旅顺开发区天有项目提案

《旅顺开发区天有项目提案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、2008年6月19日万禹豪广场项目沟通文件1产品建议销售策略销售周期推广建议客群定位地块分析中原简介中原简介定位分析报告结构市场分析区域环境分析宏观市场分析市场定位价格建议形象延展21978香港中原集团成立1992香港中原集团中国部成立1998中原（中国）物业顾问有限公司成立2000大连中原物业代理有限公司成立中原大事记3中原（中国）组织架构董事局中原中国二级市场统筹发展中心中央审计部中央品牌管理部中央行政及人事部中央财务部中央IT部中原中国地产研究中心北京中原华夏物业管理有限公司森拓普物业顾问深圳有限公司森拓普顾问有限公

2、司森拓国际建筑设计顾问有限公司森拓北京国际建筑设计顾问有限公司深圳信誉家房地产代理有限公司北京中原天津中原大连中原河北中原山东中原河南中原南京中原上海中原浙江中原宁波中原四川中原重庆中原湖北中原佛山中原广州中原中山中原珠海中原东莞中原深圳中原香港中原沈阳中原长春中原澳门中原惠州中原云南中原湖南中原30年的品牌价值26家分行覆盖全国4◆连续7年位居中国房地产代理行业销售业绩排行第一位，销售业绩领先第二名达4倍之多。亚洲最大的房地产服务机构单位(亿元)（大陆地区）中原实力5房地产项目营销策划房地产项目前期顾问房地产市场研究分析

3、广告设计销售代理中原的业务范围6自中原（中国）成立以来，曾先后与近400个开发商的600多个项目进行过友好的合作，其中包括万科地产、华侨城地产、招商地产、中海地产、金地集团、百仕达地产、SOHO中国、华润集团、中信集团、世茂集团、远洋地产、沿海集团、保利集团、金融街、天鸿集团、首创集团、嘉里建设、东海地产、天安地产、骏豪集团、新世界地产等知名企业。中原合作伙伴7“墙”“院”“村”“素”“冷”“幽”的原创现代中式建筑的诗情画韵，演绎中式建筑的精髓“墙”“院”“村”“素”“冷”“幽”的华南区域现代中式第一盘。“文化创新”已经成

4、为在市场中脱颖而出的重要依托。*万科·第五园总占地面积44万平方米，总建筑面积55万平方米，位于深圳北部坂雪岗片区的南部片区，项目分6期开发，时间由2004年持续到2008年。2007年11月24日第五园三期叠院house开盘，推出120套，25日中午，共售出64套，成交总价1.76亿元，实现成交均价18028元/平方米。中原业绩之一：品牌力8观澜湖高尔夫别墅座落于180洞的观澜胡高尔夫球场的边缘位置，座拥12平方公里的高尔片区，并拥有“五个湖泊，七个公园”的自然景观，实现0.01超低容积率。2006年4月8日翡翠湾103

5、套别墅，开盘售罄，当天创造销售史最高销售额10亿港币，实现实收均价3.4万元/平米。2006年12月3日，历时两小时，观澜湖长堤别墅一期168套全部售罄，均价3.5万/平米，销售额达12亿。07年剩下24套，每套价格7000万-1.2亿，新区域将在08年推出。*观澜湖高尔夫大宅中原业绩之一：品牌力9通过提升项目形象，准确定位项目档次，一期于06年10月份实现100%销售，最后实现均价3万元/平米。二期完美开售：07年1月14日二期北区开售，仅3小时再次实现100%销售，创6亿销售额。实现叠墅均价2.2万/平米，独栋别墅均价

6、5万/平米。*圣莫丽斯圣莫丽斯项目共两期，一期建筑面积为14.72万平方米，二期约18.5万平米，总建筑面积33.22万平方米，容积率为1.2；一期以独立别墅、Townhouse、叠拼洋房为主以及少量的小高层；别墅面积从635---1135平米，5栋；洋房均为复式户型，面积介于230---310平米，共200，套叠拼洋房共214套；TOWNHOUSE由279.07-542.03平米之间，共215套。中原业绩之一：品牌力10*红树西岸红树西岸度身订制了全套的智能化控制系统，是中国首个彻底的智能化家居和社区模式，是全亚洲最大规

7、模的高智能社区。在红树西岸每个家庭中，墙上的面板、手上的手机、终端显示器、PDA、遥控器等都能成为控制家中网络电器的主脑，使生活变的简单和轻松；室内所有的灯光、窗帘、音响（背景音乐）、空调均通过CLIPSALC-BUS可预设为不同组合的室内场景状态，而转换到这些室内场景状态只需按一个键即可；在红树西岸，对网络的充分利用，使业主无论身在何处，只要接通网络，红树西岸的家就会尽在“视野”和掌握之内地理环境：华侨城填海区，滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南。占地7.5万平方米，住宅建筑面积24.9万平方米。单价

8、：已超过45000元/平方米，比开盘价格增加了20000元/平方米中原业绩之一：品牌力11年大连市场，70余个项目06-07两年实现销售总额26亿元，代理住宅项目突破580万平方米。高档项目突破85万平方米。中原业绩（大连）81206-07两年实现销售总额26亿元，代理住宅项目突破580万平方米高档项目