北京地产标杆企业分析

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1、2009年北京标杆地产企业研究前言2009年北京房地产市场经历了又一轮的大幅房价上涨，在整体市场环境趋好的过程中，大多数房地产企业又赚得盆盈钵满。根据易居中国的数据，北京地产前10强的企业名单如下：我们将根据此排行针对前几名的开发商进行分析及研究。北京房企销售金额十强北京房企销售面积十强排名企业名称销售金额(亿元)排名企业名称成交面积(万平米)1soho中国104.671富力地产39.312远洋地产70.12远洋地产37.823保利地产61.133保利地产34.714华润置地52.324北京日兴32.835富力地产49.985冠城

2、大通32.146合生创展49.486万科地产31.027龙湖地产48.277华润置地28.18万科地产46.678北京丰裕27.219冠城大通42.849韩建集团22.9810东方信远39.5810soho中国22.37第一部分排名前三强地产企业研究我们的研究对象销售金额前三强：SOHO中国，远洋地产，保利地产销售面积前三强：富力地产，远洋地产，保利地产我们主要研究对象：富力地产，远洋地产，保利地产富力地产研究富力地产公司简介广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，集

3、房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业,并荣登市值最高公司之一。自1994年成立以来，富力人倾尽心思与心血，从细节出绩效，终于赢得了客户的认同与赞赏。实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌,公司在二零零五年至二零零八年连续四年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一

4、名。2008年10月11日，荣获国家税务局计划统计司权威发布的中国纳税百强排行榜房地产行业第一名。富力地产发展历程富富力地产发展历程上世纪90初年代，富力正式涉足房地产开发业，良好的销售及收益让集团看到了未来的发展方向。随后的1995年完成了富力新居项目，其热烈的市场反应更坚定了公司今后的发展方向：搬迁老城工厂建设宜居社区。广州市中山八路富力广场项目是富力地产发展史上的转折点，他不但奠定了富力地产在广州的地位，还创造了地产开发史上最快的征地、建设、销售记录。1998年富力地产进入了迅猛发展的快车道，年内动工了盈泽苑、富力半岛花园、

5、富力环市西苑三个楼盘。2000-2001年一举开发了天朗明居、富力千禧花园、富力阳光美居、顺意花园等多个楼盘。这一系列楼盘的开发成功，使富力连续三年成为广州市房地产销售冠军，为公司迈向新的高峰奠定了坚实的基础。富力地产发展历程2002年3月，富力地产以32亿元投的中国有史以来最大的公开招标地块项目——北京富力城，从而开始了向全国迈进的步伐。2004年，富力正式进入天津市场，取得了天津市西北部南开发中心地块，并命名为天津富力城，2005年10月，公司以人民币4.36亿元在西安市长安区收购了一块面积接近670亩的地块，并计划在此处建设

6、一项大型住宅房地产项目，公司正式挺进西安市场。随后，公司又将扩张步伐深入到中国的西南部，全力开辟重庆市场。富力地产以人民币一亿6000万元收购中国重庆市一幅地皮，总建筑面积近240000平方米，拟建一项大型住宅房地产开发项目。然而富力地产并没有停步，深具战略眼光的富力地产在继续打造理想人居的同时，分别在华南、华北两大方阵中布下了商业地产的战旗，有重点的发展商业地产、酒店、物流地产等业态，致力打造21世纪优尚的商务环境。在广州率先拿下CBD中心所在地，珠江新城超过十个地块。为了使富力地产的物业组合更多元化，富力地产与全国著名连锁酒店

7、管理集团—万豪国际集团和凯越酒店集团合作，共同打造属于国际酒店业顶级品牌的“广州富力丽思-卡尔顿酒店”和“广州富力君越大酒店”两家超五星酒店。2005年12月17日，富力地产荣获国家统计局公布的全国房地产综合实力第一名，成为全国房地产企业最新的标杆。富力地产发展历程公司至2007年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业，并荣获市值最高公司之一。2006年，富力地产以成功布局广州、北京、天津、西安、重庆五大核心城市，目前富力地产已经具备强大的房地产项目的开发，建造以及执行能力，形成以住宅地产为主

8、，商业地产为辅的大型地产运营企业。2007年，位于广州CBD中心珠江新城的55层富力中心及两家国际顶级酒店将正式启用，强大的融资能力和一体化运营管理模式为富力提供了坚实的后盾和科学的管理。富力地产组织架构集团化：地产开发各环节的专业化与规模化专业化