巴中市黄家沟地块控规文本

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1、巴中市黄家沟片区控制性详细规划目录目录1第一章总则2第二章规划依据2第三章功能定位、发展规模与规划结构2第四章土地使用控制3第五章用地规划4第六章道路交通规划5第七章公共服务设施规划7第八章绿化景观控制7第九章附则8第十章名词解释8文本1巴中市黄家沟片区控制性详细规划文本16巴中市黄家沟片区控制性详细规划第一章总则第1条根据巴中市的发展需要，为科学合理的指导黄家沟片区用地的开发与建设，实现可持续发展，并更好地协调各项专业和满足规划管理的要求，特编制《巴中市黄家沟片区控制性详细规划》（以下简称“本规划”）。第2条本实施细则是规划区内建设的纲领性文件，适用于规划区各地块和各类用地建设的规划管理工作

2、，并作为工程项目的设计依据，但不能作为工程项目的施工依据。第3条本规划适用于规划范围内土地使用性质、用地规模的变更，各类建筑物、构筑物的改建、拆建、新建和城市道路设施的新建、改造等城市建设管理工作，并作为修建性详细规划和建筑单体设计的依据。第4条本细则涉及的控制指标和技术规范是根据现有的相关标准、规范制定的。未涵盖的内容，包括相关要求和指标，应符合国家、四川省及巴中市现行有关法律、法规、行政规章、技术标准与规范性文件的规定。第5条本次编制控制性详细规划的范围为：规划五路、原S302以南，规划三十七路、规划二十九路以东，规划二十路、二十五路以北，东部边界为保峰寨地区现状道路沿线，规划范围总面积约

3、10.13平方公里。第6条本规划的规划期限为2013-2020年。第7条本规划文本中，有黑体字的内容为强制性内容。强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据，违反控制性详细规划强制性内容进行建设的，应依法进行查处。第二章规划依据《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；《城市规划编制办法》（建设部，2006）；《四川省城乡规划条例》（2011）《城市规划强制性内容暂行办法》（建设部，2002）；《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）；《巴中市城市总体规划（2011-2020）》；《巴中市城市规划管理技术规定》（2008）；国家及地方其他相关法规和技术规范:《城市用地分类与规划

4、建设用地标准》（GB50137–2011）；《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93，2002）；《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）第三章功能定位、发展规模与规划结构第8条发展定位城市功能完善区；城市组团功能缝合区——以新型商贸物流、生态型商务、文化教育科研功能为主题，完善城市功能、丰富城市功能多样性的城市产业功能区；——立足巴中组团型城市格局，本着集约与节约原则，为巴州城区、兴文片区共同服务，缝合城市功能的城市功能配套区。第9条功能定位基地功能定位为立足产城融合、完善城市功能的新型城市产业功能区：是川东北地区规模最大、品种最全、功能最完善的一站式商贸物流交易中心；是

5、立足差异，完善巴中商务业态的生态型商务园区；是辐射区域的大型文化教育科研产业集聚区。第10条发展规模本次规划用地总面积为1013.31公顷，其中建设用地为649.03公顷，非建设用地为364.28公顷。黄家沟片区人口规模规划2020年约5万人。第11条规划结构“两轴四区多廊”规划结构两轴：商贸商业服务功能轴，文教科研商务功能轴商贸商业服务功能轴：以连接巴州城区与兴文片区的巴兴快速路为中轴，围绕其南北构建商务物流功能片区，以此形成的功能轴线；文教科研商务功能轴：基地内部串联文化教育科研产业集聚区与生态型企业商务园区的城市功能轴线。四区：商贸物流交易中心，生态型商务园区，文化教育科研产业区，山体公

6、园。多廊：山城穿插，四大功能区呈组团式发展，多条绿色生态通廊渗透形成生态绿廊体系。文本16巴中市黄家沟片区控制性详细规划第1条功能分区基地由四大功能区构成：商贸物流交易中心，生态型商务园区，文化教育科研产业区，山体公园。四大功能区建设均体现了产城融合，土地混合使用，在完善城市功能配置的同时缝合城市组团功能，同时为巴州城区与兴文片区提供配套服务。商贸物流交易中心：川东北地区规模最大、品种最全、功能最完善的建材交易中心、家具展贸中心、小商品批发中心、副食品直销中心、五金机电博览中心、服装家纺批发中心、酒店用品采购中心、汽贸汽配博览中心等八大商贸专业市场；包括世界风情美食街、MOMA国际商业街、大型

7、超市、时尚百货、豪华影院、星级酒店、高端写字楼等在内的大型城市商业综合体以及配套高尚生活住区，成为功能完善的一站式商贸购物中心和全新的商业、休闲、生活中心城。将彻底改变川东北革命老区传统商业模式，带动巴中及周边现代服务业和城市经济发展，提升巴中的城市品位，辐射整个川陕渝市场，开启巴中现代商贸产业的新时代。商贸物流交易中心位于巴兴快速路南北两侧。生态型商务园区：立足于完善城市功能，伴随巴中商务市场的