毛坯房住宅交房质量标准(公共部分)

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1、编号：HXZB-2-B-GC-05-2-A13毛坯房住宅交房版号：A质量标准（公共部分）页码：第1页共16页毛坯房住宅交房质量标准（公共部分）修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1编号：HXZB-2-B-GC-05-2-A13毛坯房住宅交房版号：A质量标准（公共部分）页码：第2页共16页毛坯房住宅交房质量标准（公共部分）第一条目的为进一步提升公司毛坯房住宅项目的产品品质，加强工程管理人员的质量意识，使毛坯房住宅项目公共部分的产品质量处于受控状态，确保项目最终交付目标的顺利达成，特制定本标准。同时要

2、求工程系统的各级部门按照本标准的具体内容对毛坯房住宅的公共部分实施验收，并在实践中积累经验，从而达到完善制度，健全制度的目的。第二条适用范围本标准适用于我司投资建设的毛坯房住宅项目，其它房建类项目可参照执行。第三条毛坯房住宅交房质量标准（公共部分）2编号：HXZB-2-B-GC-05-2-A13毛坯房住宅交房版号：A质量标准（公共部分）页码：第3页共16页序号部位项目交房标准范例图片禁例图片1.地下室底板地面应无渗漏现象；2.面层与基层应结合牢固，且应无空鼓和开裂；3.面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起

3、砂等缺陷；4.面层表面的坡度应符合设计要求，不应有倒泛水或积水现象；5.踢脚线与柱、墙面应紧密结合，其高度与厚度应符合设计要求且均匀一致；6.表面平整度允许偏差：水泥砂浆面层4.0mm，水泥混凝土面层5.0mm。水泥砂浆/混凝土面层1地面1.地下室底板地面应无渗漏现象；2.面层与基层结合应牢固，无空鼓；3.面层表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，周边顺直；4.地砖应无裂纹、掉角、缺棱等缺陷；5.面层表面的坡度应符合设计要求，不应有倒泛水或积水现象；6.踢脚线与柱、墙面应紧密结合，其高度与厚度应符合

4、设计要求且均匀一致；7.允许偏差：表面平整度2.0mm，接缝高低差0.5mm，阴阳角方正3.0mm。地砖面层3编号：HXZB-2-B-GC-05-2-A13毛坯房住宅交房版号：A质量标准（公共部分）页码：第4页共16页1.抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰、裂缝、脱皮、漏刷等现象；2.表面应光滑、洁净、颜色均匀，阴阳角方正、顺直、清晰；3.线盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；4.管道、设备后面的抹灰表面应平整。内墙面2墙面1.外墙面严禁出现渗漏现象；2.表面无明显射影和波纹，面砖铺贴平整、横平竖直无空鼓，

5、面砖间隙均匀、勾缝密实；3.墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕，颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕；4.不同材料界面清晰，墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直；5.阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕；6.外墙鹰嘴、滴水线应整齐顺直，无缺损，流水坡向应正确。外墙面4编号：HXZB-2-B-GC-05-2-A13毛坯房住宅交房版号：A质量标准（公共部分）页码：第5页共16页1.与基层粘结牢固，无起皮、掉粉现象；2.表面应光滑、洁净，颜色均匀一致，无透底漏刷；3.阴阳角方正、顺直、清晰

6、。抹灰3顶棚1.饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合规范和设计要求；2.饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、破损、变形；3.灯具、风口等设备安装位置应合理，与饰面板吻合严密。吊顶1.屋面地坪找坡准确，屋面细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝；2.天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实，天沟排水通畅，无明显积水，整个屋面24小时盛水无渗漏；3.瓦屋面瓦片安装牢固，节点符合设计要求，排列应整齐、平直，搭接合理，接缝严密，无残缺瓦片；4.屋面排水口有排水篦子；5.屋面在排水地漏堵塞情况下应有相应措施

7、，保证积水不会溢流至楼梯通道；6.屋面突出物安装牢固；7.屋面有避雷防护，接闪器与建筑物顶部其它外露金属物体及避雷引下线连接必须可靠，焊接质量良好；接闪器位置正确，避雷带平正顺直，支持件间距均匀，牢4屋面——固可靠；接闪器焊接固定的焊缝饱满无遗漏，焊接部分的的防腐油漆完整，螺栓固定的防松零件应齐全；8.出水口、檐沟、落水管安装牢固、接口平密、无渗漏，面层与基层粘接牢固无空鼓，整体面层平整、无裂缝脱皮和起砂，饰面砖表面洁净、粘贴牢固，阴阳角与线脚顺直、无缺棱掉角。5编号：HXZB-2-B-GC-05-2-A1

8、3毛坯房住宅交房版号：A质量标准（公共部分）页码：第6页共16页1.金属门窗框和副框的安装必须牢固；2.金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘；3.推拉门窗扇必须有防脱落措施；4.金属门窗配件安装应牢固；5.金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀，大面应无划痕、碰伤，漆膜或保护层应连续；6.金属门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹；7.金属门窗扇的橡胶密封