毛坯房交房标准机电部分

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1、毛坯房交房标准机电部分在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料；业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；业主交纳剩余房款；业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。《机电部分》1、给水管1.1管道支、吊架安装应平稳牢固，其间距应符合规范。给水立管设置在管道井内，采用镀锌钢管。支架每层一个，距地1.5米处；1.2明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理。1.3阀门的安装位置应便于使

2、用维修、不受曝晒、污染和冻结；阀门开关严密、灵活。1.4水表安装位置应便于使用维修、不受曝晒、污染和冻结，表前应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10～30mm，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm，水表安装距地面高度不小于300mm。1.5通水及压力试压,,给水管道末端应保持水压在0.05～0.35Mpa范围内检验无渗漏，室内各用水点放水通畅，水质清澈。1.6管道和阀门安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1水平管道纵横方向弯曲钢管每米全长25m

3、以上1≯25用水平尺、直尺、拉线和尺量检查塑料复合管每米全长25m以上1.5≯252立管垂直度钢管每5m以上3≯8吊线和尺量检查塑料复合管每米5m以上2≯83成排管段和成排阀门在同一平面上间距3尺量检查  2、排水管2.1洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪5～10mm，阳台地漏位置为最低点，低于地表面5mm。2.2排水塑料管道支吊架最大间距（单位：m）管径（mm）5075110125160立 管1.21.52.02.02.0横 管0.50.751.101.301.62.3检查口和清扫口位置符

4、合规范要求，清扫方便。2.4灌水试验做到不渗不漏，排水通畅。排水主立管及横干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。2.5每层距地面1.5m处安装伸缩节，安装高度统一，伸缩节每层一个。2.6高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。2.7室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法:项次项     目允许偏差（mm）检验方法1坐     标15用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查2标     高+153钢管每1m管径小于或等于100mm1管

5、径大于100mm1.5全长（25m以上）管径小于或等于100mm≯25管径大于100mm≯308塑料管每1m1.5全长（25m以上）≯384立管垂直度钢管每1m3吊线和尺量检查全长（25m以上）≯10塑料管每1m3全长（25m以上）≯152.8排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：2.8.1 通气管应高出屋面300mm。2.8.2 在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。2.8.3 在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设

6、置防雷装置。2.8.4 屋顶有隔热层从隔热层板面算起。3、雨落水管3.1伸缩节安装应符合设计地求，安装高度应统一，伸缩节间距不得大于4m；3.2管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m；3.3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm；3.4雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线;雨水管口高出雨水明沟底部不小于150mm，雨水管口高出雨水窨井底不小于450mm。3.5灌水试验做到不渗不漏，排水通畅；3.6雨水管道不得生活污水管道相连接。4、煤气管4.1全区管道预埋

7、设置，单体住户预留接口。4.2立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm；4.3煤气管明敷，离墙面3.5～4cm；4.4煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固；4.5管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识；4.6试压检验无泄漏。5、配电箱5.1配电箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上端子上导线连接不多于２根，防松垫圈等零件齐全，导线连接紧密；5.2配电箱垂直度：箱体高50cm以下，允许偏差1.5mm；箱体高50cm以上，

8、允许偏差3mm。照明箱嵌入式安装牢固，底边距地面高度为1.8m；5.3配电箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于３０mA，动作时间不大于０.１s；5.4照明箱内，分别设置零线（Ｎ）和保护地线（ＰＥ线）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出；5.5配电箱的金属框架必须接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）可靠；装有电器的可开门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。6、开关、插座（含有线电视、宽带、电话）6.1线材色标合理，接线