浅谈中高层房建项目工程管理

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1、浅谈中高层房建项目工程管理目录一、确定项目前期总体策划目标二、工程概况三、工程的施工特点及重难点项目四、工程重难点施工项目及相应的专项施工方案。五、完整的组织架构体系和人员配备六、施工过程的技术措施与管理策划1、根据施工图纸，进行现场平面规划2、施工组织程序3、桩基工程4、地基基础工程5、主体工程1）钢筋工程2）模板工程3）混凝土工程4）砌体工程6、脚手架工程七、质量管理目标及保证措施八、安全管理措施26浅谈中高层房建项目工程管理一、确定项目前期总体策划目标1、工期管理目标2、成本管理目标3、质量管理目标4、安全管理

2、目标5、文明施工管理目标6、环境管理目标7、服务协调管理目标8、文化建设目标二、工程概况1、工程建筑面积、建筑结构及设计2、工程投资情况3、工程地质、水文、气象等情况4、主要引用的技术标准三、根据施工场地特点、设计图纸及地勘情况确定本项工程的施工特点及重难点项目。1、作为中高层房建项目，一般来说，地下室工程面积大，结构设计预留后浇带多，会给地下室及时封闭及后续工作带来诸多影响。施工场地狭窄，尤其是车库施工期间材料堆放、加工、运输受场地影响，给工程施工组织带来一定困难。2、建筑面积较大的项目建筑结构多样，其使用的材料规

3、格及品种多、用量大，各种材料能否按计划和质量要求进行采购和供应，也会直接影响到工程进度和质量。3、区域内建筑栋号同时开工，必然导致交叉作业带来的工序安排、材料供应等问题，因此采取区域负责制，有效协调各施工工种间的工作衔接至关重要。26浅谈中高层房建项目工程管理4、咸宁市地下水位高，承压水埋藏浅，而且还有溶洞地质，施工时基坑开挖深度大，水文地质条件复杂，基础施工时需采取降水及抗浮措施。四、针对不同的施工特点界定出本工程重难点施工项目并且制定相应的专项施工方案。1、地下室深基坑支护及降水施工。（深基坑支护及降水专项施工方

4、案）2、筏板大体积混凝土施工。（筏板大体积混凝土专项施工方案）3、悬挑式脚手架施工。（外挑架搭设及拆除专项施工方案）4、屋面、卫生间及地下室防水工程施工。（屋面、卫生间及地下室防水工程专项施工方案）五、完整的组织架构体系和人员配备为了更好更快更高效的完成工程建设任务，建设单位、监理单位、施工单位、施工工种都必须具有各自完整的组织管理结构体系，人员配备齐整，达到工程建设所需。六、施工过程的技术措施与管理策划1、根据施工图纸，进行现场平面规划合理确定垂直运输设备位置，减少各种材料、设备的二次搬运；材料场地布置应紧凑，材料

5、堆放应尽量集中；中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围；临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式；制定严格的环境保护和文明施工管理的制度，划分责任区，派专人管理，使工程现场处于整洁、卫生、有序合理的状态；合理进行场地硬化、预留绿化面积。现场总平面布置按照地下施工阶段、地上施工阶段、装饰装修三个阶段分别进行规划。26浅谈中高层房建项目工程管理2、施工组织程序施工总体流程见下图：配合水电管线预留埋承台及底板垫层施工承台土方开挖、破桩头各栋号

6、主楼地下室及车库主体结构施工各栋号1-10层主体施工各栋号10-20层主体施工各栋号20层以上主体施工屋面工程施工室内外装饰装修、配合水电设备安装10层以下砌体10层以上砌体配合水、电、设备安装、调试竣工验收场地、桩基工程移交配合工程桩施工26浅谈中高层房建项目工程管理3、桩基工程熟悉图纸、会审施工图，领会施工组织设计意图。准备主要材料、施工机具规格和需用量计划。（1）桩基施工根据设计图纸确定挖孔方式，联系设备进场，并对坐标和水准点进行复核，做好轴线控制桩位和半永久性水准点，作放线测量报告。准备现场排水沟及排水和降水

7、设施。场地平整、降水处理，完成施工。（2）桩基检测当工程桩施工完后，按设计要求对对所有桩全部进行桩身质量和承载力检测，10%桩基进行桩身超声波检测，剩余桩基采取低应变动载检测，当桩身检测合格报验后方可进行下道工序。（3）桩基施工安全措施：1）工作人员下井必须使用电动葫芦之类的合格机械设备和钢丝绳要有自动卡紧保险装置，井口支架牢固稳定。2)井口出土采用绞盘，必须采用直径不小于16的坚韧麻绳或尼龙绳，接扣牢固，有安全的制动和吊钩装置。3)桩孔开挖过程中，应经常检测井内有无毒害气体或缺氧现象。4)井口应设置围栏，井下设半边

8、井的安全钢筋网，井内设特别可靠的救生软梯，下井人员必须戴安全帽并系好安全带，挖孔暂停施工时井口应用盖板盖好。5)井下施工照明必须采用安全型灯，电压不得高于36伏，供电给井下用电设备的线路必须装漏电保护装置。6)桩孔下部岩层需进行爆破时，应控制炸药用量及爆破深度，引爆前要派专人警戒，保证人员安全。7)根据地质条件考虑安全作业区，一般在相临5米范围