常州305项目概述部分

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1、一、常州概况1.地理位置常州位于美丽富饶的长江三角洲中心地带，地处江苏省南部，北携长江，南衔太湖，与上海、南京等距相望，与苏州、无锡联袂成片，构成以经济发达而著称的“苏锡常”地区，是长江下游金三角地区重要的中心城市之一。沪宁铁路、沪宁高速公路、京杭大运河均穿城而过。2.区域面积常州市总面积4385平方公里，其中市区280平方公里。3.行政区划常州市下辖金坛、溧阳两个县级市和武进、天宁、钟楼、新北、戚墅堰五个行政区，以及一个经国务院批准建立的国家级高新技术产业开发区。二、项目概况1．地理位置该项目地块位于江

2、苏省常州市武进区，南临无锡滨湖开发区（向东向南距滨湖开发区仅800米），距离著名的灵山大佛和无锡太湖国家旅游度假区仅一步之遥，西邻风光秀丽的太湖，项目地块离太湖水面的直线距离不超过2公里（项目西侧霄云路），项目占地面积305亩。（详见下图）该宗地与常州市及无锡市的市界相邻2．宗地情况该宗地属常州苏源常电房地产开发有限公司所有，该公司于2004年8月3日在常州市武进区国土资源局组织的国有土地使用权挂牌出让中，获得了地块号为200415土地使用权，于2004年8月23日与国土局签订了《国有土地使用权出让合同》

3、，并已缴清土地出让金和契税。3.用地规模（1）宗地总面积：203700平方米（2）建筑容积率：1.0（3）建筑密度：25%（4）建筑限高：24米（5）绿地比例：30%（6）总建筑面积：203700平方米4.用地性质该宗地为商业、住宅用地，适合建造低密度住宅5．项目策划（1）总建筑面积203700平方米（2）建筑形式为：双拼、联排、复式、酒店式公寓其中：双拼占20%，平均500平方米/套；联排占40%即，平均300平方米/套；复式占20%即，平均200平方米/套；酒店式公寓占20%，精装小户型。