工程估价第4章－建筑面积、土石方、桩基础

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1、第四章工程量计算规则1.概述2.建筑面积计算3.土石方工程量计算4.桩基础工程量计算…………工程量概念概述建筑面积计算土石方工程量计算桩基础工程量计算第四章工程量计算工程量计算依据：《清单规范》GB50500-2008计价表或预算定额《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005设计图纸、设计变更施工组织设计或方案施工合同等工程量是以物理或自然计量单位表示的各分项工程或建筑构件的数量，如平方米、米、吨、套等工程量计算顺序概述建筑面积计算土石方工程量计算桩基础工程量计算第四章工程量计算分部工程量计算：按施工顺序计算先地下、后地上；先底层、后上层；先

2、主要、后次要按定额项目的顺序计算土石方、桩基础、砌筑、混凝土、钢筋等工程量计算顺序概述建筑面积计算土石方工程量计算桩基础工程量计算第四章工程量计算分项工程量计算：按顺时针顺序计算外墙及其基础按横竖顺序计算先横后竖，先上后下，先左后右内墙及其基础按编号顺序计算柱、梁、板、基础、门窗等构件按轴线顺序计算墙面抹灰、饰面涂料、面砖等工程量计算顺序概述建筑面积计算土石方工程量计算桩基础工程量计算第四章工程量计算按统筹法计算先算“三线一面”，即外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线和底层建筑面积，再根据相互关系以其为计算基数外墙外边线＝建筑物外围周长外墙中心线＝外墙外边线

3、－墙厚*4内墙净长线＝所有内墙净长度之和底层建筑面积＝底层勒脚以上外墙外围水平投影面积例题建筑面积概念概述建筑面积计算建筑面积概念建筑面积计算规则土石方工程量计算桩基础工程量计算第四章工程量计算建筑面积也称建筑展开面积，指建筑物的各层水平面积相加后的总面积，即建筑物外墙结构所围合的水平投影面积之和使用面积、辅助面积、结构面积使用面积：生产或生活所占的净面积之和，如客厅、卧室、教室、车间、办公室辅助面积：辅助生产或生活所占的净面积之和，如楼梯、过道结构面积：墙、柱等所占的面积使用面积与辅助面积之和称为有效面积建筑面积计算概述建筑面积计算建筑面积概念建筑面积计

4、算规则土石方工程量计算桩基础工程量计算第四章工程量计算《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005）主要内容：1）计算全部建筑面积的范围和规定2）计算部分建筑面积的范围和规定3）不计算建筑面积的范围和规定建筑面积作用：重要的经济、技术指标和计算依据建筑面积计算概述建筑面积计算建筑面积概念建筑面积计算规则土石方工程量计算桩基础工程量计算第四章工程量计算1）单层建筑物：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算a.勒脚厚度不计入建筑面积内；b.以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积；c.建筑物外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线计算建

5、筑面积d.高度在2.2米及以上者按全部面积计算、高度不足2.2米按1/2面积计算高度：指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离建筑面积计算概述建筑面积计算建筑面积概念建筑面积计算规则土石方工程量计算桩基础工程量计算第四章工程量计算1）单层建筑物：e.坡屋顶净高超过2.1米的部位按全面积计算，净高在1.2米至2.1米的部位按1/2面积计算，净高不足1.2米的部位不应计算面积高度：坡屋面高度是指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离建筑面积计算概述建筑面积计算建筑面积概念建筑面积计算规则土石方工程量计算桩基础工程量计算第四章工程量计算1）

6、单层建筑物：e.坡屋顶面积计算例：已知某单层建筑物布置图如下，试计算其建筑面积解：S＝5.4*（6.9+0.24）+2.7*（6.9+0.24）*0.5*2＝57.83m2建筑面积计算概述建筑面积计算建筑面积概念建筑面积计算规则土石方工程量计算桩基础工程量计算第四章工程量计算2）单层建筑物内设有局部楼层局面楼层的二层及以上楼层，有围护结构的按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板水平面积计算高度2.2米以上的计算全部建筑面积，不足2.2米的按1/2建筑面积计算P146-147例1-2-1建筑面积计算第四章工程量计算3）多层建筑物多层建筑物首层

7、按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层按其外墙结构外围水平面积计算a.高度2.2米以上的计算全部建筑面积，不足2.2米的按1/2建筑面积计算b.坡屋顶和场馆看台下，空间加以利用时，净高在1.2米至2.1米的部位按1/2面积计算，净高不足1.2米的部位不应计算面积例题概述建筑面积计算建筑面积概念建筑面积计算规则土石方工程量计算桩基础工程量计算建筑面积计算第四章工程量计算4）地下室、半地下室按其外墙上口外边线所围水平面积计算a.高度2.2米以上的计算全部建筑面积，不足2.2米的按1/2建筑面积计算b.采光井、外墙防潮层及其保护墙不计算面积c.面积

8、含有永久性顶盖的出入口概述建筑面积计算建筑面积概念建筑面积计算规则