方庄6号推广执行案

《方庄6号推广执行案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、北京洋正广告有限公司方庄6号10-12月推广执行方案推广思路推广思路推广节奏推广费用推广主题销售思路销售目标市场态势产品及工程进度媒体计划创作表现推广核心核心主题以方庄切入这是方庄对于自身的超越是方庄收官升级之作是方庄生活方式的升级以产品切入每一个城市都有自己的骄傲，每一个城市的核心都需要经典的城市生活方式——高端公寓所承载的公寓文化在城市中心应该有自己的标志性建筑旗舰级住区·国际花园公寓推广策略原则一：抢(推广期提前)*所谓“金九银十”是销售的最佳时机，因此我们要抓住这个大好时机提前进入市场蓄水，截流客户；原则二：强(亮相初期迅速建立

2、市场影响力)*现在市场上同类产品的选择空间极大，因此入世后必须快速出击，建立项目在市场中的影响力；原则三：媒体组合全力出击推广原则：推广节奏方庄6号推广启动期市场影响力建立期引爆时间：10月底-开盘聚焦时间：10月初-10月底推广节奏：市场影响力持续期持续时间：11月底—明年1月方庄，旗舰级住区方庄6号隆重登场解读国际花园公寓执行策略目录ContentsPART1方庄6号推广启动期：方庄旗舰级住区(10月初-10月底)PART2市场影响力建立期：方庄6号隆重登场(10月底-开盘)PART3市场影响力持续期：解读国际花园公寓(11月底-明

3、年1月)PART1方庄6号推广启动方庄，旗舰级住区(10月初-10月底)方庄，旗舰级住区(10月初-10月底)阶段目标：重新建立方庄作为城市旗舰住区的形象，创造市场新热点阶段策略：区域内宣传+大市场推广，双管齐下进攻主力：现场包装；网络广告；软文；公关活动辅助力量：大型超市巡展、户外、报广战术分解攻势一：区域内宣传推广手段（区域内针对性投放）1、现场围档设立2、方庄区域内设立道路指引灯箱或道旗3、方庄贵友、家乐福、物美等大型商场或超市巡展4、方庄内老牌社区电梯广告投放5、美食一条街店内展架直投攻势二：大市场推广战术分解推广手段：【1】重

4、大事件亮相形式一：论坛（与专业地产杂志合作）主题：20年地产进程，北京宜居区域大盘点形式二：新闻发布会主题：北京宜居区域八大标准目的：制造新闻点，以社会舆论进入市场，引起市场的高度关注。【2】软文炒作原则一：推广主目的：前期的社会影响力及各方位声音直接引导人们对于项目定位!原则二：这是一场媒体论坛盛事。我们的软文炒作区别于通稿新闻，是整个推广行为中我方可自控运营的部分，可与时效性强但不可调控的通稿新闻为二条线互为补充；原则三：软文整体运营建议以专业媒体牵头，全面建立公众信任度!［话题拟定］20年房地产发展，清点北京宜居区域宜居区域标准大

5、揭底方庄六号：在旗舰级住区生活从成熟起步的新建筑网络媒体选择：*三大类网全方面整合门户网：新浪+专业地产网：搜房、焦点+客群网新华网、和讯网媒体策略核心：*网络推广原则：有点击才有传播，引发话题引发关注!*专业媒体造声音，门户媒体树形象，客群媒体作沟通；(以上是各网络投放主题阶段的侧重点，也有统一主题的共同亮相)*组合建议：新浪与搜房、焦点为主力投放，新华网、和讯网可作为资源配送部分；网络广告方式：1、项目形象广告(前期亮相)2、配合各阶段活动在线同步跟踪报道(主题活动—重大推广事件)【3】网络广告首页通栏推广方式视频直播嘉宾访谈新闻报

6、道（活动）评论专题图片广告文字链接软文画中画推广方式原则一：根据现服务过项目分析得出，户外广告是第一时间将项目信息传递到区域客群的有效方式，且来电量与来访量教平稳；原则二：我们对于户外的科学评估发现：户外广告已成为一种动态广告，所以在本案的推广中，我们将根据各阶段推广要求，及时更换主题画面，以配合上整体推广节奏；【4】户外广告投放建议：东三环沿线（覆盖CBD、燕沙等目标客户集中区域）PART2市场影响力建立期方庄6号隆重登场(10月底-开盘)方庄6号隆重登场(10月底-开盘)阶段目标：建立项目在市场上的重大影响力，提升项目品质阶段策略：

7、注重项目形象高调宣传，配合媒体组合应用进攻主力：报纸广告；公关活动；网络广告；辅助力量：销售道具、DM、网站、软性宣传；杂志广告；推广手段：【1】报纸广告本阶段报纸广告作为整体推广的重要手段,建议采取多种报纸组合投放的形式。北青（主力）+新京（配合）+北晚（配合）前期不同媒体同时发布，扩大项目推广的覆盖面，后期根据销售反馈选择除北青外对项目有效的配合报纸媒体。第一套是产品，更是主张将产品卖点提炼成不同生活主张，沟通至上O2与方庄6号一路之隔，是规划中占地40公顷的城市森林公园方庄6号，旗舰级住区·国际花园公寓丰盛人生20年成熟所在，南三

8、环内，挺立方庄成熟居住核心，尽享20年造就完整城市机能，生活配套一应俱全；纵横城市路网，未来城南重要交通枢纽。今日路网纵横，10余条公交线路集结家门口，地铁5号线、10号线随侍左右，连通CBD、亚奥、中关村