DCYX龙湾新城3期广告推广提案

《DCYX龙湾新城3期广告推广提案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、[奥辰·龙湾新城3期广告推广提案]2012年，随着政府对房地产调控政策的严苛，以及市场经济形势的低迷，我们不得不承认——房地产的冬天还在持续！另一方面，随着中国社会经济的发展，刚需阶层的不断增加，众多企业进驻地产，希望分得这一杯羹。各种不同类型的产品源源不断的供应市场，市场竞争日益白日化，曾经业界飘红的时代一去不复返。在这个商品经济竞争日益激烈的时代，以创新和概念取胜越来越重要。可以说现今，谁拥有了创新的产品，谁就拥有硬实力；谁的概念更适合时代，谁就拥有话语权！近代人类对生活用品购置观念变化：实用美观创新理

2、念上世纪初上世纪中期上世纪晚期至本世纪本世纪至未来2006，我们创造着龙湾新城的传奇。时隔5年再创高度。面对新的产品，新的市场，我们如何将我们创造性的理念告知市场，进而在这个百家争鸣的时代占领高地？考验着奥辰，更令广告公司不断思索……【我们的营销主张】大规模地产项目的整合推广，一定要从开始就要有品牌的意识，在客户脑海中确立有力的“市场占位”。龙湾新城应该成为惠州地产领域销售、品牌双丰收的个案，成为华南地产界又一部生动的“大盘教科书”。或许在五年来，龙湾新城的品牌已足够响亮了。在整个华南地产市场热衷于罗列产品

3、卖点、热衷于硬件建设中互相仿效、销售价格相互拼杀的时候，龙湾新城3期的推广必须走出一条独特的路：不只是卖房子，同时销售一种生活方式、营造一种生活格调（Lifestyle）。龙湾新城3期：打造全新生活理念、超越同类产品的推广文化标签品味标签个人名片居住空间而要构筑市场新高度，推出全新生活理念，我们认为必须做到——传承创新传承项目一贯高端属性，结合新产品特征，制造新的理念充分利用项目现有的资源营造推广气场，感染目标市场。目录城市特征City项目回顾Project客群分析Client推广策略Advert阶段推广S

4、tageNO.1城市特征增城惠州东莞石湾镇位于中国广东省博罗县西南部，素有“罗浮山下第一镇、东江明珠”之美誉。与东莞石龙镇隔水相望，北临广东增城，从地图上看。实为三地往来之要地！占有得天独厚的优势。惠州+东莞+增城=？惠州位于广东省东南部，珠江三角洲东北端，取“惠民之州”之深意；东莞市更是素有有“世界工厂”之美称。增城位于珠江三角洲东北部，背靠大广州，南与东莞隔江相望，东临惠州。从《珠江三角洲地区改革发展规划纲要{2008-2020年}》，到深圳市区扩容，珠三角地区的加速融合已经随着经济的发展已经悄然上演。

5、世界各大城市群的建设已证明，处于相同经济体的城市之间的相互融合成为世界城市史的必然规律。惠州+东莞+增城=一个前所未有的发展时代！新时期下的惠州发展前景更广阔自北向南的中国海岸线占据着得天独厚的海岸线资源，在其基础之上孕育而生的海洋经济，长久持续的推动着中国经济的前行。京津唐、长三角、珠三角三大经济的经济总量，在国民经济中占据着巨大的比重。《中国铁路中长期发展规划》的出台，四纵四横的规划，高铁时代的到来，重竞技进入前所未有的互动舞台。处于四纵之一的深夏高铁枢纽的惠州，连接珠三角经济圈与长三角经济圈，潜力无限

6、！交通的发展加速了将深莞同城化的进程。沿海高速。深汕高速的开通，打通了深圳东部发展的任督二脉，由惠阳、大亚湾、惠东、汕尾等构成的深圳大东部，具有了中国沿海地区的综合优势，更有着不可估量的经济实力，深圳向东发展与深惠一体化指日可待！深惠同城迎来前所未有的良好契机！深圳地铁3号线延长至惠州也正在筹划中，深惠1小时经济生活圈已然形成。建设中四纵四横之一的深厦高铁，更将东部沿海城市连接，深惠同城迎来前所未有的良好契机！核心地段优异资源，众多开发商纷纷抢驻随着该片区价值逐步提升，片区内新盘正与日剧增，众多开发商纷纷抢

7、驻该区域，其中包括佳兆业等著名企业已进入石龙，而石湾区已有聚龙集团、博罗力天、博罗恒基实业等开发商。内竞争正与日剧增，一场硝烟弥漫的营销战争悄然打响！引导着我们必须高度警觉，深刻认知自己更要解剖我们的敌人亦是朋友……石湾：金叶华府金叶华府位于石湾镇四十米大道中岗叶屋段，总占地约64000平米，总建筑面积约260000平米，分3期开发，绿化率45%，由12幢18-30层高端洋房组成，总户数1684户。目前在售85-125平米高层洋房。建筑类别：高层/毛坯目前售价：均价3500元/㎡核心概念：法式庭院，浪漫贵族

8、/N+1双景洋房石湾：一品中央一品中央位于石湾镇宏明西路，总占地面积约为5万多平方米，总建筑面积为约22万平方米。一期占地面积15421.39平方米，层数11层/17层。一次性付款9.8折、按揭付款9.9折的优惠在售。建筑类别：小高层、高层/毛坯目前售价：均价3600元/㎡核心概念：公园地产，经济住宅石龙：中央豪门中央豪门由佳兆业地产打造，已开发至三期，位处石龙镇府旁，周边设施十分完善。36万㎡国际花园大社区，纯