毛坯房住宅交房标准(A版)(20120809).pdf

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1、总部工程中心序号部位规范标准交房标准范例图片禁例图片1、规格、尺寸、安装位置、开启方向及防腐处理应符合1、室外窨井不得设在小院入口；设计要求；2、院门安装牢固，开启、关闭顺畅；2、安装必须牢固；3、铁艺院门表面色泽一致。所有杆件连接部位3、配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足应封闭；焊接表面应打磨光滑；表面不得有毛1私家小院入口使用要求；刺；不得出现未交付即生锈现象；表面油漆不4、门框、门扇表面应洁净，无划痕、碰伤。得出现流坠、开裂现象；4、院门五金配件齐全；5、小院入口信报箱安装位置正确。使用习惯或人为忌讳1、院内地面平整、无垃圾、无杂物；2、雨水井、窨井等不得设计在木格栅围

2、墙或砖砌围墙正下方；3、雨水井、窨井等原则上不得设置在私家小院私家小院2内，若无法避开不得超过1个且不得是污水窨井，且不得正对入户门；4、院内无枯死苗木；5、院内不得出现积水现象。1/18总部工程中心序号部位规范标准交房标准范例图片禁例图片1、涂饰品种、型号性能、颜色图案符合设计要求、应涂1、涂料外墙不得出现可见明显色差，色泽应一刷均匀、粘接牢固、不得漏涂透底、起皮和掉粉；致；2、颜色均匀一致，不允许返碱咬色，喷点均匀不允许连2、阴阳角（包括门四周阳角）方正、墙面垂直、片；不允许出现流坠疙瘩（薄涂料）平整满足规范要求；3、允许偏差项：3、门厅柱上壁灯底座四周应密封，不得出现未（1）立面垂

3、直、表面平整、阴阳角方正：普通均为4mm、密封而导致雨水渗入的现象。高级均为3mm；（2）墙裙、勒脚上口直线度：普通4mm、高级3mm；（3）分色线、装饰线直线度：普通2mm、高级3室外门厅1mm；4、涂层与其他装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰；5、庭院灯：（1）安装高度符合规范要求；（2）安装在室外的壁灯应有泄水孔，绝缘台与墙面间应有防水措施；（3）落地式灯具与基础固定可靠，地脚螺栓备帽齐全；（4）灯具的接线盒或熔断器盒盒盖的防水密封垫应完整。2/18总部工程中心序号部位规范标准交房标准范例图片禁例图片1、质量和各项性能应符合设计要求；1、不得出现开启方向、安装位置不符合设计图2

4、、规格、尺寸、安装位置、连接方式、开启方向及防腐纸现象；处理应符合设计要求；2、不得出现安装松动、不牢固、无法开启、关3、安装必须牢固；闭现象；4、配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足3、不得出现门锁、合页、闭门器（若有）缺漏；使用要求；4、表面不得出现肉眼可见划痕；5、门框、门扇表面：应洁净、平整、光滑、色泽一致，5、表面不得出现肉眼可见破损；（钢质门应无锈蚀、涂膜或保护层应连续）、无划痕、碰6、门四周任一边缝隙不得超规范；伤（木门应无刨痕、锤印）；6、7、门框与墙体间宜采用密封胶密封，密封胶应门扇安装必须牢固，并应开关灵活，关闭严密，无翘曲；粘接牢固、表面光滑、顺直、无裂纹

5、。7、木制门割角、拼缝应严密平整，框扇裁口应顺直、平整；木门上的槽孔边缘应整齐，无毛刺；木门与墙体间钢制、木制入户隙的填嵌材料应符合设计要求；木门批水、盖口条、压防盗门（按樘检缝条的安装应顺直，结合牢固；4查）8、钢质门门框与墙体间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺滑、无裂缝；门扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好不得脱槽；9、允许偏差项：木门：（1）、槽口对角线长度差：普通3mm、高级2mm；（2）、门框正、侧面垂直度：普通2mm、高级1mm；（3）、门扇与上框间隙：普通1-2mm、高级1-1.5mm（4）、扇与侧框间留缝：普通1-2.5mm、高级1-1.5mm（

6、5）、门扇与下框间隙留缝：普通3-5mm、高级3-4mm；钢制门：（1）、门窗槽口宽、高：≤1500mm2.5mm；＞1500mm3.5mm；（2）、槽口对角线长度差：≤2000mm5mm；＞2000mm6mm；（3）、门框正、侧面垂直度：3mm（4）、门框、扇配合活动间隙≤2mm；表面洁净、平整、无磨损、色泽一致、无裂纹、掉角、1、不得出现肉眼可见断裂现象；缺棱等缺陷。2、不得出现肉眼可见破损现象；5门槛石（若有）3、不得出现明显色差。3/18总部工程中心序号部位规范标准交房标准范例图片禁例图片1、面层强度符合设计要求；1、地面强度达到设计要求；2、与基层结合牢固无空鼓（除地暖地面外）

7、、裂缝；2、找平面不得出现起砂、麻面现象；3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂；3、地面不得暴露地暖管；4、平整度允许偏差：混凝土地面5mm、水泥砂浆地面4、不得出现肉眼可见裂缝；2细石混4mm；空鼓面积不大于400cm，且每自然间不多于两处可5、地面平整度用2米靠尺任意抽查不少于5处凝土或不计；5个点，合格率不得小于90%；砂浆找5、有防水、坡度要求房间，其坡度应符合设计要求，不6、开间进深抽查不少于5处5个点，合格率不平地面