关于冉家坝地区项目课题研究-定

《关于冉家坝地区项目课题研究-定》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、关于冉家坝片区课题研究1995年冉家坝=菜地(花园新村后面的菜地)2005年冉家坝=荆州(地产商必争之地)为何变化会这样大呢?!“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。”——亚里斯多德〖希腊〗繁华的渝中璀璨的南岸凝重的沙区迷离的江北从巴南的崛起到大渡口主城西进。……一时间风声水起重庆山水雾都年轻而古老的城市正在改变以城市发展的期望制造一个新生活的梦想。当住宅不仅仅是住宅时，当城市不仅仅是城市时，居住也就成为了一种生活鉴赏的嘉许，一种对未来理想的圆梦冉家坝在哪里?冉家坝有什么?结论纲目冉家坝位于渝北与江北交界处，由石马河、松树

2、桥、机电院转盘、华新分流道、渝长高速公路围合而成，占地约10平方公里。规划常住人口10万，估计将达20万人。冉家坝城市定位:建设以高尚居住、行政办公、商业贸易、高新技术为主，以景观大道、盘溪河滨水带为景观亮点，以建材交易、汽贸汽配、糖酒百货批发等专业要素市场和特色餐饮休闲等第三产业为特色，是设施完善、环境优美的城市新区。冉家坝交通详图冉家坝地块及部分楼盘分布图冉家坝地区功能图交通：高速、轻轨、公交架构冉家坝立体交通网络。外围道路由松石路（松树桥-石马河）、松牌路（松树桥-新牌坊）、华新分流路、渝长高速路围合而成；区内有东西朝向的是44米宽、3

3、.8公里长的龙山路，西接南桥寺东至华新分流道，该路段从花园新村已经贯通至新城丽都；还有54米宽、3公里长，北连渝长高速余家湾立交，南达松石路并穿鸿恩寺隧道至李子坝的渝松路和80米宽、1.8公里长的景观大道，其中，余松路正在加紧施工，大约完成了总工程的三分之二，并预计今年10月通车。轻轨5号线、3号线穿行冉家坝片区。公交线目前已经开通605、604、205、236、117、128、148等10条，可达主城各区。市政规划:*轻轨建设轻轨五号线呈东西走向，初步计划从龙头寺经冉家坝到中梁山再至新山村，然后向东到外围组团内的鱼嘴，向西到外围组团内的西彭

4、，最后到江津，该线全长约90公里。轻轨六号线则呈南北走向。初步计划从北碚起，经北部新区蔡家再到冉家坝，南下至弹子石，该线全长约47公里。六号线将在2012年前建成冉家坝至上新街段，线路长13公里，全部为地下线路，设站9个。*土地规划：冉家坝组团内近百号地块已名花有主：市府办公厅、市委机关宿舍、市广电局、市老干局、市环保局、海关、边防局、中新社重庆分社、市检察院第一分院、龙溪街道办事处、西藏驻渝办事处等一批政府部门和国家重要机构在此圈地，有的机构已正式迁入。目前在该地区办公、住宿及征地的单位已有50多家。人口规模达13万。*渝北区将引资修建龙溪

5、盘溪河河滨公园今年圣诞节前，由东和实业打造我市第一条专业酒吧街区———“重庆耍坝酒吧文化街”，将在渝北区龙溪冉家坝盘溪河畔对外开放。据介绍，酒吧街与正在筹备的盘溪河滨河公园相连，总共设置了20余座酒吧、咖啡厅和西餐厅，具有浓郁的欧陆风格。据了解，酒吧街连接正在筹备的数百亩盘溪河滨河公园，整条街区全长300米，总建筑面积7000多平方米。街区具有浓郁的欧陆风格，总共设置20余座酒吧、咖啡厅和西餐厅，配套300个露天停车位。酒吧街周围聚集了加州、龙湖、金岛等大型高档社区，交通十分便利。据介绍，酒吧街到各个高速路口都只有5分钟的车程；此外还有20多

6、条公交线路经过，市民乘坐121路、118路、205路、132路、605路等公交车均可到达。序号土地位置用途土地面积（㎡）容积率竞得单位竞得时间成交价（万元）1渝北区冉家坝地区11-1号地块办公、居住14908≤2.44重庆银建房地产开发有限责任公司2005-07-0623732江北区大石坝正街1-40号危旧房改造建设工程商业、居住及公共绿地22695≤6重庆元佳房地产开发有限公司2005-06-206668.403江北区石马河街道原双堰塘社地块居住、公共设施、绿地18401≤3.0中铁八局集团房地产开发有限公司、重庆港腾物业发展有限公司200

7、5-05-132510.084江北区石马河街道石马河（江北农场南部控规29-1地块部分用地）住宅43743≤2重庆大川集团房地产开发有限公司2005-02-0534305渝北区龙溪街道冉家坝113号公建、居住54599.25≤2.5重庆兰波房屋开发有限公司2005-01-0656376渝北区龙溪街道冉家坝110#地块市场53660≤1.5重庆龙湖地产发展有限公司2004-12-1444467江北区石马河街道南桥寺村半边街综合7618≤4.81重庆轩宇房地产开发有限公司2004-10-247508江北区石马河街道南桥寺半边街原海吉金属有限公司综

8、合6666≤3.5重庆海吉置业发展有限公司2004-10-286509江北农场地块商住410669≤2（平均容积率）北京天鸿集团公司、云南信托投资有限公司（联合竞买