位物理定位：昆明、滇池、高尔夫、别墅心理定位：顶级富豪的第二居所、收藏品A）产品、市场、客群分析及定位商品2，市场趋势A，高尔夫属于市场的稀缺性资源B，因为稀缺所以增值可观C，非常规类

2、型，非区域性竞争格局A）产品、市场、客群分析及定位商品A）产品、市场、客群分析及定位3，目标群界定A，80%为高尔夫爱好者，球会会员B，15%为投资型客户C，5%其他商品1，产品USP定位2，市场趋势3，目标群界定A，80%为高尔夫爱好者，球会会员B，15%为投资型客户C，5%其他A，高尔夫属于市场的稀缺性资源B，因为稀缺所以增值可观C，非常规类型，非区域性竞争格局中央景观物业；边缘高尔夫物业昆明、滇池、高尔夫、别墅顶级富豪的第二居所、收藏品A）产品、市场、客群分析及定位一个好的传播策略能够告诉你如何高效地花好钱传播执行主题分阶段通路目标及界定媒介工具选择预算1，阶段传播主题2，通路目

3、标3，媒介工具B）传播策略概要预算1，阶段传播主题A，强调高尔夫主题的生活方式B，强调景观、自然资源的竞争性C，强调产品规划的优越性、独特性B）传播策略概要预算2，通路目标A，成功建立市场的公信力B，有效拦截目标客群C，公告发售、产品信息B）传播策略概要B）传播策略概要预算3，媒介工具A，杂志、户外、电视B，球会会刊、DM直邮C，PR公关、会展预算1，阶段传播主题2，通路目标3，媒介工具A，电视、户外、杂志B，球会会刊、DM直邮C，PR公关、会展A，成功建立市场的公信力B，有效拦截目标客群C，公告发售、产品信息A，强调高尔夫主题的生活方式B，强调景观、自然资源的竞争性C，强调产品规划的

4、合理性、独特性B）传播策略概要对于一个顶级物业的营销概念而言产品卖点只是最基础的，还有就象消费一件顶级品牌的商品时那样，人们通常不会斤斤计较做工和品质，而更看中款式、颜色以及品牌所代表的价值认同度。因此，强调“包含着高尔夫文化为特色的，主题生活方式”才是概念的核心！对我们的目标客群而言：高尔夫就是生活高尔夫是运动、是文化、是精神1在中国，高尔夫就是权利、地位、财富的象征2高尔夫是绿地、氧气、阳光和友谊……3C）传播核心、slogan、创意表现如果高尔夫不仅是运动、休闲、社交让它成为你的生活那会怎样？我们想到的Slogan:当生活遇上高尔夫珍藏·完全高尔夫生活是生活·是高尔夫C）传播核心

5、、slogan、创意表现创意表现·执行力C）传播核心、slogan、创意表现THEEND