浅谈房建项目工程监理的内容及方法

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1、浅谈房建项目工程监理的内容及方法【摘要】近年來，随着我国经济的高速发展，城市化进程不断加深,房建项目工程无论在数量还是规模上都在不断壮大。只有保证房建项目工程的质量才能满足居民高质量的生活要求。做好监理丁作是保证房建项目工程质量的重要前提。本文就房建项目工程监理的内容以及方法进行了讨论，以此为我国房建项冃工程的监理工作提供参考。【关键字】房建工程；工程监理；中图分类号：U415文献标识码：A0.引言房建工程随着国民经济的快速发展在规模上不断扩大，数量上不断增多。因此房建工程的质量成为人们关注的热点。房建工程的监理工作就是监理部门采

2、用相关的标准对房建工程进行评价和监督，并通过各种措施以保证工程的顺利进行和如期按质完工，山此可见监理工作是影响房建项目工程质量的重要因素，所以研究房建项目工程监理的内容和方法具有重要的现实意义。1.房建项日工程监理的内容房建项目工程相对于其他工程监理内容上具有自身的特殊性，主要包括以下几点内容。（一）与委托人一起与房建项冃施工单位签订承包合同，同时对分包商进行信誉和资质的审核，从而确定房建工程的建设企业。另外还需耍审查施工单位编写的开工报告，审查通过且经委托人同意后，发布开工命令[1]。（二）审查施工单位编写的施工技术方案和保证施

3、工质量的安全措施以及施工进度计划，另外还需对材料供应商提供的材料进行质量和规格的审查，如果不符合施工要求，要及时向委托人报告，要求承包人使用合格的材料。（三）依据承包合同，对施工单位的施工进度和施工具体情况提出具体的建议，保证工程的如期进行。対于一些重要的修改需要在委托方同意后才能进行。（四）按照合同要求审查工程质量，在质量达标后签发进度款，组织重要的单位对分部工程和项冃进行检查和验收，签订相关的验收报告。（五）要求工程承包人整理好各阶段的工程图纸，对于施工过程屮出现的重人事故和责任事故签发责任书[2]o（六）按期进行隐蔽工程的记

4、录和验收，保证工程的质量在标准范围之内，编写相关监理工作总结，定期向委托人回报施工情况报告。1.房建项目工程监理存在的问题2.1监理制度不完善在我国监理市场，一些业主利用委托人的身份和权利压低监理价格，部分业主甚至要求从中获取I口I扣。个别地方政府为了促进本地经济的发展，在监理工作上实行地方保护主义，制约了房建工程H的监理工作的展开［3］o部分监理单位在房建项目工程的监理过程中只进行一些形式化表面上的工作，并没有发挥监理工作的实效。2.2相关人才和技术匮乏专门的监理人才匮乏，如部分监理单位的监理人员没有树立监理工作的责任意识，在房

5、建项目工程的监理工作没有采用科学、合理的工作方式,同时部分监理人员没有正确认识建立工作，将监理工作当成监工，只是进行一些简单的监督和检查，没有依据监理工作的权限按照合同的相关规定要求工程按规定进行［4］。另外冇一部分监理人员由于自身监理知识的缺乏，在施工现场无法发现问题，更无法提出合适的解决措施，甚至部分监理人员不愿去施工现场进行勘察，从而导致监理单位的监理质量低下。由于监理工作涉及房建项目工程的进度、投资以及质量等方面的管理，同时监理工作内容之一就是协调建设单位与委托单位之间的关系，保证工程按质按期进行，但由于监理单位相关技术的

6、落后，在实际监理工作中采用传统的监理手段和方法，阻碍了监理质量的提高，无法发挥监理工作的效用。3.房建项FI工程监理问题的解决对策2.1完善监理工作的管理制度随着我国社会主义市场经济体制的不断完善，任何企业的生存和发展都要受到市场机制的调节作用，监理企业同其他企业一样，要想的H益激烈的市场竞争中获取更大的生存空间，实现自身更好的发展，首先必须完善企业自身的管理制度［5］o监理单位要想在社会主义市场经济中实现可持续发展就必须完善自身的监理管理制度，只有这样才能为企业获得更好的信誉，树立更好的企业形象，从而营造一个适合企业发展的社会环

7、境，提高企业的综合竞争力，在激烈的监理市场中抢占更多份额。完善监理管理制度首先要树立新的监理意识，完善监理工作的细则，严格要求员工按照公司监理管理制度进行监理工作。1.2提高监理人员索质监理人员是监理工作的直接实施者，因此监理单位必须重视监理人员的培养工作，只冇不断提高监理人员的专业技术和职业道德，才能切实提高监理工作的质量。首先相关政府部门应该设置一个对监理工作人员业务技术进行考核的考试，监理人员只有通过考核后才能上岗，同时保证考核的有效性和真实性。其次，监理单位应该为监理人员提供学习的机会和平台，不断提高监理人员的业务技能。同

8、时加强监理人员的管理，不断提高监理人员的职业道德，并将员工的薪资与工作表现直接挂钩，对于认真完成工作的员工给予适当的奖励，反之给予相应的惩罚。最后，监理人员应该树立监理责任意识，不断提高自身素质，在工作中端正态度，发挥自身作为监理人员的应有的作用，