投资项目的经济评价

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1、第七章投资项目的经济评价主要内容：了解投资项目经济评价的概念和内容，掌握财务分析中的总投资、成本费用、收入及税金的估算方法。重点：投资项目的总投资、成本费用、收入税金的估算难点：项目经济评价中的时间因素第一节投资项目经济评价概述一、经济评价的含义投资项目的经济评价是采用一定的方法和经济参数，对项目投入产出的各种因素进行研究、分析计算和对比论证的工作。投资项目的经济评价分为财务评价和国民经济评价两个层次，包括财务评价、国民经济评价、不确定性评价、方案评价四个方面工作。准备工作不确定性分析不确定性分析财务评价国民经济评价方案

2、比较方案比较结论推荐最佳方案二、经济评价的特点和要求（一）项目经济评价的特点1.以动态为主。2.以定量分析为主。3.以宏观效益分析为主。4.以价值量分析为主。5.以预测分析为主。6.以全过程分析为主。（二）经济评价的要求1.项目经济评价应持公正、科学的态度，基础数据要准确可靠，效益与费用计算口径要对应一致。2.经济评价工作应遵循国家统一发布的评价方法和统一的评价参数。3.经济评价应与现行财税制度保持一致。4.经济评价要与项目的具体特点相吻合。国税总局规定自2007年1月1日起执行新的企业所得税率三、项目的财务评价与国民经

3、济评价1.相同点（1）评价方法相同。（2）评价的基础工作相同。（3）评价的计算期相同。2.不同点（1）评价的角度不同。（2）费用和效益的含义和划分范围不同。（3）采用的价格体系不同。（4）使用的参数不同。（5）评价的内容不同。（6）应用的不确定性分析方法不同。四、评价指标和基本报表评价指标体系动态指标财务净现值财务内部收益率动态投资回收期财务外汇净现值换汇成本或节汇成本静态指标投资回收期投资利润率投资利税率资本金利润率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率投资收益率财务状况指标评价内容基本报表静态指标动态指标盈利能力分析项

4、目财务现金流量表静态投资回收期项目财务内部收益率财务净现值动态投资回收期资本金财务现金流量表------资本金财务内部收益率投资各方财务现金流量表------投资各方财务内部收益率损益和利润分配表投资利润率投资利税率资本金利润率------清偿能力分析资金来源与运用表借款偿还计划表借款偿还期------------第二节投资项目总投资的估算建筑安装工程投资间接费直接费利润税金建设期贷款利息设备购置费工器具及生产家具购置费设备及工器具投资建设投资工程项目其他费用土地费用与项目建设有关的费用与未来企业生产经营有关的费用预备费

5、基本预备费涨价预备费安速商务服务http://www.ansuedu.com/枩痋爿一、固定资产投资的估算（一）固定资产投资的构成主要包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。（二）固定资产投资的估算方法1.单位生产能力投资估算法2.生产能力指数估算法3.概算指标估算法⑴建筑工程费通常采用单位综合指标（每m2、m3、m、km的造价）估算法进行。⑵安装工程费安装工程费=设备原价×安装费率安装工程费=设备吨位×每吨安装费⑶设备及工器具购置费设备购置费＝设备原价（进口设备抵岸价）＋设备运杂费工器具及生产家具购置费＝设备购置费×费

6、率①国产设备原价的确定1）国产标准设备原价的确定2）国产非标准设备原价的确定②进口设备抵岸价的确定（以离岸价FOB为例介绍，并且在介绍之前，先简要介绍国际贸易市场中的交货方式和交货价格的内容）进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋（消费税）＋进口设备增值税＋（海关监管手续费）③设备运杂费的计算设备运杂费＝设备原价（进口设备抵岸价）×费率⑷工程建设其他费用工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准估算。⑸预备费1）基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑、安装工程费＋工程建设

7、其他费用）×基本预备费率2）涨价预备费：式中：PC——涨价预备费；It——第t年的建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费之和；二、无形资产投资的估算主要包括专利权、非专利技术、土地使用权、商标、商誉、著作权等。三、流动资金投资的估算流动资金是指占用在流动资产上的资金。主要可分为生产领域的流动资金和流通领域的流动资金。其中生产领域的流动资金包括生产储备资金和生产资金。流通领域中的流动资金主要包括成品资金、结算资金和货币资金。流动资金＝流动资产－流动负债一般地，其估算方法主要有如下几种：1.扩大指标估算法（1）按建设投资

8、的一定比例估算。（2）按经营成本的一定比例估算。（3）按年销售收入的一定比例估算。（4）按单位产量占用流动资金的比例估算。2.分项详细估算法为简化计算，仅对存货、现金、应收帐款三项流动资产和应付帐款这项流动负债进行估算，计算公式如下：流动资金＝流动资产－流动负债式中：流动资产＝应收帐款＋存货＋现金；流动负债＝应付帐款