《固定资产投资》ppt课件

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1、第五章固定资产投资第一节固定资产概述一、固定资产的特点固定资产是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过2年的，也应作为固定资产。1、使用期限较长2、能够多次参加生产经营过程而不改变实物形态固定资产的价值补偿和实物更新是分别进行的，价值补偿在前，实物更新在后。3、用于生产经营而不是为了出售这是区别固定资产和流动资产的重要标志。二、固定资产的计价1、原始价值计价（原值、原价）是指取得固定资产时所发生的全部费用支出。2、重

2、置完全价值计价是指在当前情况下重新购建同样全新固定资产所需发生的全部支出。3、按净值计价（折余价值）原值—累计折旧三、固定资产折旧1、固定资产折旧的概念固定资产损耗价值的转移称为折旧。2、影响固定资产折旧的因素●固定资产折旧基数●固定资产净残值●固定资产折旧年限3、固定资产折旧的方法●平均年限法年折旧额=（原值—净残值）/折旧年限年折旧率=年折旧额/原值=（1—净残值率）/折旧年限例：原值50000，5年，残值2500，清理费用500。年折旧额=[50000-（2500-500）]/5=9600年折旧率=9600/50000=19.2%●工作量法单位

3、工作量的折旧额=（原值—净残值）/工作总量某年折旧额=年工作量×单位工作量的折旧额例：原值200000，8000小时，残值12000，清理费用4000，某年工作量1500小时。单位工作量的折旧额=[200000-（12000-4000）]/8000=24某年折旧额=1500×24=36000●双倍余额递减法年折旧率=2/折旧年限某年折旧额=年初帐面净值×年折旧率例：原值60000，5年，净残值960年折旧率=2/5=40%第一年折旧额=60000×40%=24000第二年折旧额=（60000-24000）×40%=14400第三年折旧额=（60000

4、-38400）×40%=8640第四年折旧额=（60000-47040-960）/2=6000第五年折旧额=6000●年数总和法某年折旧额=（原值—净残值）×该年折旧率某年折旧率=（预计使用年限—已使用年限）/各年尚可使用年限之和例：原值75000，5年，净残值3000第一年折旧率=5/5×（5+1）÷2=5/15第一年折旧额=（75000-3000）×5/15=24000第二年折旧率=4/15第二年折旧额=（75000-3000）×4/15=19200第三年折旧率=3/15第三年折旧额=（75000-3000）×3/15=14400第四年折旧率=2

5、/15第四年折旧额=（75000-3000）×2/15=9600第五年折旧率=1/15第五年折旧额=（75000-3000）×1/15=4800●余额递减法年折旧率=1—（净残值/原值）1/n年折旧额=年初折余价值×年折旧率例：原值100000，4年，净残值12960年折旧率=1-（12960/100000）1/4=1-0.6=0.4=40%第一年折旧额=100000×40%=40000第二年折旧额=（100000-40000）×40%=24000第三年折旧额=（100000-64000）×40%=14400第四年折旧额=（100000-78400）

6、×40%=8640第二节投资项目的现金流量一、现金流量的概念由一个投资项目引起的、在未来一定期间内所发生的现金支出与现金收入的数量。二、现金流量的构成1、现金流出量2、现金流入量3、净现金流量营业净现金流量=（营业收入-折旧-付现成本）x(1-所得税率）+折旧三、现金流量的预测只有增量的现金流量才是项目的现金流量。1、忘记沉没成本2、考虑机会成本3、考虑附带效果4、净营运资本的要求第三节投资项目的经济评价方法2000030000300004000050000012345100000一、静态分析法（非贴现法）不考虑资金的时间价值。1、投资回收期(pay

7、backperiod)投资回收期是指以投资项目的各年净现金流量来回收该项目的原始投资额所需的时间（年数）。若预计的投资回收期比要求的投资回收期短，则负担的风险程度就比较小，项目可行；若预计的投资回收期比要求的投资回收期长，则负担的风险程度就比较大，项目不可行。投资回收期=3.5年2、平均利润率(averagerateofreturn)平均利润率是指投资项目各年利润的平均数与该项目平均投资额的比率。若平均利润率大于要求的投资利润率，则项目可行；反之，则不可行。平均利润率=14000/50000=28%二、动态分析法考虑资金的时间价值。1、净现值(net

8、presentvalue)净现值就是将投资项目投入使用后的净现金流量按资金成本或企业要求的最低投资报酬率折算