8112某高层框架住宅楼基础安全监理质量评估报告

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1、某高层框架住宅楼基础安全监理质量评估报告××市××建设监理有限公司受××市城北房地产有限公司的委托，对××五期B区8#楼工程实施监理工作，项目监理部于20××年9月20日开始对该工程进行施工阶段监理，在建设单位、承包单位、监理单位的共同努力下，目前本工程基本达到基础分部工程结构验收条件。一、基础工程概况本工程总建筑面积为12400.74㎡，桩基础，主体为框剪结构，16+1层，三个单元，建筑高度48.31m，建筑物外形尺寸78.9m×20.3m，本工程正负零相当于绝对标高109.00m。基础设计为人工挖孔灌注桩,原设计81根桩（作废1根

2、桩、新增2根桩）共82根桩，持力层为中风化粉砂岩，地基承载力特征值为1600Kpa；桩基混凝土为C25，承台、地梁、一层梁板为C30，负一层柱及剪力墙混凝土为C40；本工程混凝土均为地泵浇筑。工程自20××年9月20日开工至20××年5月3日完成基础分部工程。二、评估依据根据《建设工程监理委托合同》约定的监理范围，督促施工单位严格按设计图纸及相关技术联系单组织施工，严格按现行施工验收规范及相关技术标准，检查验收工程施工质量。1、国家有关法律、法规及有关工程质量、安全管理方面的规章制度。2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—

3、2001）3、建筑工程施工质量强制性条文4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—20026、批准的施工组织设计与专项施工方案7、原材料复试报告及随机见证取样试件报告8、工程设计文件、变更文件、地质勘察报告。9、材料质量证明书，复检报告，试验报告。桩基检测报告，地质钻探报告。10、建筑施工合同、监理合同。三、本工程监理质保体系及运行情况工程项目监理部以土建、水、电各专业配套的监理工程师和监理员组成，项目监理部编制了监理规划，分阶段编制了监理细则。监理部依据

4、监理委托合同，有关法律法规、规范和标准、设计图纸、监理规划和细则、国家批准和建设文件，有业主的大力支持下，在市质监站的监督下，在施工单位的配合下，完成了本工程基础结构的监理工作。监理部按照规范要求，严格程序控制，坚持例会制度，月报制度，旁站制度，资料管理制度，监理日记制度、见证取样制度、材料验收及隐检制度，技术复核制度，建立了比较完善的质量保证体系。实际操作中，我们坚持主动控制和被动控制相结合，对工程质量实施事前、事中、事后控制，进行全过程、全方位监理。对重点工序钢筋梁柱节点施工，混凝土浇捣实施旁站监理，对容易发生质量事故的工序事先提

5、醒施工单位要做好技术交底，有效的控制了工序质量。除重点工序实施旁站及正常工作时间外，在夜间及节假日实行值班制度，以便随时处理工地上出现的问题，保证对工程质量进行有效及时的监管。主要的具体控制工作有：1、现场核对建筑物定位、标高、桩基分中放线等测量成果，使之符合设计图纸，规范、检验批的验评要求，并收集所有测量原始记录。2、当开挖至持力层土质时，邀请了地勘单位相关负责人检查所开挖至持力层的土质情况，认定土层满足了设计要求后方可进行下一道工序施工。3、为了保证桩孔开挖质量，现场监理对每个桩进行了检查，校对扩大头的几何尺寸、入岩深度，没有满足

6、设计要求就不验收，确保桩孔尺寸和入持力层深度，验收合格才允许浇捣桩孔混凝土。4、进场的原材料经见证取样复试合格，因此用于工程的材料符合验收规范要求。5、用于基础的钢筋品种、规格、数量、位置、锚固长度、搭接长度、保护层厚度等符合设计及验收规范要求，经建设、监理、施工三方共同验收合格后签认隐蔽验收记录。6、严格控制混凝土的坍落度控制，施工过程中随机进行抽测和观察，及时进行调整，浇捣混凝土时，实施全过程旁站监理，未出现严重违规操作行为。7、现浇混凝土结构经拆模后检查，总体观感质量好。8、地基回填土采用基坑开挖厚土回填，质量基本符合要求。9、

7、根据统计法、非统计法评定混凝土验收批的立方体抗压强度，评定为合格。四、对施工单位质保体系的评估经检查，施工单位资质及项目经理资质符合规定，现场管理制度、质量责任制检验制度明确，各主要专业特殊工种上岗证书齐全，施工组织设计及各专项方案能按时报批，施工技术标准齐全，施工依据完整，施工过程中质保体系运行正常。主要表现在：1、各工序施工中能够做到自检，参加工序质量验收的人员资格符合规范要求。2、对监理和质量监督站提出的问题能够及时整改并回复。3、检验批和隐蔽工程的验收均按主控项目和一般项目进行，施工单位在自检评定合格的基础上，报监理验收，经监

8、理检查确认合格或提出整改意见，整改后确认合格再进行下一道工序施工，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位按规定通知监理入质量监督站，经检查确认合格后进行隐蔽，并形成了相应的隐蔽记录。4、分项及子分部验收，在检验批的验收合格基础上进行