先天下商场调研及定位报告

《先天下商场调研及定位报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、ClicktoeditMastersubtitlestyle先天下商场调研报告2012年6月调研时间：2012年6月调研地点：石家庄先天下商城调研内容：深入商业物业，培养商业视角小组成员：闫明华杨彤彤魏瑞雪王颖佟成鹤豆丽昆谢福生调研目的：理论联系实际，培养综合技能先天下商场调研报告目录先天下营运先天下定位先天下背景先天下布局先天下租金体系12345６先天下不足与建议总结７８先天下SWOT分析一先天下背景1石家庄概览2项目介绍3周边配套4相关信息1石家庄概览一先天下背景河北省省会，沿海开放城市----中国石家庄石家庄城市竞争力石家庄是一个极具发展潜力的城市。自然资源丰富，

2、交通通讯便利，基础设施配套，工商业发达，市场前景广阔，投资环境较为优越，是国内外客商投资兴业的理想之处。城市竞争力蓝皮书发布：石家庄市民幸福感第一，本次发布的城市竞争力首次尝试对294个城市进行了幸福感调查，结果显示，在294个城市中，石家庄市居民幸福感排名第一。在全球经济一体化迅猛发展的今天，石家庄依托自身优势，正在全力打造“中国药都”、“全国纺织基地”、“华北重要商埠”、“北方特色农业区”和区域性高新技术产业中心为主导的支柱产业，为早日实现“加快发展、富民强市”的宏伟目标而奋斗。一先天下背景一先天下背景一先天下背景一先天下背景石家庄GDP增长状况石家庄三大产业比重经

3、济：让数据说话一先天下背景2项目介绍石家庄北国“先天下”购物广场位于石家庄中心地带，北临中山东路，西临东大街，南临范西路，东临育才街，为中央政务中心、核心经济新中心、文化交流中心、涉外酒店服务中心、政府规划的CBD商务中心，政通人和，占尽地利优势。具备强大的外围资源和投资潜力，是石家庄市最核心的商务舞台和商圈领地！地段繁华，文化气息浓厚，是寸土寸金之地，“购物、商务、会展、娱乐、餐饮、康体、休闲、旅游”等八大功能于一体的“一站式”大型购物中心及高档写字楼、公寓、住宅为主的综合开发项目。一先天下背景育才街中山东路范西路东大街一先天下背景3周边配套学校:第九十七中学附属小学

4、、石家庄市第九十七中学、石家庄市第八十一中学商场:派勒斯、罗马假日购物广场、东方丽人家纺、先天下商场医院:华药医院、河北医科大学第二医院邮局:体育大街邮电支局、中国邮政育才北邮电所银行:中国银行平安支行和平分理处、中国工商银行石家庄谈北支行24小时自助银行其他:麻辣龙虾酒店、省博物馆、长安公园一先天下背景4相关信息建筑面积420000平方米竣工时间2006-10-01开发商河北开元房地产开发有限公司占地面积82000平方米总建筑面积508500平方米开发商天津先天下投资有限公司物业管理公司万达物业二先天下定位1客户定位2产品定位3形象定位二先天下定位1客户定位市场细分：

5、市场细分是20世纪50年代中期美国学者温德尔&史密斯提出的一个概念。指的是根据消费者之间需求与欲望的差异，把整个市场划分为若干个消费群，这些消费群具有大致相同的需求与欲望，每一个消费者则称为一个细分子市场。先天下定位于高端客户，将品牌定位于“高利益价值区间”的品牌定位策略，以及定位在“高端的消费群”。高端定位品牌策略实际就是走品牌策略路线，比较注重品牌的长远建设。高端定位=最佳品质*最好价格*最优的促销媒介。北国先天下购物广场商业面积12万平方米，地上六层、地下一层。在其富含人文气息的高品质空间中，拥有1300个停车位的智能化停车场、温馨舒适的VIP、SVIP休息室。C

6、artier、ErmenegildoZegna、HogoBoss、MaxMara、CANALI、CERRUTI1881、a.testoni等700个国际国内知名品牌全方位的国际化标准，让您独享体验先天下的奢华与时尚。二先天下定位2产品定位二先天下定位3形象定位石家庄北国“先天下”购物广场由国际一流的韩国商业设计公司全面规划设计，国际化、人性化、环保的设计概念得到充分体现。新装开幕的北国先天下购物广场是一座与西方消费文化有机结合的现代高档购物中心，是国际国内知名品牌汇聚的潮流舞台。是石家庄北人集团将石家庄市商业零售推向极致的一个典范。三先天下布局一层(国际时空)：化妆品、

7、女士饰品二层(名流世界)：女包、箱包、典雅女装、男士正装、男士商务装、男士饰品三层(品质世界)：配饰、女鞋、都市女装、男士休闲装、男鞋、男士单品、羊绒四层(动感地带)：牛仔、鞋、时尚休闲、运动服饰、运动器械、户外用品五层(生活美苑):精品家电、钟表、数码、厨房用品、童装、婴儿用品、孕妇装六层(美食娱乐):文化中心、会员中心、快餐广场、餐厅、电影院、电玩城1F国际时空三先天下布局古奇周大福迪奥菲拉格慕卡地亚欧珀莱2F名流世界三先天下布局马克里奇马丁韦乐米盖尔皮尔卡丹仕东利斯沃琪3F品质世界三先天下布局暇步士骆驼吉普高尔夫法鳄比音勒芬4F动感