2018年成都房地产市场半年报_权威数据分析报告

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1、成成都都锐锐理理开数创据信处息理技技术术有股限份公有司限公司（昆明分公司）网网址址：：wwwwww..ddccqq..ccnn电电话话：：002881-78-563537623006298传真：028-853358002018年成都房地产市场半年报2018年7月2018楼市大数据第一部分目录对未来的思考第二部分土地数据2018-9-542018年前二季度整体供应面积10119亩，同比2017年前二季度增长224%，成交面积9415亩，同比增长244%，平均起拍楼面价2774元/平米，同比下降43%，平均成交楼面

2、价3277元/平米，同比下降43%。2011-2018.06大成都土地市场供销及楼面价走势图（单位：亩、元/㎡）土地供销土地成交排行土地热度图从整体看，量涨价跌，逐步回归理性2018-9-55从圈层上看，中心城区价格下跌趋势明显，土地市场政策性遇冷2018年上半年整体供应面积1230亩，同比2017年上半年微跌1%，成交面积833亩，同比增加22%，起拍楼面价6452元/平米，同比增加9%，成交楼面价8195元/平米，同比下降18%，整体溢价率27.02%，同比下降60个百分点土地供销土地成交排行土地热度图时间

3、供应面积（亩）成交面积（亩）起拍楼面价（元/平米）成交楼面价（元/平米）溢价率2017.1-6月12396825935996267.86%2018.1-6月12308336452819527.02%同比变化-1%22%9%-18%-60%2018-9-56土地供销土地成交排行土地热度图天府新区，供销面积提升，溢价率下降明显2018年上半年整体供应面积766亩，同比2017年上半年上涨120%，成交面积931亩，同比上涨117%，起拍楼面价2027元/平米，同比上涨109%，成交楼面价2166元/平米，同比上涨2

4、3%，整体溢价率6.87%，同比下降92个百分点时间供应面积（亩）成交面积（亩）起拍楼面价（元/平米）成交楼面价（元/平米）溢价率2017.1-6月348429971176381.52%2018.1-6月766931202721666.87%同比变化120%117%109%23%-92%2018-9-57土地供销土地成交排行土地热度图近郊，量涨价跌，溢价率下降明显2018年上半年供应面积3031亩，同比2017年上半年上涨254%，成交面积2413亩，同比上涨238%，起拍楼面价2826元/平米，同比下降27%

5、，成交楼面价3127元/平米，同比下降55%，整体溢价率10.66%，同比下降87个百分点时间供应面积（亩）成交面积（亩）起拍楼面价（元/平米）成交楼面价（元/平米）溢价率2017.1-6月8567133867694079.48%2018.1-6月303124132826312710.66%同比变化254%238%-27%-55%-87%2018-9-58土地供销土地成交排行土地热度图远郊，供销猛涨，土地价格门槛明显提高2018年上半年整体供应面积5091亩，同比2017年上半年上涨652%，成交面积5238亩

6、，同比上涨476%，起拍楼面价2236元/平米，同比上涨79%，成交楼面价2705元/平米，同比增长64%，整体溢价率21.01%，同比下降35个百分点时间供应面积（亩）成交面积（亩）起拍楼面价（元/平米）成交楼面价（元/平米）溢价率2017.1-6月6779091248165032.16%2018.1-6月509152382236270521.01%同比变化652%476%79%64%-35%2018-9-59通过对比发现远郊成为成都上半年土地市场的热点，供应面积占成都整体的50.3%，成交占比55.6%，同

7、时与近郊的价差进一步缩小，为590元/平米，溢价率高过近郊及大成都平均水平，接近于中心城区土地供销土地成交排行土地热度图区域供应面积（亩）成交面积（亩）起拍楼面价（元/平米）成交楼面价（元/平米）溢价率大成都1011894152774327718.12%中心城区12308336452819527.02%天府新区766931202721666.87%近郊303124132826312710.66%远郊509152382236270521.01%2018-9-510土地供销土地成交排行土地热度图2018.01-06

8、大成都各区域供销价走势图从行政区域看，主城的成华和金牛表现突出，近郊龙泉领先，远郊新津领先2018-9-5112018.01-06大成都各性质土地成交面积占比•上半年大成都土地成交仍以住宅兼容商业为主；纯商业用地成交面积高于较高，占总成交量的39%。上半年大成都土地供应以商业及住宅兼容商业用地为主；纯商业用地供应面积超商兼住用地，商业供应比重高。土地供销土地成交排行土地热度图从土地性质