冉家坝商圈发展分析

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1、冉家坝商圈发展分析冉家坝商圈发展分析作者：佚名时间：2017-4-7浏览量：冉家坝商圈发展分析在龙湖最初开发水晶丽城的时候，人们似乎更多地把它所在的位置归于新牌坊片区，归于龙湖在同一板块的延伸和扩展，而很少认为冉家坝板块正式启动。自从龙湖启动紫都城项目后，冉家坝迅速成为一片热土，先后有春风、北京城建、劲力、渝开发、广厦城、升伟等实力开发商接踵而至，整个冉家坝一片火热，尤其是2017年，老盘新推、新嗑■

2、0

3、IH1用“井喷”一词来形容2017年的冉家坝，一点也不为过。至此冉家坝板块也比原来狭义的范围有所扩充，把水晶丽城周围也包含进来。同时，2017年又

4、有两大世界500强商家沃尔马和百安居进驻紫都城，两者体量达到3万多方，同时，据称菲律宾Sm集团也将在其旁边打造一个12万方的SHoPPINGmALLo在住宅开发“井喷”的时刻，在主力商家强势进驻的情况下，我们不得不关心冉家坝商业未来的走势。、从五大商圈看冉家坝商圈与两江三岸的格局相适应，重庆形成了一个主商圈和四个副商圈。解放碑商圈，由于先天的地理优势和历史原因，自然发展为主商圈。江北、沙坪坝、杨家平和南坪，均是沿江的四个区域，并且与主商圈有直接的便利的交通动线联系，可以很好的享受主城发展的联动优势，在遵循商业发展规律的基础上，在人为的推动下，便很快形

5、成了四个副商圈。石桥铺、大度口、鱼洞三个地方似乎也可能形成三个商圈，但目前并未形成。它们的特点是：石桥铺：尽管与解放碑有直接便利的交通联系，但它离江较远，处于沙坪坝和杨家平两个商圈之间，与二者之间联系比较紧密。大度口、鱼洞：在地理位置上游离于主城区之外，难于享受主城发展的联动优势，同时也是典型的以工业做支柱产业的区域。大石坝一带，也是一个主城区以内靠江的一个区域，似乎很容易形成一个商圈，但这里是专业市场，这一点与石桥铺、大平非常相似（它们均未形成商圈），且政府规划一变再变,存在极大的不稳定性，基本不可能形成一大商圈。而与大石坝相邻的冉家坝片区，其特点

6、与目前的四大商圈十分类似，且政府规划明确，房地产开发如火如荼，市政建设也进展比较顺利，最容易形成一大商圈，与现有的五大商圈形成一个相当和谐的城市格局和商圈格局。二、从交通规划看冉家坝商圈冉家坝在交通方面，已经具备良好的基础。向东，由新南路可以通往观音桥商圈、解放碑商圈；向南，由城市快速干道经嘉华大桥可通往大平、杨家平、南坪；向西，经石门大桥和高家花园大桥可通往沙坪坝商圈；向北，则可经爱情大道等通往房地产开发的热点区域北部新区。可见，交通的优势使冉家坝与主城融为一体，可以很好的与主城六区互动发展。发达的交通，与区域可满足多样化的需求这一点相结合,极易形

7、成一个新的商圈。三、从社会经济结构、人口结构看冉家坝商圈表面看，冉家坝片区并无明显的支柱产业，但这一片区的房地产开发高中低各个档次兼备，相应的就会有复杂的人口结构，背后隐含着丰富的社会经济结构，相邻的南桥寺（安置房区域）、花园新村（“三教九流之地”）和大石坝则与冉家坝共同形成复杂的社会经济结构和人口结构，这种结构正是一个商圈发展的重要支撑。四、从供给看冉家坝商圈丰富的社会经济结构和人口结构产生多样化的需求，相应的需要多样化的供给。从政府的城市规划可以看出，这一带规划有市政广场、景观大道、众多行政单位的办公地点、星级酒店，已经基本具备多样化供给的雏形，

8、在多样化需求的推动下，这种多样化的供给结构还将进一步发展和完善，形成一种供需良性互动的局面，从而促使一个新商圈的形成。五、从基础消费群看冉家坝商圈这一点很基础、很重要，情况也很显然。据不完全统计，未来两三年内，冉家坝板块的房地产放量将达到300万方左右，加上原有的周边人口，这一带具有足够数量的基础消费群，支撑一个商圈的发展具备基础的条件。