企业管理概论企业设施与工作环境

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1、第九章企业设施与工作环境是实现组织目标必不可少的资源！§9-1基础设施管理一、基础设施的范围二、基础设施的提供三、基础设施的维护四、基础设施的评价与改进五、基础设施可能引起的环境问题一、基础设施的范围建筑物、工作场所和相关的设施厂房、生产车间、储存和试验场所、办公室生产过程设备机床、生产线、工具和设备、计算机硬件及软件系统支持性服务装备企业的运输设备、供水、供电、供气和通信设施、交付后活动的维护网点、培训咨询二、基础设施的提供企业确定和提供基础设施的依据和前提条件是：企业的目标企业的业绩基础设施的可用性提供基础设施的成本基础设施的安全性基础设施的保

2、密性基础设施的改进更新两种不良倾向：一味追求高、精、尖，贪大求洋固步自封，得过且过二、基础设施的提供企业提供基础设施的方式：购置新建租赁借用委托加工三、基础设施的维护制定并实施基础设施的维护保养方法明确各项工作的责任者和监督考核部门基础设施由谁进行管理基础设施由谁维护保养由谁负责维修何时进行一次大型检查或修理由谁进行监督和考核维护计划需要考虑识别和减轻可能的相关风险，并应包括保护相关方利益的应对之策不可控制的自然界现象：地震、洪水、台风其他相关的风险：线路故障、环境污染四、基础设施的评价和改进企业相关方：顾客、所有者、员工、供方和合作者、社会（包括

3、政府）企业应当对照相关方的需求和期望，对基础设施进行评价，并找出不足或薄弱环节，加以改进实时更新基础设施相关方对企业基础设施的要求和期望顾客基础设施能够满足产品质量和交货期的要求所有者基础设施投入和运行的成本—效益最优化员工工作场所整洁舒适；设备操作简单、安全等供方和合作者基础设施对其供货与服务提供不产生负面影响社会（包括政府）符合环境保护要求，消耗资源较小五、基础设施可能引起的环境问题建设基础设施时，应考虑对自然资源的保护减少环境污染；建设园林化工厂规划和运作基础设施时，要考虑节能环保节约资源；资源的重复利用（再循环）问题§9-2设备管理一、设备

4、的选择与使用技术先进+经济合理+生产适用二、设备的维护与修理有形磨损的补偿三、设备的改造与更新无形磨损的补偿一、设备的选择与使用设备是企业基础设施的主要组成部分，是指人们在生产或生活中所需的机械、装置和设施等可供长期使用，并在使用中基本保持原有实物形态的物质资料。设备管理是以设备为研究对象，追求设备综合效率与寿命周期费用的经济性，通过技术、经济、组织措施，对设备的物质运动和价值运动进行全过程的科学管理。全过程—规划、选型、制造或购置、安装、使用、维修、改造、报废直至更新。（一）设备的选择1.设备选择的基本原则要综合考虑近、远期发展规划，选择采用技术

5、上先进、经济上合理、生产适用的设备。选择和评价设备的经济性的指标：设备寿命周期费用、设备的费用效率、综合效率。设备的经济评价方法：投资回收期法费用效率分析法2.设备寿命周期费用与设备的选择设备寿命周期指从方案研究、设计、制造、安装、试验、投入正式使用、维修改造、更新直至报废为止的全过程。寿命周期费用是指设备在寿命周期内所支出的各种费用总和，包括原始费用和使用费用两大部分原始费用又被称为投资费用或购置费用，即企业为取得（或制成）某种设备而一次支付（也可分期支付）的费用。使用费用又被称为经营费用或维持费用，是企业取得（或制成）设备之后，为使用该设备而经

6、常支出的各种费用。原始费用和使用费用随时间而变化的关系费用效率设备费用效率是通过设备的系统效率预期寿命周期费用对比评价设备的一种技术经济分析方法，即系统效率是表示选择和评价设备的一系列因素反映的效果，这些因素包括：生产性、节能性、可靠性、维修性、安全性、环保性、成套性以及灵活性。例9-1设备综合效率评比设备名称寿命周期费用（万元）生产效率（吨/日）费用生产效率（吨/日.万元）A13017001700/130=13.07B13015001500/130=11.53C11015001500/110=13.63表9-2设备费用生产效率比较表若仅按定量分析

7、则效果应是C＞A＞B若再做定性分析，系统效率包括的八个因素平均打分，若每台设备总分为100分，则每个因素占12.5分，计算及检查评定情况见表9-3.表9-3设备系统效率评分表序号项目设备A设备B设备C效率得分效率得分效率得分1生产性（费用生产效率吨/日.万元）13.071011.53813.63122可靠性（可靠度）90%795%1093%93维修性（保修年限）10810815124节能性（单位产品耗电度/吨）100690970105安全性事故较少10一般8较安全126环保性（消声除尘装置）有12无5无57成套性（附件）齐全12不齐全5齐全128灵

8、活性良好10一般8良好10总计756182较好最差最优投资回收期法也称为资本回收期法。是企业使用设备获得的收益，回收期投资