工程预算、结算办法介绍

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1、工程预算、结算办法介绍东易日盛诚信经营工程预算、结算办法介绍一、工程款的组成在签定施工合同时拿到的《报价单》就是工程预算，也就是对工程造价的预先估算，而最终的工程结算造价等于工程预算加工程变更报价。简单地讲工程款分预付款、中期款和结算款三个部分，即：工程款=预付款+中期款+结算款预付款又称首期款，顾名思义就是在工程开工前由您提交的工程款项，它的数额为工程预算总造价的60%，即：预付款=工程预算总造价X60%2东易日盛工程预算、结算办法介绍一、工程款的组成中期款指工程中期结算时您要提交的工程款项。它包括工程中期预算款金额（它的数额为工程预算总造价的35%，同时加上到工程中期为止，发生的

2、各项工程变更单合计金额），即：中期款=工程预算总造价X35%+中期变更单合计金额在这里需要说明的是工程中期的确定问题，由于家装的个体差异，很难按照工程的形象进度来确定每个工程中期的具体日期，为方便客户，同时形成我们对工程统一有效的管理，一般定为隐蔽工程（水暖电管线安装、基层处理）、木工收口工程结束即为工程中期。3东易日盛工程预算、结算办法介绍一、工程款的组成结算款指工程竣工同时我与您共同完成对工程的竣工验收手续，使工程质量达到国家相关验收标准后，由您提交的工程款项（它的数额为工程预算总造价的5%，同时加上从中期到工程竣工为止发生的各种工程变更报价款项，在减去您在最初交的量房服务费），

3、即：结算款=工程预算总造价X5%+后期变更单合计金额—量房服务费=工程结算总额—预付款—中期款—量房服务费4东易日盛工程预算、结算办法介绍二、工程量的计算方法在工程造价计算中，工程量的计算方法是最重要的组成部分，同时也是客户在工程结算中最关心的问题，我们向您承诺的结算办法是按照竣工时的实际工程量进行结算。关于工程量的计算方法，我们以建设部颁发的《全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法》为依据，同时考虑家装工程的特点方便客户计算。下面是关于工程量的计算方法的详细说明：5东易日盛工程预算、结算办法介绍二、工程量的计算方法下面是关于工程量的计算方法的详细说明：2.1楼地面工程（如防水、地砖

4、、石材、地板、地毯、地台等）：按实铺面积计算，并且不扣除0.1平米以内的孔洞。2.2踢脚线、顶角线、装饰线：按实贴长度计算（一般高度在120mm以内，120mm以上按照实际面积计算）。2.3楼梯：按每层平面面积计算（包含踏步、休息平台、及小于50mm宽的楼梯井）。2.4台阶（如大理石、花岗岩、瓷砖、地板、地毯铺成的台阶）：按平面面积计算，台阶与楼地面分界以最后一个踏板外沿加300mm计算。6东易日盛工程预算、结算办法介绍二、工程量的计算方法2.5零星项目：按照实铺面积计算。2.6扶手、栏杆、拦板：按照中心线长度以延长米计算，不扣除弯头所占长度。2.7墙面、柱面工程（包括粉刷、油漆、裱

5、糊、石材挂贴、瓷砖粘贴、木制护墙板、墙裙、隔断、隔墙、玻璃工程等）：按照墙柱面净长乘以净高计算，扣除门窗洞口及0.3平米以上的洞口所占面积。2.8砌筑墙体：按照实际体积计算。7东易日盛工程预算、结算办法介绍二、工程量的计算方法2.9天棚、吊顶：按平面面积计算，其中折线、跌落、拱形等展开增加面积不另行计算。不扣除隔墙、检查洞、烟囱、柱垛、管道所占面积。应扣除0.3平米以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的窗帘盒所占面积。2.10门窗：按照安装洞口面积计算（包含门体制作、铰链及安装，不含门锁、定门器等其它五金材料费）。2.11门窗套、窗帘盒（门窗套分单双面）：按实际长度以延长米计算。（一

6、般筒子板宽度450mm以内，贴脸线宽度在55mm以内，超出另计。）8东易日盛工程预算、结算办法介绍二、工程量的计算方法2.12暖气罩、柜类（厚度在600mm以内）：按照外立面实际面积计算。2.13石材台面：按照实际展开面积计算，不扣除孔洞面积。2.14卫生洁具、五金件：按件计算。2.15水管：按实际长度以延长米计算（包含管道、连接固定件；不包含阀门、龙头、反水弯、地漏、清扫口）。2.16强、弱电路：按实际长度以延长米计算（每延长米包含电管及电线，其中电线截面面积总和不得超过管道截面面积的40%）。2.17散热器油漆：按照外立面实际面积计算。9东易日盛工程预算、结算办法介绍三、关于工程

7、变更、增减项由于工程的复杂性，以及在工程施工中一些不确定因素（如业主变更设计方案、装饰材料、工程做法；物业管理部门的特殊要求；工程中一些细部的工程量的变动；施工期限的改变等）形成工程变更、增减项，同时会引起工程造价的一些变化。10东易日盛工程预算、结算办法介绍三、关于工程变更、增减项《工程变更增减项单》墙面防裂处理水电增项防水层施工其它增项11东易日盛3.1为确保对工程变更的管理，避免工程隐患，请您务必使用我们为您准备的《工程变更增减项单》，它不仅是进行工