《合同法与建筑工程》ppt课件

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1、《合同法》与《建设工程施工合同(示范文本)》专题讲座讲座内容专题1《合同法》的相关知识专题2《建设工程施工合同(示范文本)》概要专题3施工合同中关于“价款”的确定专题4招标文件中关于“几个关键时间”的规定专题1合同法的相关知识一、合同法概述二、合同的订立三、合同的效力四、合同的履行五、合同的变更和转让六、合同的终止和解除七、合同的违约责任八、合同的争议解决专题1合同法的相关知识一、合同法概述1.《合同法》的内容2.合同法的概念及适用范围3.合同法的原则4.合同的分类专题1合同法的相关知识一、合同法概述1.《合同法》的内容《中华人民共和国合同法》自199

2、9年10月1日起施行。包括总则、分则、附则三部分。总则包括第一章　一般规定第二章　合同的订立第三章　合同的效力第四章　合同的履行第五章　合同的变更和转让第六章　合同的权利义务终止第七章　违约责任第八章　其他规定专题1合同法的相关知识一、合同法概述分则包括第九章　买卖合同第十章　供用电、水、气、热力合同第十一章　赠与合同第十二章　借款合同第十三章　租赁合同第十四章　融资租赁合同第十五章　承揽合同第十六章　建设工程合同第十七章　运输合同第十八章　技术合同第十九章　保管合同第二十章　仓储合同第二十一章　委托合同第二十二章　行纪合同第二十三章　居间合同专题1合

3、同法的相关知识一、合同法概述2.合同法的概念及适用范围调整平等主体的自然人、法人和其他组织之间的交易关系的法律。主要规范合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止、违反合同的责任和各类有名合同等问题。《合同法》第2条规定:“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”这一规定明确了我国合同法的适用范围。这一范围具体为:（一）合同法适用于平等主体之间订立的民事权利义务关系的协议（二）合同法所适用的合同包括各类民事主体基于平等自愿等原则所订立的民事合同

4、（三）合同法的适用范围既包括当事人设立民事权利义务的协议，也包括当事人变更、终止民事权利义务的协议专题1合同法的相关知识一、合同法概述3.合同法的原则（1）平等原则《合同法》第3条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”表现：1、当事人的法律地位平等，一方不能将自己的意志强加给另一方；2、合同对当事人的约束力平等；3、当事人合法权益受法律平等保护；4、当事人违法时平等地承担法律责任，当事人任何一方都无权处罚或惩罚对方。专题1合同法的相关知识一、合同法概述3.合同法的原则（2）合同自愿原则《合同法》第4条：“当事人依法享有自

5、愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”表现：当事人享有广泛的自由：缔约与解约、选择缔约方、确定合同的内容、合同的形式、适用的法律、解决争议的方式。订立合同要充分尊重当事人的意愿，订与不订以及何时订等，都要取决于当事人的自主决断，任何单位和个人都不得非法干预。专题1合同法的相关知识一、合同法概述3.合同法的原则（3）公平原则合同法第5条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”表现：1、合同当事人权利义务要对等。2、当事人合理承担责任和风险。公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，合同上的负担和风险的合理分配。在订立建设工程

6、合同中贯彻公平原则，反映了商品交换等价有偿的客观规律和要求。专题1合同法的相关知识一、合同法概述3.合同法的原则（4）诚实信用原则合同法第6条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”要求当事人在订立履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要诚实，讲信用，相互协作专题1合同法的相关知识一、合同法概述3.合同法的原则（5）合法、不得损害社会公共利益原则合同法第7条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”根据该原则，订立合同的主体、内容、形式、程序等都要符合法律、行政法规的规定，尊重

7、社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。只有这样，合同才受国家法律的保护，当事人预期的经济利益、目的才有保障。专题1合同法的相关知识一、合同法概述4.合同的分类（1）要式合同与不要式合同根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。（2）双务合同和单务合同根据当事人双方权利义务的分担方式，可把合同分为双务合同与单务合同。双务合同，是指当事人双方相互享有权利、承担义务的合同。在双务合同中，一方享有的权利正是对方所承

8、担的义务，反之亦然，每一方当事人既是债权人又是债务人。买卖、互易、租赁、承揽、运送、保险等合同