价值评估原理与方法

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1、第二章价值评估原理与方法第一节资产的内在价值与评估方法第二节股权现金流量折现模型第三节企业自由现金流量折现模型第四节经济利润估值模型第五节调整现值模型第六节非折现估值模型第七节估值模型的选择与评价第一节资产的内在价值与评估方法一、债券的内在价值与评估方法二、股票估值模型一、债券的内在价值与评估方法债券及债券的未来现金流量债券内在价值计算利息计息期改变与债券价值债券利息的计付方式发生变动时，债券的价值随之也会发生变动按半年计付利息时，实际利率要高于名义利率到期时间与债券价值随着时间逐渐向到期日靠近，债券的价值也逐渐接近于票面价值二

2、、股票估值模型股票的现金股利和资本利得投资收益=股利所得+资本利得（损失）股票的估价模型股利增长率类型零股利增长率固定股利增长率模型增长率的决定两阶段股利增长模型二、股票估值模型（续1）成长机会与公司价值新股价是由两个部分组成：即无增长机会时公司的股票价值、和成长机会净现值（NPVGO）组成。第二节股权现金流量折现模型一、股权现金流量及其计算方法二、股权现金流量折现模型一、股权现金流量及其计算方法股权现金流量股权现金流量是指公司的股权资本投资者（股东）对公司现金流量所拥有的权利，是对公司产生的全部现金流量的剩余要求权，即对公司在

3、履行了包括偿还债务在内的所有财务义务和满足了再投资需要之后的全部剩余现金流。一、（续1）股权现金流量的计算方法无财务杠杆的公司股权现金流量的计算无财务杠杆的公司就是没有任何债务，因此也就无需支付利息和偿还本金。而且这样公司的资本性支出和营运资本也都全部来源于股权资本。折旧和摊销资本性支出营运资本追加有财务杠杆的公司的股权现金流量股权净现金流（ECF）将是负债比率的增函数一、（续2）股权净现金流量与净收益的关系计算经营现金流量时，所有的非现金费用都被加回到净收益中，如折旧与摊销。所以，那些已经从当期收益中扣除了非现金费用的公司财务

4、报表中，净收益一般要低于现金流量。股权净现金流量是在满足了资本性支出和营运资本追加之后的剩余现金流量，而净收益则没有扣除这两项。于是，那些需要大量资本性支出和营运资本追加的高成长性公司（如高新技术公司）的净收益为正，且不断增长，但股权净现金流量却可能为负。二、股权现金流量折现模型固定增长率ECF增长模型两阶段ECF折现模型三阶段ECF折现模型第三节公司自由现金流量折现模型一、自由现金流量及其计算二、自由现金流量折现模型一、自由现金流量及其计算自由现金流量的涵义自由现金流量（Freecashflow，FCF）是指公司产生的可以向所

5、有资本供应者（包括股东和债权人）提供的现金流量。自由现金流量就是在支付了经营费用和所得税之后，向公司权利要求者支付现金之前的全部现金流量。一、自由现金流量及其计算（续1）自由现金流量的计算方法一种是把公司不同的权利要求者的现金流量加总在一起，包括股东、债权人和优先股股东，他们在公司的现金流量要求表现为自由现金流量（FCF）＝＝EBIT×（1－税率）＋折旧和摊销－资本性支出－营运资本追加额另一种方法是从息税前收益（EBIT）开始计算，但得到的结果与第一种方法相同自由现金流量（FCF）＝EBIT×（1－税率）＋折旧和摊销－资本性支出

6、－营运资本追加额二、自由现金流量折现模型FCF稳定增长模型两阶段的FCF模型三阶段FCF模型第四节经济利润折现模型一、经济增加值的涵义经济增加值等于税后净营业利润减去资本（债务和股本）成本衡量公司盈利能力的指标二、经济增加值折现模型第五节调整现值模型提出背景为了应对资本结构改变导致的资本成本变化对公司价值评估的影响，我们选择了与此情况相对的估值模型，调整现值模型（AdjustedPresentValue,APV）。调整现值模型是针对公司的加权平均资本成本可能变化的应用背景提出的，是对现金流量折现模型具有可以相加性的一种应用。根据

7、资本结构理论，公司的负债能够产生税盾，使公司减少所得税的交纳，从而增加公司的价值。第五节调整现值模型（续1）调整现值模型下经营价值的构成全部由权益资本投资形成的价值（）实际负有债务及由负债产生的税盾收益为公司增加的价值（）第六节非折现估值模型一、乘数法估价模型二、期权估价模型一、乘数法估价模型乘数法估值模型乘数法估值模型也称市场法估值模型，是指通过在市场上发现一个或者几个与被评估公司相似的可比公司，利用可比公司的市场乘数，分析、比较被评估公司及合适的乘数，在此基础上，再通过修正、调整可比公司的市场价值，最后确定被评估公司的价值。

8、乘数法估值模型原理类比替代性假设即类似的资产应该有类似的交易价格一、乘数法估价模型（续1）常用乘数乘数乘数是指公司的市场价值与某个经济指标之间的比值。公司乘数公司价值与某个描述公司整体情况的经济指标权益乘数权益价值与某个只与股东利益有关的经济指标二、期权估价模型