江苏高层住宅楼主体工程监理质量评估报告

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1、xxxx地块工程11#楼工程质量评估报告（主体结构）　　　　建设单位：xxxx置业有限公司　　　　设计单位：中国xx有限公司　　　　承包单位：江苏xx集团有限公司　　　　监理单位(章)：上海xx咨询有限公司总监理工程师：　　　　　　　　　　　日期：江苏省建设厅监制目录一、工程概况二、工程质量评估依据三、工程质量监控情况四、工程质量情况五、工程质量控制资料情况六、工程质量评估意见一、工程概况项目名称：xxxx地块工程建设地点：xx市xx区xx北路北侧、xx路西侧建设规模：10981.84㎡建筑层数:26+1层建筑结构:剪力墙质监单位:xx市

2、建筑工程质量监督站建设单位：xxxx置业有限公司设计单位：中国xx有限公司监理单位：上海xx咨询有限公司总包单位：江苏xx集团有限公司本工程由多幢高层住宅楼和单独地下车库组成，各高层住宅楼与地下车库完全脱开。总建筑面积约为.42平方米。工程±0.000相当于绝对标高4.020米（1985年国家黄海高程基准），室内外高差900mm,合理使用年限50年。钢筋采用HPB235级热轧钢筋、HRB335级热轧钢筋、HRB400级热轧钢筋，混凝土强度等级为C30,二次结构混凝土强度等级为C20。填充墙:内外墙为小型混凝土空心砌块，砌筑砂浆强度等级为M

3、5；外窗均采用塑钢型材；建筑给水、排水：由阳山东路及xx路上的市政给水管网各引一路管道进入小区，供生活用水及消防用水；建筑电气：供电负荷为一级（消防电梯、公共照明、消防潜污泵等消防用电为一级，其他电力和照明为三级）；建筑物内接地为TT系统；按二类防雷设计；弱电系统；通风空调：设楼梯、电梯前室防烟系统，电梯机房设通风系统。二、工程质量评估依据1、建设工程施工承包合同；2、建设工程设计文件；3、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》；4、《江苏省工程建设地方标准强制性条文》；5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

4、－2002；6、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002；7、《建筑电气工程施工质量的验收规范》GB50303－2002；8、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339－2003；9、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002；10、《电梯安装工程施工质验收规范》GB50310－2002；11、相关专业质量验收规范；12、其他有关文件（包括经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及工程变更）；8、本工程制订的有关技术文件及规定。三、监控情况1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、

5、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。3、施工人员持证上岗，电焊工等都经考核持证上岗。4、施工中运用旁站、巡视、平行检验及音像资料进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理。隐蔽工程都均经监理验收合格后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续形成记录。5、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行

6、防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。6、工程施工过程中，浇筑砼时监理对楼板的浇筑厚度进行了旁站监控，实测实量，保证楼板厚度满足设计要求。在主体结构施工时，我们与业主一道组织施工单位对房间的净空尺寸进行了复核，基本满足分户验收的标准，未发现重大偏差情况。楼板厚度也与施工单位一道进行了检测，结果合格。钢筋保护层通过检测中心进行了检测，满足设计和规范要求。在主体结构安装工程施工中，对预留预埋进行监控，保证系统功能满足设计要求。楼板内暗敷的管外径控制在该楼板的25%以内，管间结构缝控制在大于20mm

7、以上，保护层厚度控制在20mm以上；防雷接地装置，总等电位及局部等电位焊接用材均控制采用≥-40х4mm、≥-25х4mm的镀锌扁钢和≥Ф10mm圆钢，焊接长度均控制在单面施焊≥12D和双面施焊≥6D,焊接可靠。四、工程质量情况1、混凝土结构（1）模板1）模板安装安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板具有承受上层荷载的承载能力或架设支架；上、下层支架的立柱对准，并铺设垫板施工按模板设计文件和施工方案进行。在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋和砼接槎处。预埋件、预留孔和预留洞无遗漏，且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定

8、。2）模板拆除底模及支架拆除时的砼强度符合设计要求；设计无要求的符合质量验收规范的规定。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。并将模板及支架分散堆放及时清运。后浇带模板的拆除和支顶按施工技术方案执