北京财富中心一工程案例分析

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1、北京财富中心（一）工程案例分析北京财富中心（一）工程案例分析设计时间：2001-2002年设计单位：中元国际工程设计研究院获奖：第九届首都建设“十佳建筑设计方案”和三等奖1.1.工程概况该建筑位于东三环路中段，北邻京广中心，南邻嘉里中心，东测隔三环路与中央电视台新址相望。总建筑面积72万m2.，是一个集甲级写字楼、高档公寓、超五星级酒店、会议中心、文化艺术中心、休闲娱乐中心等功能于一体的综合性国际化商务社区。一期工程总建筑面积247159m2.，地下三层，建筑面积65320m2.，，主要功能为停车库、人防、设备用房服务用房和餐饮设施；地上40层，主要功能

2、为办公、公寓、会所及其他辅助用房。A座办公楼，建筑面积107391m2.，高162m。B座公寓楼，建筑面积74448m2.，高122m。一期工程有架空连廊与二期联系。地下室有地下通廊与城市地铁相通。工程投资概算：机电设备及安装工程费用44848万元，单方造价1816元/m2.，暖通部分设备及安装工程费用16974万元，单方造价687元/m2.。集中空调计算总冷负荷17338kW，建筑总热负荷18698kW，蒸汽总加湿量3.54t/h,负荷组成见表1-1,表1-2.1.2.室内设计参数及设计原则1.室内设计参数(见表1-3)2.设计原则除公寓楼户型按单元设

3、置小型风冷冷水机组采取户式集中空调外，其余的部分均由集中空调冷冻机房提供冷源。一至二层商业和餐饮按照租户设计，采用风机盘管加新风系统，实现分户调控和计算，尽在大堂和商场设全空气调节系统，气流组织为上送上回。办公区均采用风机盘管加新风系统，并按分区设电动阀以备下班时段分区计费供冷。办公楼还设有电子设备用冷却水系统，公寓户内设风机盘管和散热器调节室温。公寓实行分户热计量，热量表集中放于热表间。地下车库设热风采暖。1.3.冷热源设计1.冷源集中空调冷渊采用3台1200RT和2台600RT的离心式冷水机组，总冷量16848kW，冷水机组并联运行，采取总母管布置，

4、便于水泵和冷机灵活搭配运行。冷却水泵和一次冷冻水泵一一对应配置并按型号各设一台备用泵。一次冷冻水泵恒速行，二次冷冻水泵按功能分区设置，见表1-4.二次冷冻水泵变速运行。冬季内区以冷却塔的冷却水为冷渊，通过3台设在冷冻机房的板式热交换器制取冷冻水。公寓根据户型大小设计了5种规格的风冷冷水机组，小型的为分体式，室外机安装于阳台，室内机安装于厨房吊顶内；大型的为整体式，安装于阳台并采取冬季防冻措施。2.热源公寓楼和办公楼各设一个热交换站，分别向两楼提供空调和采暖热水。空调热水温度为60-50，采暖热水温度为85/60，公寓楼热交换站总负荷7431kW，办公楼热

5、交换站总负荷11267kW，.办公楼地下一层的锅炉房，设有2台2t/h，1台4t/h蒸汽锅炉。冬季供给空调加湿用0.3MPa蒸汽，夏季通过汽-水热交换取得95/70热水，作为热力检修期间公寓楼生活热水的备用热源，其中1台2t/h锅炉全年供给二期酒店洗衣机房用蒸汽（蒸汽压力0.85MPa）。1.4.冷热水系统设计公寓楼户型单元空调水系统为两管制，夏季由户式风冷冷水机组供冷，冬季由集中热水系统供热，冬季转换采用手动阀切换。户内居室和厨房采用标准型风机盘管作末端，安装于吊顶内，气流组织为侧送上回，厨房和卫生间设散热器采暖，为平衡阻力，每组散热器安装高阻力温控阀

6、。各户空调冷凝水集中汇合于雨水管。餐饮、会所和商业空调水系统均为四管制。冷水系统按分隔自成系统，实现分户计量和调控。办公楼风机盘管水系统内区为两管制，仅供冷水；外区为四管制，空调机组和新风机组均为四管制.风机盘管均采用卧式暗装高静压型，送回风口根据装修要求多为带静压箱的条缝风口，空调冷凝水汇合后排至中水池。办公塔楼水系统竖向分高低区、低区冷水由冷冻机房供给，低区热水有热交换站供给。高区由设在24层的水机房提供二次冷热水。空调水系统竖向和水平方向均为异程，风机盘管和新风机组配动态平衡阀。1.5.空气处理末端设计空调与新风机组分层按防火分区设置。机组设混风初

7、效段、加热段、表冷端、蒸汽加湿段和送风机段。办公楼在十层、二十四层和四十一层设送风机、风别想上、下竖井内送自然风，标准层每层建筑面积2400m2.，设2台400/h新风机组将室外空气处理至室内状态的等焓线处，送风机服务层数最多不超过10层。办公翼楼、商业、餐饮、会所、管理用房，按功能划分为空调和新风系统，便于管理和使用。电话模块局、电信机房、卫星天线前端机房、消防控制室、计算机房、电梯机房等处，设分体式或….。1.6.通风防排烟设计1.通风地下个设备用房和自行车库按照规范要求设机械送风系统。地下人防物资库设平战结合的机械送、排风系统。人员掩蔽单元设有战时

8、清洁式、滤毒式和隔绝式通风系统。地下汽车库平时采用射流风机排风，火灾时采用风道系